常州市武進區嘉澤鎮大名嘉園移動通信設備室分場地招租公告(國資監測編號GR2025JS2006708)

特別
告知

1.本次招租標的的裝修和配套為原承租方投入，交付時不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。

2.場地租賃面積以現場展示為準，出租方及點擊登錄查看（以下簡稱“產交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

3.產交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。

4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽《場地租賃協議》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，產交所、出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。

5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。

6.本次招租標的租金為不含稅價，出租方出具財政非稅票據，承租方如需開具增值稅發票，另行向出租方申請，稅費將由承租方承擔。

7.承租方在承租期內將房屋轉租給他人，需征得出租方書面同意，否則視為承租方違約。未經出租方同意擅自轉租的，承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

8.招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業執照、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用場地為由，要求解除、變更《場地租賃協議》，并要求出租方承擔賠償責任。

9.競租方自備終端進行網絡競價，本公司不提供競價場所。

10.按照相關規定，在競價達到租金底價150%時，原承租方在交易平臺行使優先權報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優先承租; 若原承租人放棄的，則繼續該標的招租活動。

11.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先選擇同行網銀或網點操作轉款。