當前位置：
335.00平方米
計租面積
5.00年(租賃期滿，如中標人需要延長租期，經招租方同意，可續簽5年合同。)
出租期限
公開競價(多輪報價)
交易方式
出租方性質:
區屬國企租賃
標的位置:
廣東省深圳市****
出租用途:
商業
交易保證金:
50000 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 23:59:59
****
深圳市****
深圳市****
基本屬性
面積數量
335.00平方米裝修情況
-出租用途
商業地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
38.07元/平方米/月出租期限
5.00年(租賃期滿，如中標人需要延長租期，經招租方同意，可續簽5年合同。)出租遞增
租金：第1-3年：中標價；第4-5年：中標價遞增3%。優先承租權
否招租方性質
區屬國企租賃免租期限
90日（（免租期含在租賃期限內））交易保證金
50000權屬情況
其它權屬證明 標的物介紹
物業位于廣東省深圳市****、計租量335.00平方米、其它權屬證明、租賃用途為商業、租金底價為38.07元/平方米/月、出租期限:5.00年(租賃期滿，如中標人需要延長租期，經招租方同意，可續簽5年合同。)、目前其他
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 深圳市**** |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 23時59分59秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數量 | 335.00平方米 | 權屬情況 | 其它權屬證明 |
| 資產性質 | 商業類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(租賃期滿，如中標人需要延長租期，經招租方同意，可續簽5年合同。) | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 90日（（免租期含在租賃期限內）） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 38.07元/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金：第1-3年：中標價；第4-5年：中標價遞增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 本物業以現狀出租，承租方裝修前必須向出租方報備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 |
| 資產用途限定 | 商業 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納交易保證金人民幣伍萬元至深圳交易集團有限公司保證金賬戶。 2、負責物業使用期間的消防及安全生產；服從出租方及有關部門的安全生產檢查；對安全生產負全責。 3、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。 4、物業由承租方負責裝修并承擔所有費用。 5、本物業以現狀出租，承租方裝修前必須向出租方報備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 6、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、鹽田區產業政策和發展規劃要求。 7、承租方不能從事違法經營活動。 8、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。 9、承擔一切違法違規經營的經濟責任和法律責任。 10、意向承租方在報名前應全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、租賃面積、裝修情況等）。 11、承租方承租后需變更租賃物業用途的，必須經出租方同意，如需改變物業用途，承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文。承租后不得作為易燃易爆、化工化學等危險及污染行業。 12、在租賃合同終止時，承租方將房屋完整交還出租方。承租方在承租期間投入的裝修裝飾等無償歸出租方所有。 13、所租物業的使用性質為商業用途，承租方承諾不得用于住宿或任何其他非商業用途。 14、租賃期間，承租人未經出租人書面同意，不得將租賃物業轉租給任何第三方。如承租人擅自轉租，出租人有權立即解除本合同，并要求承租人承擔違約責任。 15、其他條款按租賃合同書要求（附合同書）。 | ||
| 其他補充說明 | （一）交易服務費按照《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費標準詳見網站交易公告附件； （二）成交人應按照《繳款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同； （三）意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣伍萬元至深圳交易集團有限公司保證金賬戶。 （四）交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方，承租方向交易集團支付交易服務費及向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開具的租賃履約保證金收據，提供與出租房簽訂的《租賃協議》，交易集團在收到的3個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示期滿后的3個工作日內無息原路返還。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金（本租賃履約保證金自雙方簽訂合同生效之日起5個工作日內繳清。租賃履約保證金退還方式，租賃期滿后或雙方約定中的合同條款提前中止合同，在結算租賃房屋產生的費用后，不計息多退少補。） | 物業管理費 | 2元/㎡/月 |
| 其他 | 注:需要承租人在承租后支付的除上述費用以外的其他費用，如水電燃氣使用費等。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 公告期滿后產生2個（含）以上符合條件的意向承租方的，采用網絡競價（多輪報價，增幅為人民幣0.5元/平方米/月）方式； | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公告期滿，采用協議成交方式。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、意向承租方須是中華人民共和國境內依法注冊登記的法人企業，具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任能力的企業； 2、企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（（查詢網站為https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/，需體現：未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；此項由深圳交易集團鹽田分公司查詢，無需意向承租人提供；）； 3.本項目不接受聯合體投標，意向承租方按招標文件要求提供《承諾函》。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章） （一）具有合法有效的營業執照或主管部門頒發或批準成立的其他有效證明文件； （二）法定代表人證明書、法定代表人身份證明復印件、授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有，核原件）。 （三）《承諾函》（詳見附件）； 二、由深圳交易集團鹽田分公司在報名時間截止后查詢，以交易集團查詢為準的證明材料： 1.通過信用中國查詢頁面截圖或查詢報告（查詢網站為https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/，需體現：未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）； 2.按時足額繳納保證金(以陽光平臺系統查詢的到賬時間為準)。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 23時59分59秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 23時59分59秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。 2.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給招租人： 2.1在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 2.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 2.3在被確定為成交人/中標人后，未按規定足額支付交易服務費的； 2.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 2.5經相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 2.6經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 2.7存在其他違法違規情形的。 3、意向承租方報名前應踏勘現場，充分了解物業本身及周邊的相關情況，全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、租賃面積等），并認真研閱招租信息的全部內容以及鹽田區當地的政策，辦理相關申報事項,意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對承租標的查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 4、交易公告中已注明該物業房地產證情況，意向承租方自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5、承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業招租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8、若物業因城市建設規劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 9、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10、成交人應在獲取成交通知書后30日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。 11、意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 12、因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業與原意向方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 13、承租方入住時，要配合政府部門及業主收集入住企業營業執照和法定代表人、董事長、總經理、企業日常負責人身份證復印件及聯系方式，積極配合政府部門及業主的工作。 14、如有非因出租方原因，導致本物業無法交付，出租方不承擔責任。 15、本物業租賃面積335平方米，月租金底價為12753.45元（335㎡×38.07元/㎡） | ||
| 監督電話 | **** | ||
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