當前位置：
交易項目名稱： 市橋科技大廈三期301室
省平臺交易編號： ****
交易編號： 鎮集資電競****
【重要說明】
| 1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布，項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。本次交易是根據廣州市**** 2.請競投人務必仔細審閱本公告所有內容，特別是“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露。本項目以現狀為準，請競投意向人在報名參與競投前必須仔細了解與核實項目實際情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔過錯賠償或違約責任。 3.交易服務機構的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。交易服務機構不對交易標的資產的質量瑕疵、權屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔過錯賠償或違約責任。 | ||||
| 點擊登錄查看（以下簡稱：交易中心）受點擊登錄查看（全文簡稱：項目業主單位）委托，定于****15:00對點擊登錄查看 市**** | ||||
| 重要提示：交易保證金以報名截止時間前轉入到指定接收交易保證金專用賬戶為準，提前、逾期恕不接受報名。報名截止后，競投人將無法報名，請競投人務必充分考慮系統延遲、資料補充等問題，合理預留報名所需的時間，建議在報名截止日前一天完成網上報名登記手續。網上報名時如上傳了主張優先承租權資料，經審核不符合主張優先權條件時，將無法通過報名審核。 | ||||
一、競投人準入條件 | ||||
| （一）競投人種類和資質（詳見《網上交易競投人須知》第一項“關于競投人種類的說明”）應滿足以下條件：否 。 | ||||
二、項目基本情況 （一）資產名稱：市橋科技大廈三期301室 。 （二）資產類型：辦公樓 （僅作管理使用，以實際為準）。 （三）資產地址：大北路403號 。 （四）交易面積：約96平方米 。 （五）項目經營用途：商業 ，用途必須符合法律法規規定和合同約定，不得私自改變用途。 （六）權屬證書及相關批準文件取得情況：擁有集體產權證 ，具體到交易中心查閱 （競投人務必注意：標的資產如已取得相關權屬證書或批準文件均在此處以列舉方式進行披露，競投人報名即視為接受標的資產權屬證書或批準文件的實際狀況，此后就此提出異議或反悔導致競投交易失敗，或主張解除合同、合同無效的，競投人應承擔全部過錯賠償責任。） （七）合同年限：1年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。 （八）免租期：無。 （九）交易底價：3840.00元/宗﹒月 。 （十）加價范圍：每次出價增加金額須為100.00 元/宗﹒月 或其整數倍，每次最高加價不能超過700.00元/宗﹒月 。 （十一）租金遞增方式:無 。 （十二）交易保證金：11520.00 元，競投人請登錄廣州市****https:****）【網上競投】模塊，選擇意向項目報名→確認交易公告→確認承諾書→獲取交易保證金賬號，在提交網上報名前確保交易保證金一次性全額到達指定賬戶（注意須在轉賬摘要備注項目鎮集資電競****+市**** （十三）合同履約保證金：競得的兩個月承包款。 （十四）交易方式：網上競投 。 （十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。 （十六）交易規則：詳見《網上交易競投人須知》第四項“網上競投規則”。 （十七）交易網址：廣州市****https:****）【網上競投】模塊（下文簡稱“交易平臺”）。 （十八）項目交付方式：按合同約定交付。 （十九）其他說明：1、甲方以現狀將辦公室交付給乙方（競得人，下同）進場使用，上述物業乙方進行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的，需經甲方書面同意，裝修或修葺/修繕或其他工程產生的一切費用及法律責任由乙方負責，如遇政府部門要求拆除的，乙方需無條件恢復到出租時的原樣。乙方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在發布期滿后無條件歸甲方所有，甲方不做任何賠償或補償。 2、乙方須于簽訂承包合同當日支付第一期的承包款（以最終競得價為準）、合同履約保證金(以實際簽訂合同約定費用為準)，其中乙方交易保證金由交易中心自動轉入甲方銀行賬戶抵作合同履約保證金及第一期承包款，若交易保證金數額不足以抵償合同履約保證金及第一期承包款的，不足額部分由乙方補足，若交易保證金數額超過合同履約保證金及第一期承包款的數額的，超出部分自動抵扣下月的承包款直至抵扣完畢為止，甲方不再就交易保證金退還乙方任何款項；乙方應當在每月10日前向我村支付當月承包款，當月水、電費在下月10日前繳交。 3、在發包期內，承包款中已包含衛生公共分攤費，以維護大廈正常必要的支出費用（衛生公共分攤費包括：公共面積衛生清潔費、垃圾費），如衛生公共分攤費成本增加，需要整個園區**** 4、乙方負責租賃物、自身財產及人員安全，承擔安全生產責任，合同期內乙方必須購買安全生產責任商業險(包括火險、第三者安全責任險等），為合同租賃物、租賃物內部的裝修、設施設備和其他財產、人員安全等事項進行投保，并自行承擔保險費用。第三者安全責任險的保障額度（單項）均不得少于人民幣100萬元，有關保險資料復印給甲方備案留底，乙方不購買保險或保額不足情況下視為根本違約。 。 | ||||
| 注：本項目以實物現狀為準，競投人可自行查看標的資產的位置及向項目業主單位了解項目的實際情況。 | ||||
三、報名事項 | ||||
| （一）報名流程 1.平臺登錄。競投意向人敬請在規定時間內登錄交易平臺報名（如未在網上注冊的用戶，須在廣州市****https:****）【網上競投】模塊注冊后方可登錄，詳見《網上交易競投人須知》第二項“網上交易賬號注冊”）。 2.網上報名。選擇項目進行網上報名→確認交易公告→確認承諾書→繳納交易保證金→上傳資料→保存并提交（資料一經提交，無法自行撤回修改，請確認上傳的報名資料正確無誤，報名截止后如報名資料審核不通過將無法修改報名資料或提交報名審核）。 3.競投資格確認。采用現場審核確認資格的方式，競投人將報名所需資料在報名期內上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（（每逢周五下午及節假日除外，請競投人合理安排時間，避免因逾時導致報名失敗））到交易中心進行資格審核，現場辦公地點：番禺區市****點擊登錄查看）。審核通過，交易中心開具競投資格確認書；審核不通過，現場辦理申請退款手續。 | ||||
| （二）報名時間和報名資料 1.網上報名提交資料時間：****9:30時至****17:00時，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名提交資料審核，提前、逾期恕不接受網上報名審核。 2.網上報名需提交的資料（須上傳原件清晰照片或掃描件）： （1）交易保證金繳費憑證（轉賬憑證上須有電子回單專用章/業務專用章）。 （2）《市**** （3）競投人身份證明資料（身份證須提供正反面）：①完全民事行為能力的自然人須提供身份證；②個體工商戶經營者須提供營業執照、經營者身份證；③法人單位須提供營業執照、法定代表人身份證；④非法人企業/組織的須提供非法人企業/組織登記證照、負責人（投資人或合伙人）身份證，如是合伙企業還需提供執行事務合伙人證明書。具體詳見《網上交易競投人須知》第三項關于競投人身份資料的說明。如項目業主單位對競投人身份證明資料有其他要求，以本邀請函第一項“競投人準入條件（一）”要求為準。 （4）優先承租權證明資料（如有，網上報名時掃描上傳，如資料經審核不符合主張優先權條件將無法通過報名審核）。 （5）項目所需的其他資質條件證明資料料（如有）。 注意：競投人如因使用復印件掃描上傳導致無法報名成功由競投人自行負責。 3.競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名提交資料，提前、逾期恕不接受網上報名審核。 | ||||
| （三）其他事項 1.同一交易編號同一競投人只能報名一次，每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人被取消競得資格重啟除外）。 2.競投人、競投人的法定代表人、受委托人在區交易中心辦理競投業務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 3.一個項目對應一個銀行賬號，一份交易保證金只能參加一宗交易競投。 4.競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱一致，否則銀行系統無法匹配，銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，均無法完成報名，每一位競投人須確保交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。 5.報名的最后一天，為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉賬及網上報名。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。 6.競投人需在交易系統報名界面正確填寫具體的轉賬信息并上傳轉賬憑證（轉賬憑證上須有銀行電子回單專用章/業務專用章），未能提供交納交易保證金的轉賬憑證或交易保證金款項未到賬的，將無法通過報名審核。 7.交易保證金繳納其他注意事項詳見《網上交易競投人須知》第六項“交易保證金轉賬及處理須知”。 | ||||
四、優先承租權主張 | ||||
| 享有優先承租權的個人或單位參加競投的，應于網上報名時主張并上傳證明材料，如股權證（須蓋有經濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，經交易中心核對后方可在競投中主張優先承租權（網上報名不提交的，視為放棄對本項目享有優先承租權），優先承租權的競得方式詳見《網上交易競投人須知》第四項“網上競投規則”。 | ||||
五、特別提示 | ||||
| 1.如因競投人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活交易，不按本規則的有關規定向交易機構交納交易保證金等情況，導致無法交易，交易機構不承擔任何責任。意向方、競投人、競得人應對自己的注冊賬戶信息保密，意向方、競投人、競得人因使用的設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、他人人為攻擊及其軟、硬件出現故障等原因，應承擔其賬戶無法正常登陸、使用、出價或被攻擊、被搶登、被盜、被冒用、被篡改、被注銷等而造成的一切后果，區交易中心不承擔任何責任。 2.交易保證金賬戶開立單位對交易保證金進行監管，對交易保證金的安全監管承擔法律責任，不承擔監管過程產生的除交易保證金安全監管責任以外的其他法律責任。 3.本場競投活動的相關信息在交易平臺發布，競投人應予以關注，因意向方未及時關注信息而導致的一切后果由該意向方、競投人、競得人自行承擔，交易中心不承擔任何責任。 4.網上交易過程所涉及時間均以交易平臺系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易平臺系統服務器的時間為依據。競投人由于自身終端設備時間與交易平臺系統時間不一致而導致未能正常參與交易的，后果由競投人自行承擔。 5.交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競價活動被迫停止的，項目業主單位、交易中心應及時中止、終止，原報價結果作廢，項目將重新另行安排時間組織競價活動，項目業主單位、交易中心不承擔任何責任。 6.因項目業主單位或交易監督部門提出延期、撤銷或暫停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤銷或暫停，交易中心不就競投人的交易保證金利息、資金占用損失或其他損失承擔賠償責任。 7.有關競投人種類的說明、競投人身份資料的說明、網上交易注冊、競投規則、交易結果公示及合同簽訂、交易保證金轉賬及處理須知、相關交易文件說明、違約違規責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《網上交易競投人須知》，請競投意向人務必仔細閱讀。 | ||||
六、聯系方式 | ||||
| 點擊登錄查看 ，聯系電話：**** 地址：番禺區市**** 查詢網址：https:**** 項目業主單位聯系人：珠坑物業部 項目業主單位聯系電話：**** 項目業主單位聯系地址：番禺區市**** | ||||
七、監督方式： | ||||
| 凡發現競投中有違規行為的，請如實舉報。舉報監督電話：番禺區**** 附件： | ||||
| 1《網上交易競投人須知》： 番禺區**** | ||||
| 2《承諾書》： 番禺區市**** | ||||
| 3《委托書》： 授權委托書 | ||||
| 4資產現狀圖及四至圖： 資產現狀圖及四至圖 | ||||
| 5其他附件： 合同模板 | ||||
| 再次特別提示：上述附件為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。 | ||||
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