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馬洲島生態(tài)整治物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：Z320000A****L20L）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/泰州市/靖江市
一、招標(biāo)條件
本馬洲島生態(tài)整治物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金：1493.****萬(wàn)元，招標(biāo)人為江蘇華靖資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：小型。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
馬洲島生態(tài)整治物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
馬洲島生態(tài)整治物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(承諾制)；（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力(承諾制)；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(承諾制)；（5）參加采購(gòu)活動(dòng)近3年內(nèi)(成立時(shí)間不足三年的，可以自成立時(shí)間起)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(承諾制)；（6）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴(yán)重失信主體名單和重大稅收違法失信主體名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http:****。（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：****08時(shí)30分到****17時(shí)00分
獲取方式：****–11月17日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)至江蘇鴻成工程項(xiàng)目管理有限公司（地址：江蘇省靖江市桃源居7幢4樓）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。報(bào)名時(shí)需持投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（含被授權(quán)委托人近三個(gè)月中任意一個(gè)月社保證明）、委托代理人身份證；如法人來(lái)報(bào)名，提供法定代表人證明及身份證（以上材料復(fù)印件加蓋公章2份）到江蘇省靖江市桃源居7幢4樓購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣叁佰元整，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間： ****15時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)質(zhì)文件
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****15時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省靖江市桃源居7幢4樓開(kāi)標(biāo)室
七、其他
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：馬洲島生態(tài)整治物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2、本項(xiàng)目最高限價(jià)：1493.171122萬(wàn)元。 3、服務(wù)期：自合同簽訂之日起兩年。 4、根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況設(shè)置：
（1）人員配置：現(xiàn)場(chǎng)指揮部管理人員2名、會(huì)務(wù)（兼簡(jiǎn)單文秘）1名、保潔2名、廚師2名、食堂工作人員3名、秩序維護(hù)員42名（其中：監(jiān)控中心6人、指揮部3

人、開(kāi)挖點(diǎn)3東崗?fù)?人、開(kāi)挖點(diǎn)1東崗?fù)?人、暫存待運(yùn)區(qū)1南閘道口6人、工程施工現(xiàn)場(chǎng)9人、工程現(xiàn)場(chǎng)巡邏組6人）；（2）需自帶辦公用品、生活用品、廚房用品；（3）中標(biāo)單位需在中標(biāo)后7日內(nèi)完成以下內(nèi)容： ①按人員配置52名人員進(jìn)入馬洲島。 ②按采購(gòu)需求配置好辦公用品、生活用品和廚房用品。 ③確定好從焦港碼頭至馬洲島往返的有船舶營(yíng)業(yè)運(yùn)輸證的船舶服務(wù)單位。 ④需配備好2輛皮卡、1輛越野車(chē)、1輛9座以上的小客車(chē)用于馬洲島物業(yè)服務(wù)。 ⑤完成45處室外太陽(yáng)能監(jiān)控及6套室內(nèi)監(jiān)控的安裝。以上內(nèi)容投標(biāo)單位需在投標(biāo)文件中做出承諾。（4）如遇突發(fā)狀況應(yīng)急儲(chǔ)備人員需配備200人。投標(biāo)單位需在投標(biāo)文件中做出承諾。 5、付款方式：（1）合同簽訂后，發(fā)包人支付合同價(jià)的 30% 作為預(yù)付款時(shí)，中標(biāo)單位需向招標(biāo)人提交與預(yù)付款等額的預(yù)付款擔(dān)保（銀行保函或保證保險(xiǎn)）。（2）服務(wù)期內(nèi)每六個(gè)月支付一次物業(yè)費(fèi)，按物業(yè)服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（提供臺(tái)賬、憑證等）計(jì)算支付，其中扣除一半費(fèi)用用于找回預(yù)付款，直至全部找回預(yù)付款。最后六個(gè)月物業(yè)費(fèi)付款按物業(yè)服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（提供臺(tái)賬、憑證等）計(jì)算并扣除服務(wù)期內(nèi)考核扣款。（3）累計(jì)支付物業(yè)費(fèi)用不超合同價(jià)。（4）考核：按整年度考核，滿(mǎn)分100分，整年度考核得分≥90 分，全額支付扣除預(yù)付款剩余的服務(wù)費(fèi)；整年度考核低于90分每低1分扣3000元。（5）如服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)政策調(diào)整或其他不可抗力的原因?qū)е路?wù)終止，則相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)除購(gòu)買(mǎi)實(shí)物不扣減以外，其余按實(shí)際服務(wù)的期限按實(shí)扣減。 7、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法。 8、資格審查：資格后審 9、招標(biāo)公告發(fā)布媒介：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）。
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為靖江市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
九、聯(lián)系方式
招標(biāo) 人：江蘇華靖資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地址：靖江市口岸聯(lián)檢服務(wù)中心1幢7樓
聯(lián) 系人：楊先生
電話(huà)：/
電子郵件：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇鴻成工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：江蘇省靖江市桃源居7幢4樓開(kāi)標(biāo)室
聯(lián) 系人：劉倩
電話(huà)：****
電子郵件：****@qq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）