合肥市包河區金寨路162號國際商務中心部分房產出租標的8國際商務中心1018-1021

1、出租標的為合肥市****國際商務中心部分房產，各標的權利人為安徽省機關事務管理局，各標的位置、面積、租金底價均詳見公告，各出租標的均無免租金裝潢期。

2、出租標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金按每【6】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價【3】個月租金之和（不足百元部分按照百元進位取整），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、各標的現均為空置狀態。

5、各出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租面積為建筑面積，使用面積以實際交付面積為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現場勘查聯系人：王主任，聯系電話：****。公告期內工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00進行現場勘查。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、結構并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，各標的均不得從事娛樂、餐飲、洗浴。各標的禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、各出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

4、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。租賃期間承租方負責房屋現有基礎設施設備的功能恢復，（包括但不限于水、電、氣、消防、防水等設施設備的維修）。出租方不承擔房屋及其附屬物的維修（如防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣系統、給排水系統、裝飾裝修工程、幕墻工程等）。若房屋及其附屬物需要翻修須向出租方提出書面申請，并經出租方書面同意后，方可實施，所有費用均由承租方承擔。

6、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。

7、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內交還出租方，承租方須負責清空其自有物品、完成現場清理，并將房屋完好交還出租方。交還時，承租方不得故意破壞房屋固有設施設備及既有的不可移動裝修部分。承租方逾期未完成清理交還的，視為同意放棄其留存物品的所有權，出租方有權自行處置，所產生的清運費用由承租方承擔，承租方不得就裝修改造費用等事項向出租方提出任何補償、賠償或抵扣要求。

9、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后，5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》

10、保證金不得由他方代繳。

11、其他未盡事宜參見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認競價競價保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價操作指引、須知、報價承諾函》（詳見公告附件）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

3、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項，由安徽省產權交易中心在接到出租方通知之日起5個工作日內轉入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

4、該項目采取網絡競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方在獲得參與競價資格后，須按安徽省產權交易中心通知要求，在規定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規定時間內就該最高報價選擇行使優先承租權：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標的協議成交。

（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方；

（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則按照“價格相同、報價時間優先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的法人（含分支機構）、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規規定的其他條件。