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常州市****

掛牌價(jià) 805,000 元/套

保證金 80,500元

租賃期限10年

租賃面積3151.50m2

承租押金首年成交價(jià)三個(gè)月租金

租金支付方式一年一付，先付后用

報(bào)名開始時(shí)間：**** 09:30:00
報(bào)名截止時(shí)間：**** 16:30:00

項(xiàng)目名稱	常州市****	項(xiàng)目編號	****
掛牌起始日期	**** 09:30:00	掛牌截止日期	**** 16:30:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	項(xiàng)目終止。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		常州市****
基本屬性	房產(chǎn)類型	綜合用房	所在層數(shù)	第二層
	租賃面積（m2）	3151.50	租賃期限	10年
	裝修期限	--
房屋現(xiàn)狀	出租情況	出租（合同到期日：****）	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	標(biāo)的位于常州市****
	其它情況	1.第一年租金為首年成交價(jià)，前三年租金不變，第四年在上年度租金基礎(chǔ)上增1%，第五、第六年租金不變，第七年在上年度租金基礎(chǔ)上增1%，第八、第九年租金不變，第十年在上年度租金基礎(chǔ)上增1%。 2.本次招租標(biāo)的經(jīng)營范圍為：僅用于經(jīng)營超市（鮮肉、鮮魚、活禽不得經(jīng)營。）承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需與本次招租的業(yè)態(tài)匹配，經(jīng)營范圍與提交的經(jīng)營方案匹配，否則視為違約，承租方將支付相應(yīng)的違約金。 3.本次招租的標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、理財(cái)私募財(cái)富公司、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動(dòng)的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 4.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 5.若非原承租方競拍成功，新承租方應(yīng)支付給原承租方裝修補(bǔ)償費(fèi)****元。 6.承租方需自行辦理消防等審批手續(xù)，相關(guān)消防改造及設(shè)備增設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7.承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費(fèi)用由承租方自理。 8.本次招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)管理人為點(diǎn)擊登錄查看飛龍菜市場分公司，招租成交后承租方直接與產(chǎn)權(quán)管理人簽署《房屋租賃合同》并交納租金及押金。 9.此次招租的標(biāo)的承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10.此次招租標(biāo)的標(biāo)的物電容量以現(xiàn)狀交付，如需增容，需自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 11.此次招租標(biāo)的的消防維保、維修都由承租方負(fù)責(zé)。 12.標(biāo)的東面一臺貨梯，西面二臺手扶電梯由承租方負(fù)責(zé)維保、維修、保潔，另場地保潔也由承租方負(fù)責(zé)。 13.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 14.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
承租押金（元）	首年成交價(jià)三個(gè)月租金
掛牌價(jià)格	805000.00元/1套
數(shù)量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：--
	承租資格條件	1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項(xiàng)目。 2.列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的不得參與。 3.意向承租方報(bào)名時(shí)需向出租方提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案（包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等）。意向承租方需在**前將報(bào)名材料遞交至飛龍路15號飛龍菜場一樓辦公室，通過出租方審核后具有承租競價(jià)資格，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：**。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后在出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方單位繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，平臺或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向平臺主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求平臺退還保證金（不計(jì)息）。 4.本次招租出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易指南	競價(jià)提示	競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
	現(xiàn)場展示	時(shí)間：公告之日起至**（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式：** 地點(diǎn): 標(biāo)的所在地。
	競價(jià)報(bào)名	報(bào)名截止時(shí)間	**** 16:30:00
		報(bào)名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報(bào)名截止日前完成e交易平臺注冊、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競買人資格，請?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前，提前24小時(shí)通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 80500.00 2.時(shí)間 **** 16:30:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，成交后承租方保證金15個(gè)工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還
	競價(jià)安排	競價(jià)方式	加價(jià)	競價(jià)階梯（元）	1000.00
		自由競價(jià)時(shí)間	** 10:00:00至** 14:30:00	延時(shí)競價(jià)周期（秒）	30
	服務(wù)費(fèi)	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺繳納平臺服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
	成交尾款	意向承租方如被最終確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分在交接完畢后無息退還，待出租方與承租方交接完畢、且承租方繳納完成剩余交易價(jià)款之日起5個(gè)工作日，交易平臺將交易價(jià)款支付至出租方賬戶；出租不成的，保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競價(jià)當(dāng)日）全額無息退還。
	附件下載	房屋租賃合同.doc

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.出租方對競價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競價(jià)標(biāo)的，并對競價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。
4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《房屋租賃合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
6.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。
7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本公司不提供競價(jià)場所。
10.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：點(diǎn)擊登錄查看地址：江蘇省常州市** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式：**
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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常州市鐘樓區(qū)飛龍路15-1號第二層綜合用房招租公告

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