岳陽市岳陽樓區五里牌辦花板橋會08幢101、201、301房產(三次掛牌)(國資監測編號GR2025HN1001799-3)

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聯系電話：****

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；

2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。

特別
告知

1、出租標的以實物現狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南省聯合產權交易所有限公司（以下簡稱“湖南聯交所”）僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

3、承租方在簽訂《租賃合同》前，應以書面形式告知出租方具體的租賃期限，據此簽訂《租賃合同》。

4、公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到e交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

4、在競價結束后2個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。

6、租金按半年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將首筆半年度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶（按系統提示付清），后續租金應按照《租賃合同》約定支付至出租方指定賬戶。

7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將承租押金支付至出租方指定賬戶。合同到期或解除時，承租方應當按時交回房屋，并保證房屋及原內部設施完好，同時結清應當由承租方承擔的各項費用。如無扣除承租押金的任何事項，承租押金由出租方在承租方退場后15天內無息返還。

8、如承租方未在規定時間內簽署前述文件（包括但不限于《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務的，自應當簽訂該文件或履行付款義務之日起逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。出現前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、本次成交租金為含稅價，出租方開具增值稅發票（稅率以出租方出具發票為準）。

二、標的資產交接要求：

1、出租方在收到首筆半年度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。湖南聯交所不負責資產交付。

2、費用的負擔：標的交付日之前產生的包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。

4、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租方不得擅自改動物業結構、毀損物業設施。如裝修物業，需向出租方提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應保持物業完好，物業內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，不可移動的固定裝修、設施自動歸屬出租方所有，承租方不得對此有權利主張，不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何費用。

6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內容不得與公告內容相違背。

意向承租方須于本項目公告截止日17:00前通過E交易網（www.ejy365.com）進行網上報名，并交納交易保證金。意向承租方提交材料清單如下：

意向承租方提交材料清單（實物資產租賃通用）.pdf.pdf（點擊下載）

特別提示：意向承租方報名時，應自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質材料至湖南聯交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產生的一切責任和后果概由承租方承擔。

1、交易保證金繳納：金額100000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務費后自動轉為首筆半年度租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認書》、《租賃合同》、不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

②未能確定為承租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結束后由湖南聯交所按照競租人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。