喀什牌樓農(nóng)場(chǎng)有限責(zé)任公司租賃位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)2708畝農(nóng)業(yè)用地

點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司：

本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將2708畝土地通過點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱點(diǎn)擊登錄查看）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)， 并依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則， 作如下承諾：

1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

2. 本次2708畝土地出租是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過。

3. 我方出租2708畝土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租2708畝土地，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對(duì)我方出租2708畝土地的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。

4. 我方所提交的信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對(duì)我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺(tái)無償使用披露信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。

5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。

6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知點(diǎn)擊登錄查看并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

7.點(diǎn)擊登錄查看向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。

8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合點(diǎn)擊登錄查看組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時(shí)及時(shí)通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

我方保證遵守以上承諾， 如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

交易
條件

錢包支付

1．意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2．意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人（須年滿18周歲以上），在職公職人員不得參加競(jìng)價(jià)報(bào)名。

4．意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 意向承租方須無不良行為記錄（一是自然人在銀行有不良記錄；二是自然人與我單位有債務(wù)關(guān)系；三是自然人與其他單位或個(gè)人存在土地或其他合同糾紛等；四是自然人被人民法院列入失信人員名單；五是自然人存在其他不符合競(jìng)價(jià)條件的情形）。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．是否存在優(yōu)先權(quán)：√是 □否；

2．是否接受聯(lián)合承租：□是 √否；

3．租賃方式：□整體租賃 √單獨(dú)租賃 □其他；

4．租賃土地以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

5．最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按點(diǎn)擊登錄查看的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：

（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定；

（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終承租方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)者金額。

6．本項(xiàng)目最終成交價(jià)僅為首年租金價(jià)格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。

7．最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。

8．移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后【10個(gè)工作日】?jī)?nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

9．承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。

10．交易雙方在履約過程中對(duì)部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

11．承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首年成交租金（按12個(gè)月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

12．若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。

展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日止，工作日展示時(shí)間為10:00-13:00，15:00-17:30，非工作日不安排展示。

展示地點(diǎn)：新疆維吾爾自治區(qū)喀什地區(qū)莎車縣****

聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話： ****，是否需要預(yù)約：是。

注意事項(xiàng)：

1.本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。

3.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項(xiàng)目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

1.交易保證金設(shè)定為共計(jì)88萬元（詳見明細(xì)表）。

2.交納時(shí)間：保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17:00（北京時(shí)間）前。

提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對(duì)出租方作出接受公告全部?jī)?nèi)容、并在僅有一家意向承租方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。

3.公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金；若采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，在競(jìng)價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為競(jìng)價(jià)保證金，待最終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

4.如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：

（1）采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式的項(xiàng)目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)未能有效報(bào)價(jià)的；

（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)參與競(jìng)價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進(jìn)租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。

6.意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：

（1）向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)；

（2）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方；

（3）交易所、出租方主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

（4）以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。

8.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用，不足部分，承租方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項(xiàng)不足的，由承租方補(bǔ)足。

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承租方報(bào)名資料【2025版】（農(nóng)用地租賃）.zip

現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.pdf

土地租賃明細(xì)表.pdf

《2026年土地租賃合同》(待簽).pdf