新疆八一鋼鐵集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)八鋼生活區(qū)38套住宅房產(chǎn)

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將標(biāo)的資產(chǎn)通過新疆產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)， 并依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則， 作如下承諾：

1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

2. 本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過。

3. 我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對(duì)我方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。

4. 我方所提交的信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對(duì)我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺(tái)無償使用披露信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。

5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。

6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。

8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時(shí)及時(shí)通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

我方保證遵守以上承諾， 如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

特別
告知

1.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中有8套房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，其中八鋼生活區(qū)1-1棟1層04單元101、八鋼生活區(qū)2-10棟1層03單元101、八鋼生活區(qū)4-92棟6層04單元602、八鋼生活區(qū)6-47棟6層02單元603、八鋼生活區(qū)6-57棟4層03單元402、八鋼生活區(qū)六管區(qū)109棟1單元402，租賃期限至****；八鋼生活區(qū)6-19棟01單元103租賃期限至****；八鋼生活區(qū)4-69棟7層02單元702租賃期限至****。原承租方同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若原承租方未最終受讓，租金自轉(zhuǎn)讓方收到全部?jī)r(jià)款之日起歸受讓方享有。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已辦理了《房屋產(chǎn)權(quán)證》，所占土地已提供《國(guó)有土地使用證》《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，土地性質(zhì)為劃撥，土地面積為共用面積尚未分割;本次項(xiàng)目成交后，最終受讓方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易費(fèi)用。受讓方須至房產(chǎn)部門繳納土地出讓金，將土地性質(zhì)變更相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.本次房產(chǎn)證、土地證證載登記權(quán)利人為“新疆維吾爾自治區(qū)鋼鐵公司、寶鋼集團(tuán)新疆八一鋼鐵有限公司”，上述名稱為轉(zhuǎn)讓方曾用名，證載權(quán)利人名稱尚未變更，轉(zhuǎn)讓方已出具情況說明。

4.意向受讓方需對(duì)本次處置資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。

5.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表新疆產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表與標(biāo)的現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

6.其他詳見《明細(xì)表》等備查資料。

交易
條件

一次性支付

1.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.意向受讓方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

4.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.是否存在優(yōu)先權(quán)：【√是 □否】（詳見明細(xì)表）

2.是否接受聯(lián)合受讓：【□是 √否】本次單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

3.新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終受讓方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終受讓方的方式：

（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向受讓方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定；

（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取【√網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) □拍賣□招投標(biāo)】方式由【最高報(bào)價(jià)者】作為最終受讓方成交，成交價(jià)為【最高報(bào)價(jià)】金額。

5.最終受讓方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易費(fèi)用。

6.移交標(biāo)的：受讓方應(yīng)自全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及交易費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同辦理資產(chǎn)移交、過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

7.受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易費(fèi)用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標(biāo)的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。

8.如涉及資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓的，交易雙方在履約過程中對(duì)部分標(biāo)的物產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

9.受讓方交易費(fèi)用：受讓方應(yīng)當(dāng)向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

10.若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交過戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個(gè)工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。

11.若標(biāo)的資產(chǎn)涉及過戶情況，標(biāo)的資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由交易雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

特別
聲明

關(guān)于意向受讓方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及新疆產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及新疆產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。