招租公告

一、項目基本情況

1.招租方：點擊登錄查看。

2.標的位置：巢湖市****

3.標的情況：詳見下表

4.租賃期限：3+X（X≤2），即合同首簽租賃期為3年，期滿后如中標人履約良好，合同雙方均同意后可以續(xù)簽1次，續(xù)簽租賃期不超過2年。

5.交房標準：房屋現(xiàn)狀。意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向我會咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

6.履約保證金標準及交付：履約保證金金額按3個月中標租金確定，在簽訂合同前一次性支付，未按時足額支付視同放棄中標資格。合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。租金繳入市****

7.租金標準及支付方式：租金投標報價不得低于租金底價，否則投標無效，投標報價不設上限。租金每年支付一次，先支付后使用。投標人在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期租金，以后每期租金應在下一個使用期開始10日前向甲方支付。

二、承租人資格要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.存在以下情況的，不得成為本項目成交人。

2.1.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的。

2.2.曾在招投標項目中，存在下列行為：中標后無正當理由拒不簽訂合同的；未按采購文件確定事項簽訂合同的；將采購合同轉(zhuǎn)包的；擅自變更、中止或者終止合同的；因違反招投標相關(guān)規(guī)定受到通報批評、罰款、列入不良行為記錄名單等處理的。

2.3.曾在承租房屋期間，存在嚴重違約行為的（包括但不限于有欠付、拒付租金及其他費用的；有違法搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu)、房屋外立面的；有經(jīng)營行為存在違法問題的）；

3.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

三、公告日期：****至****。

四、響應文件提交

響應文件提交：一式三份，裝訂密封提交，密封處加蓋公章（自然人投標加蓋私章或按手印），截止時間****17：00。提交地點：點擊登錄查看3樓辦公室。

五、開標

1.開標時間：****15：00，地點：點擊登錄查看3樓辦公室（如有變動，另行通知）;

2.競價辦法：如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預承租人；

3.公示期：確定預中標人后，對本次競標結(jié)果進行公示，公示時間不少于3個工作日。

六、租賃要求

1.租賃房屋不得從事存在安全隱患、污染擾民、噪音及刺激性氣味業(yè)態(tài)和宗教項目，不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項目。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

2.本次房屋出租以列示的標的面積為限，移交時若面積存在誤差的，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)我單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；在任何時候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如有違反，我單位有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔一切后果損失。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)我單位書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我單位，且不得提出任何補償要求。

8.承租人競租成功后，在收到中標（成交）通知書起3個工作日內(nèi)與我單位簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，將視為違約，我單位將取消其中標資格，確定競價排序第二位為中標人。

9、租賃合同簽訂后，承租人怠于辦理房屋交接手續(xù)超過3個工作日，視為違約，我單位將有權(quán)終止合同，取消其中標資格。

10、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

七、聯(lián)系方法

1.現(xiàn)場踏勘，聯(lián)系人：趙主任，電話：****；

2.公告咨詢，聯(lián)系人：曹主任，電話：****；

3.有關(guān)本項目的澄清、答疑等，在巢湖市人民政府網(wǎng)上（http://www.chaohu.gov.cn/wzq/zfgbmwzdh/szgh/index.html）統(tǒng)一發(fā)布，請自行關(guān)注，不再另行通知。

附件：響應文件格式.docx