南方大廈酒店國有資產交易延期公告

1、本次公開招標以標的物現狀對其租賃權進行公開招標，競標采用網上競價形式，競得人在競拍前須對本標的物進行充分了解（包括其瑕疵等），招租方對標的物中所有瑕疵（包括現有未發現的瑕疵和將來出現的瑕疵）不作任何承諾和擔保；

2、本次公開招標以標的物為第5層至14層建筑面積為4983平方米，包括第一層門面（留出臨東面30平方米套內面積門面，剩余面積含四、五樓共用通道）；

3、我司承諾該房屋（衡陽市石鼓區****1樓門面）屬我司所有，產權證號為衡房權證 城北字第****號，不存在任何法律糾紛；

4、租賃合同生效日期以合同簽訂日為準，開始計取租金。

5、上述資產已具備交付條件，競租成功公示期完后，5個工作日內，按資產現狀辦理資產交付手續，如競得人不接收資產，我司有權收回處理，并扣除全額保證金。

6、經營范圍：競得人取得承租權后，該房屋（衡陽市****

7、租期：10年；

8、租金繳納方式：押金20萬元，租金年交；

9、租金遞增方式：每5年在原來的基礎上遞增5%；

10、保證金退還方式：競得人所繳納的保證金，經市交易中心轉付至我司時，我司根據最終成交價抵作成交款；

11、租賃期間,水、電等使用租賃資產有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任；

12、在確認為競得人后，我司只負責提供水電接點位置，不負責協調任何物業及相關其它等事項，需競得人自行協調協商；

13、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物；

14、承租方不得改變租賃用途。不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市****

15、承租方租期未到期而要求退租，承租方應當提前二個月向我司提出書面申請，前期所交租金、租賃保證金不予退還，作為提前退租的違約補償；

16、因政府因素或嚴重自然災害、戰爭及不可抗力，導致無法繼續履行本合同時，本合同自動終止，租金按實際月數計算（不足一個月的按月計算），多退少補，我司不承擔任何責任，承租方在經營期間發生的安全事故由承租方全部承擔，我司不承擔任何責任；

17、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續；

18、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還；

19、承租方在經營期間發生的一切矛盾與糾紛由承租方自行負責；

20、本次產權交易服務費均由競得人承擔，具體費用參考衡陽市公共資源交易中心收費標準。

1、請競買人在參與競買前到現場踏勘標的物詳情，仔細閱讀項目公告、交易信息、交易須知、資格條件、評估報告等有關資料，若參與競買，視同已對標的物詳細情況有清晰了解并接受交易公告、交易須知等附件材料全部內容。競得人不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相應義務，否則視為違約,轉讓方有權將競得人交納的保證金作為違約金并不予退還。

2、符合資格的意向競買人應在公告規定時間內將競買保證金匯入指定賬戶。

3、競價結束后，交易系統即時向最高報價人發送《最高報價人通知書》，并在相關信息欄中顯示并及時備案交易結果。

4、《成交確認書》簽訂后，出售（租）人在線編輯《國有資產租賃或轉讓合同》，并在線發送給競得人。自成交確認書發出之日起15日內，出售（租）人、競得人應在線簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》。

5、競得人保證金處置，競得人向公共資源交易中心繳納的競價保證金（不計利息）在合同簽訂后轉作受讓標的定金，標的轉讓成交確認后，由轉讓人提交公共資源交易中心劃入出售（租）人賬戶，抵作成交價款。

6、其他未盡事宜詳見《湖南省國有資產網上交易須知》（簡稱：《交易須知》）。

1.具有獨立法人資格的企業。企業需提供有效營業執照、稅務登記證（或“三證合一”執照）等相關資質證明文件；具備良好的商業信譽和穩健的財務狀況，無重大不良經營記錄及債務糾紛，須提供近3年經審計（或蓋章）的財務報表及銀行出具的資信證明。

2.具備豐富商業運營經驗的自然人，自然人需提供有效身份證件、銀行出具的資信證明及過往成功運作的商業項目證明材料。