GZCQ2025326贛州旅投文化演藝發展有限公司所屬贛南劇院影城項目經營權第三次公開招租網絡競價

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受點擊登錄查看（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于****10:00開始在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價第三次公開招租點擊登錄查看所屬贛南劇院影城項目經營權（原項目編號****、GZCQ****流拍標的），現將有關事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ****

二、招租標的基本情況

經營要求：

1. 本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2. 贛南劇院影城經營權對外承包期限為126個月（含投資建設期、業態扶持期在內），自簽訂合同日起計算。其中項目建設期為3個月，經營者應當在項目建設期內完成協議約定的投資建設，使其符合影城商業運營的要求；業態扶持期為3個月（建設期、業態扶持期均為免租期）。

3. 年度票房300萬元以內的，按成交價為準支付月租金，租金繳納方式為按月繳納，先繳納后使用，須在每月的25日前全額付清下一期的租金至委托方指定賬戶。租賃起始時間為標的交付之日算起。

4. 票房300萬元以上部分的收益提取為該部分票房的10%，在合作滿一個周期年后的一個月內，統一核算，一次性支付至委托方指定賬戶。

5. 因本次招租標的與其它房產已打通澆筑使用，且無法再次進行分割，故競得人需向該房產的房東繳納使用費。使用費按40800元/年繳納（無免租期，不遞增），該使用費需競得人另行繳納，不包含在本次招租成交價內，每年一繳，先繳納后使用，繳入該房產的房東指定賬戶。競租人在報名、競價時應充分考慮這一因素。

6. 影城所有的票房收入由出租單位統一收銀。其中：（1）線上票務平臺購票，收款為出租單位指定賬戶；（2）線下掃碼支付購票，收款為出租單位指定賬戶；（3）線下現金支付購票，由競得人的工作人員代收，并于當日結賬前掃碼轉入出租單位指定賬戶；（4）團體觀影包場或場地租賃，收款為出租單位指定賬戶。（5）企事業單位工會電影卡辦理業務，收款為出租單位指定賬戶。

7. 電影院運營場地內所有運營版塊由競得人自主運營，負責對運營團隊的安全教育和崗位技能培訓，保證運營場所衛生環境整潔、食品安全和服務品質。如競得人將運營場地轉租給其他運營商，出租單位有權取消經營者在電影院運營場地內運營權，并追究競得人責任。

8. 競得人保證各類經營許可證照齊全，合法經營，保證所經營產品品質、質量、明碼標價，標準化管理。

9. 競得人負責工作人員工資、福利和人身保險，負責工作人員安全。

10. 競得人負責在經營者經營范圍內的觀影客人的安全。

11. 競得人因無法繼續經營而要終止合同，必須提前兩個月提出書面要求，并須經出租單位同意，競得人賠償由此造成出租單位的損失，承擔責任的具體方式由雙方協商確定。

12. 如遇合同約定出現致使合同需終止或解除時，競得人應自事實發生或出租單位通知后五個工作日內與出租單位辦理結清手續，交還所承租經營的場地基礎設備設施及其它用房。否則，出租單位有權自行收回，競得人不得因此而向出租單位主張物品損毀、丟失等其它相關責任。

13. 若因國家發生重大政策性調整，或發生自燃災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協商變更或解除合同，雙方均不負違約責任。終止合同時交接場地和設備設施，結算有關款項，并辦理退還保證金手續。

三、競租人的競租條件

1. 能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）且經營范圍包含影院管理相關業務內容；

2.不接受自然人及聯合體經營商競租；

3. 與點擊登錄查看存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機構不能參與競租，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

4. 遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，招租標的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求;

5. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力且具有從事電影放映經驗（需提供承諾書）；

6. 需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果;

7. 法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租僅限采用“CA驗證”方式注冊報名參與競租，競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標的的自由競價時間為30分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度1000元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

七、本次招租相關時間

1. 競租報名截止時間：公告之日起至****17:00止；

2. 競租保證金到賬截止時間：****17:00止；

3. 競價時間：****10：00開始。

八、標的展示時間、地點及聯系人

1. 標的展示時間：公告之日起至****17:00止；

2. 標的展示地點：贛南劇院影城；

3. 查看標的聯系電話：

（1）出租單位：點擊登錄查看 李先生****

（2）招租機構：點擊登錄查看 郭女士****

九、報名事項

1. 競租人自行登錄江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（網址：https:****；

2. 競租人所繳納的競租保證金須在****17：00前到達指定賬戶；

3. 如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到點擊登錄查看辦理；

4. 競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系（注冊和登錄相關問題）****；（系統操作咨詢）****、****。

十、特別說明

1. 競得人須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力且具有從事電影放映經驗，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供以下材料：（1）提供營業執照復印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章;（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章；（4）關于具備電影放映設備與專業技術能力的承諾書（見第18頁）。

2. 如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或竟得人不滿足競租條件,即視為競得人違約,我公司有權拒絕簽訂租賃合同違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

3. 與點擊登錄查看存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機構不能參與競租，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。

4. 競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（以下簡稱“產權系統”，網址：https:****/）內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

5. 第一次使用時，需要安裝CA的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。

6. 該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。

7. 競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信****、****。

8. 贛州市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

9. 對于因不可抗力或江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話

1. 出租單位：點擊登錄查看 李先生****

2. 贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生****

3. 招租機構：點擊登錄查看 郭女士****

4. 技術支持：（注冊和登錄相關問題）****；

（系統操作咨詢）****、****。

十二、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

1. 江西省公共資源交易平臺（http:****/）；

2.江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（https:****/）；

3. 贛州市人民政府網（http:****/）。

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贛州市公共資源交易中心

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