當前位置：
| 招標項目名稱 | 中山市**** |
|---|---|
| 標段(包)名稱 | |
| 性質 | 澄清 |
中山市****
一、答疑部分
1、項目能否多增設聯合體單位
回復：不能，按招標文件要求“聯合體成員不得超過2個，且必須由一家設計單位與一家施工單位共同組成”。
2、請提供本項目可行性研究報告
回復：不提供。
3、承包人實施方案是否有版式、頁數的具體要求
回復：無具體要求，投標人應根據項目實際進行調整，并且需滿足招標文件中《技術標詳細評審標準》的評審要求。
4、招標文件第38頁，9.2.1 在簽訂合同前，中標人應按投標人須知前附表規定的金額、擔保形式和招標文件規定的履約擔保提交方式向招標人提交履約擔保。除投標人須知前附表另有規定外，履約保證金為中標合同金額的10%。
疑問：按照銀行要求，只有簽訂總包合同后，才能開具保函。是否可修改為：“簽訂后合同30日內，提交保函?！?。
回復：不修改，按招標文件要求執行。
5、初步設計圖中，空調機外格柵高度為550mm高，不能對空調外機進行完全遮擋，是否有誤此類問題，施工圖設計能否進行適當調整。
回復：一般空調外機高度1P為500-550之間，基本滿足要求。如需深化需要根據空調廠家尺寸確定。
6、初步設計圖中，空調外墻孔洞KD2距地高度為2.41米，室外空調板面距地為2.4米，兩個標高有沖突，且按此標高貼板面預留，后期易存在倒流。此類問題，施工圖設計能否進行適當調整。
回復：可施工圖設計適當調整?？照{開孔高于空調板，空調板向外找坡，做好孔洞封堵，避免倒流。
7、初步設計圖中，部分空調機位置布置在衣柜上方，是否按此方案執行
回復：可調整空調安置方向和位置。
8、初步設計圖紙中電梯相關設計未見相關參數，載重、速度、機房尺寸等信息，無法復核是否滿足后期電梯的安裝需求，請提供相關信息。
回復：電梯速度 2.5M/S,載重量1000KG。
9、初步設計地下室圖中有預留改造充電樁防火單元虛線墻體、防火卷簾及防火門不在一次施工及竣工驗收范圍，是不是就按此深化設計過往的設計經驗，有充電車位的車庫都是防火單元一次實施，沒有過預留改造的情況。充電樁預留電纜是按100%預留還是20%預留但沒有裝充電樁就可以先不實施防火單元隔墻及防火卷簾的實施，是否有相關的文件支撐為什么是預留改造而不是一次實施只實施防火分區的隔墻及防火門，不實施防火單位之間的隔墻及防火門，車位是否也按普通車位考慮
相關依據：根據《國家發展改革委等部門關于進一步提升電動汽車充電基礎設施服務保障能力的 實施意見》(發改能源規〔2022〕53 號) 第一條第三點及《關于印發廣東省貫徹落實〈國家發展改革委等部門關于進一步提升電動汽車充電基礎設施服務保障能力的實施意見〉重點任務分工 方案的通知》（粵發改能源函〔2022〕1510 號）第四條，“新建居住社區****
回復：根據中山市城市技術標準與準則2023版7.5.2條（見下圖），中山市新建住宅項目充電樁配建比例為20%，無需100%實施到位，本項目橋架要100%安裝到位，20%電纜安裝到末端充電樁，剩余80%電纜只安裝到充電樁電表箱。圖中注明預留改造充電樁防火單元虛線墻體、防火卷簾及防火門不在一次施工及竣工驗收范即為不需施工，車位按普通車位考慮。
10、其他補充文件里的01-技術要求PDF版文件夾中：02-技術要求文件夾中：部分文件描述“承包方須對上述證件內容的真實性負全部責任，承包方須按招標文件的要求編制投標文件”。此部分內容為技術要求，相關材料及供應商資料是否在本次投標文件中體現此內容是否應在確定中標單位后，由中標單位提交相關文件。
回復：該類技術文件僅作為中標人對于專業分包單位的管理建議，無需在本次投標文件中體現，中標人在后續實施過程中，按合同相關要求報發包人審批備案即可。
11、其他補充文件里的01-技術要求PDF版文件夾中：02-技術要求文件夾中：部分文件內提到的品牌，是否按此要求執行，該要求是否未全部品牌要求
回復：本項目為EPC項目，招標文件中的部分材料品牌僅供參考，中標人應在概算范圍內合理選擇品牌進行限額設計，并且專業分包及土建主材(含防水材料等)、外立面材料(含外墻涂料等)、裝修材料、廚衛設施設備、機電安裝等采購的內容須得到全過程開發管理單位及發包人、監理單位書面確認方可采購。
12、其他補充文件里的01-發包人企業標準文件夾、02-技術要求文件夾、03-標準管理動作文件夾，三個文件夾內的文件是否僅作參考，而非廢標條款。
回復：所述補充文件夾內的文件，均為參考性資料，不構成廢標條款。其為從網絡搜集的同類項目資料，意在提供參考范本。所有管理要求，最終以中標后招標人下發的正式管理辦法為準。
13、招標文件投標人須知中9.5.1工程預付款中描述：“工程預付款的額度：建筑安裝工程費合同金額（扣除暫列金額及安全生產措施費（含稅））的10% ?！贝颂幍陌踩a措施費具體是否是指概算清單中列明的“綠色施工安全防護措施費”****.04元，還是指措施項目清單計價表中編號****的安全生產單獨開項費用
回復：在施工圖預算確定前，安全生產措施費暫以概算中的“綠色施工安全防護措施費”為基準，該費用最終金額待施工圖預算審定后調整確認。
14、招標文件投標人須知9.5.3結算方式中描述：
現就9.5.3條款中建筑安裝工程費結算方式提出以下優化建議，以解決條款邏輯矛盾及合理性問題，原條款描述：建筑安裝工程費結算價：最終建筑安裝工程費結算價款＝經發包人審批的施工圖預算×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定的人工、材料調差價款+相關履約考核及扣罰款。
上述結算價款除去“相關履約考核及扣罰款”，合計金額對應的建安工程費不得超過建筑安裝工程費的中標價，當最終結算建筑安裝工程費超過建筑安裝工程費的中標價，按建筑安裝工程費的中標價結算。
疑問：條款前半部規定結算總額包含調差及變更費用，但后半部又寫明“結算價款除去‘相關履約考核及扣罰款’后，合計金額不得超過中標價”。而，人工/材料調差及業主方要求發生的變更費用增加屬合理補償，但結算總額不超中標價可能使調差無法實施，違背市場價格波動補償原則，且可能導致變更無法落地。
是否可更改為：
建筑安裝工程費結算價：最終建筑安裝工程費結算價款＝經發包人審批的施工圖預算×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定的人工、材料調差價款+相關履約考核及扣罰款。
上述結算價款中的“根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定的人工、材料調差價款+相關履約考核獎勵”等額外支出費用，在工程預備費中記取，最終建筑安裝工程費結算價款不得超過建筑安裝工程費概算金額。當最終結算價款超過概算金額時，按概算金額結算。
回復：修改為“建筑安裝工程費結算價：最終建筑安裝工程費結算價款＝①經發包人審批的施工圖預算×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+②根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+③根據合同約定的人工、材料調差價款+④相關履約考核及扣罰款。
上述最終建筑安裝工程費結算價款中序號（①＋②）合計金額對應的建安工程費不得超過批復概算的建安工程費，當序號（①＋②）合計金額對應的建安工程費超過批復概算的建安工程費，按批復概算的建安工程費結算?！?/p>
二、澄清部分
1、招標文件第二章投標人須知前附表9.5.3結算方式中原文：“(1）建筑安裝工程費結算：
建筑安裝工程費結算價：最終建筑安裝工程費結算價款＝經發包人審批的施工圖預算×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+根據合同約定的人工、材料調差價款+相關履約考核及扣罰款。
上述結算價款除去“相關履約考核及扣罰款”，合計金額對應的建安工程費不得超過建筑安裝工程費的中標價，當最終結算建筑安裝工程費超過建筑安裝工程費的中標價，按建筑安裝工程費的中標價結算?！?/p>
修改為：
“建筑安裝工程費結算價：最終建筑安裝工程費結算價款＝①經發包人審批的施工圖預算×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+②根據合同約定需進行調整或變更的建安工程價款×（1-建筑安裝工程費中標下浮率）+③根據合同約定的人工、材料調差價款+④相關履約考核及扣罰款。
上述最終建筑安裝工程費結算價款中序號（①＋②）合計金額對應的建安工程費不得超過批復概算的建安工程費，當序號（①＋②）合計金額對應的建安工程費超過批復概算的建安工程費，按批復概算的建安工程費結算?！?/p>
注：原招標文件與本文件有不符之處，以本文件為準，本文件未涉及內容以原招標文件為準。
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日期：****
