當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看部分資產(chǎn) （上海市****
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 724.640000萬(wàn)元
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海市長(zhǎng)寧區(qū)
資產(chǎn)類(lèi)別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中宸國(guó)聯(lián)（上海）科技發(fā)展有限公司 | 受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看 | 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：林菲 聯(lián)系電話：、****業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：黃威昌 聯(lián)系電話：****、****
轉(zhuǎn)讓方承諾 資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述
上海市****
資產(chǎn)類(lèi)別:
不動(dòng)產(chǎn)
地理位置:
上海市****
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào):
滬房地市****
房屋建筑面積(平方米):
157.1
土地性質(zhì):
劃撥
房屋規(guī)劃用途:
住宅
標(biāo)的基本信息
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況:
目前對(duì)外出租，詳見(jiàn)“其他披露的內(nèi)容”。
重要信息披露:
根據(jù)委托人提供《上海市****
其他披露內(nèi)容 :
1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。
2、本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同。
3、標(biāo)的資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將要求受讓方繼續(xù)履行與承租方簽署的租賃合同并收取租金。
4、本項(xiàng)目未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向點(diǎn)擊登錄查看遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)專(zhuān)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、標(biāo)的土地為劃撥用地，需自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的土地出讓金政策。
6、其他詳見(jiàn)交易所備查文件。
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項(xiàng)
附件
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述
上海市****
資產(chǎn)類(lèi)別:
不動(dòng)產(chǎn)
地理位置:
上海市****
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào):
滬房地市****
房屋建筑面積(平方米):
157.1
土地性質(zhì):
劃撥
房屋規(guī)劃用途:
住宅
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況:
目前對(duì)外出租，詳見(jiàn)“其他披露的內(nèi)容”。
重要信息披露:
根據(jù)委托人提供《上海市****
其他披露內(nèi)容 :
1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。
2、本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同。
3、標(biāo)的資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將要求受讓方繼續(xù)履行與承租方簽署的租賃合同并收取租金。
4、本項(xiàng)目未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向點(diǎn)擊登錄查看遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)專(zhuān)場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、標(biāo)的土地為劃撥用地，需自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的土地出讓金政策。
6、其他詳見(jiàn)交易所備查文件。
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng) | 招商局集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 交易條件 | ||
| 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見(jiàn)交易保證金設(shè)定）到點(diǎn)擊登錄查看有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：上海聯(lián)交所）指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后，3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫綉?yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照點(diǎn)擊登錄查看的通知要求，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。本項(xiàng)目涉及到對(duì)標(biāo)的具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人未放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方（含行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人），采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)承租人在競(jìng)價(jià)專(zhuān)場(chǎng)對(duì)其他意向受讓方的競(jìng)價(jià)結(jié)果表示行權(quán)意見(jiàn)后確定受讓方和受讓價(jià)格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納交易保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人，并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買(mǎi)人未提交競(jìng)買(mǎi)文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶。受讓方須同意，點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7.房屋過(guò)戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；過(guò)戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交割日）之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，自交割日起租金由受讓方享有。 8.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾：（1）意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓本項(xiàng)目標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。受讓方同意在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移登記后的 10 個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。（3）房屋過(guò)戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；過(guò)戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完成之日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交割日）之前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，自交割日起租金由受讓方享有。（4）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶人。（5）標(biāo)的土地為劃撥用地，需自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的土地出讓金政策。 9.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.受讓方須按成交金額的0.8%支付上海聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)賬戶名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看有限公司；賬號(hào)：********；開(kāi)戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。 | |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 90.000000萬(wàn)元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 3 個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌期間 |
| 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
| 沒(méi)有附件 |
