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項目概況點擊登錄查看2026年物業管理服務項目招標項目的潛在投標人應在珠海市****獲取招標文件，并于**** 14點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：點擊登錄查看2026年物業管理服務項目

預算金額：260.563495 萬元（人民幣）

采購需求：

品目號

品目名稱

采購標的

數量

（單位）

技術規格、參數及要求

品目預算

(元)

是否允許進口產品

1-1

物業管理服務

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1(項)

詳見第二章《采購需求》

￥2,605,634.95元

否

合同履行期限：****至12月31日。服務期內如未能達到采購人考核要求，采購人有權終止合同。

本項目( 不接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目接受合同分包：保潔服務、綠化服務、保安服務、房屋及公用設施維護服務、機電設備日常使用與養護服務、食堂膳食管理、文職及司勤服務崗位服務可進行分包，其他內容不得分包。投標人須符合下列情形之一：

（1）若投標人不屬于《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）（以下簡稱“辦法”）所規定的中小微企業，須將上述可分包內容分包給一家或多家符合“辦法”所規定的中型或小型或微型企業，且分包部分的金額不得低于總預算的30%，其中預留給小微企業的比例不低于60%。投標文件中提供《中小企業聲明函》、營業執照及分包意向協議的掃描件，分包意向協議內容須包含分包內容及比例，格式自擬。

（2）若投標人屬于中小微企業，可不予分包，投標文件中提交《中小企業聲明函》；若采用合同分包，接受分包的企業必須為中小微企業，投標文件中提供《中小企業聲明函》、營業執照及分包意向協議的掃描件，分包意向協議內容須包含分包內容及比例，格式自擬。

備注：①若投標人為符合《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定殘疾人福利性單位，并在投標文件中提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件，則視同小型、微型企業，享受促進中小企業發展的政府采購政策；②若投標人為符合《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）的規定監獄企業，并在投標文件中提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件，則視同小型、微型企業，享受促進中小企業發展的政府采購政策)；③本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業：物業管理。

3.本項目的特定資格要求：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書復印件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明復印件；如國家另有規定的，則從其規定，以上內容須加蓋投標人公章；分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件加蓋投標人公章。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外；（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：投標文件中提供《資格條件承諾函》，按招標文件提供的《資格條件承諾函》格式響應；（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：投標文件中提供《資格條件承諾函》，按招標文件提供的《資格條件承諾函》格式響應；（4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：投標文件中提供《資格條件承諾函》，按招標文件提供的《資格條件承諾函》格式響應；（5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：投標文件中提供《資格條件承諾函》，按招標文件提供的承諾函格式響應。“重大違法”是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）。（6）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)以下任意記錄名單之一：①失信被執行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴重違法失信行為。同時，不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（說明：①本項無需投標人提供證明材料，以負責資格性審查人員于投標（響應）截止時間當日在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢查詢結果為準。②采購代理機構同時對信用信息查詢記錄和證據截圖或下載存檔。上述網站查詢頁面不能顯示投標人相關查詢信息的,視為投標人滿足上述要求；投標人分支機構不滿足信用信息相關要求的,也視為投標人不滿足要求。）聯合體參與投標的，聯合體各方均須滿足；（7）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人（投標人）,不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標（響應）。提供《投標函》（按格式要求）。

三、獲取招標文件

時間：**** 至 ****，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：珠海市****

方式：現場獲取/網上購買

售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：**** 14點30分（北京時間）

開標時間：**** 14點30分（北京時間）

地點：珠海市****開標室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜