當前位置：
第2次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
| 結束日期 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
| 招租底價 | 25元/平方米/月 變更為 22.5元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 觀瀾糧食公司石巖糧食大院公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數量 | 1041.09平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(土地)證 | 資產性質 | 其他類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 3個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個自然日 | 招租底價 | 22.5元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產用途限定 | 綜合(商業、辦公、倉庫及宿舍) |
| 履約條件 | 1.招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。 2.招租人以租賃房屋現狀租賃給承租方使用，承租人清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經營的一切風險。承租人如因裝修備案或其他自身需求，需對承租物業進行安全檢測，所產生的一切費用由其自行承擔。 3.租賃期間產生的所有物業管理費、水費、電費、衛生費、垃圾清運費、（電梯）空調維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租人負責繳納。 4.除房屋主體建筑結構外，承租人因使用附屬設備設施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租人承擔。其中消防水系統設備設施、電梯（如有）必須委托有資質的機構進行定期維護維修保養以及年審。 5.租賃期間，承租人不得轉租、分租，否則招租人有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租人自行承擔。 6.承租人須按照《深圳市**** 7.承租人須按照《深圳市**** 8.如承租人需裝修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人支付裝修押金100000元（大寫：人民幣壹拾萬元整），經政府審批通過后才可以裝修。裝修押金的返還條件：裝修工程結束，承租人將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人。 9.如因城市更新、土地整備、利益統籌、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協議為合同解除基準時間點，或招租人有權根據自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償、補償歸招租人所有，與承租人無關。承租人應按政府或開發商規定的期限搬離，如征用后政府或開發商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續使用租賃房屋時則招租人有權繼續按合同規定收取租金至承租人搬離現場之日止。 10.租賃房屋存在如下的安全隱患： ①租賃房屋大院內消火栓口徑為DN50，承租人需按物業使用功能及相關法規要求，將其調整為DN65或其他合規標準；同時，根據物業使用性質，重新設置消防報警系統、自動滅火系統或室內消火栓系統，確保消防設施、系統及應急疏散設施符合實際使用和法規要求。 ②承租人需根據生產經營情況、物業使用性質及相關法規要求，規范敷設配電（電器）線路，合理設置大型配套設施設備，保障用電及設施使用安全。 承租人需在中選之日起3日內交納人民幣10000元（大寫：人民幣壹萬元整）安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租人負責上述安全隱患整改工作，所產生的一切費用由承租人自行承擔；承租人應自合同簽訂之日起1個月內或投入使用前完成全部整改，經招租人驗收合格后，承租人方可使用租賃房屋；如承租人未能如期完成整改或未整改，招租人有權代為直接履行整改，并從保證金內扣除相應費用，整改費用不足部分由承租人繼續承擔。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還。。 11.如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題的，招租人和承租人雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，招租人不收取需加固部分房屋的租金，未加固的房屋承租方應繼續繳納租金，同時租期不變；承租人無條件配合出租方進行房屋安全加固整改（包括場地清場等工作）；承租人放棄主張在加固期間的一切權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 12.因租賃房屋搭建部分（簡易房）可能存在被政府相關職能部門拆除的風險，在租賃期間如房屋搭建部分被依法拆除，則在租賃合同中相應核減相應出租面積及租金。 13.該物業位于同一院落內，該院落現有部分圍墻留存，另有部分圍墻已被拆除。承租人需負責對院落圍墻進行整體梳理：對已拆除的圍墻部分按符合安全及使用要求的標準重新建設，對留存圍墻部分若存在破損、不完整等情況需同步修復，確保院落圍墻形成完整、合規的圍合狀態。前述圍墻的重建、修復及相關手續辦理的全部費用與工作，均由承租人承擔。承租人違反前述約定的，招租人有權單方解除合同，沒收租賃押金，收回租賃房屋，并由承租人承擔由此造成的一切經濟損失及法律責任。 14.該物業近期已完成加固工程。承租人在裝修及使用過程中，不得對物業的加固部分（包括但不限于加固結構、相關構件等）進行任何形式的隨意拆除、損壞、改動或破壞；如因特殊情況需對加固部分進行調整，須事先向招租人提交書面申請并獲得招租人書面同意，且調整方案需符合安全規范。承租人違反前述約定的，招租人有權單方解除合同，沒收租賃押金，收回租賃房屋，并由承租人承擔由此造成的一切經濟損失及法律責任。 15.本次招租范圍包含的兩處圓倉屬于歷史文物。承租人在承租期間使用該部分倉庫時，需嚴格遵守國家及地方關于文物保護的相關法律法規，保護倉庫，所有涉及該倉庫的使用、裝修等行為，承租人均須事先取得文物主管部門及其他相關行政部門的合法許可，確保全過程符合文物保護規定及行政許可要求。承租人違反前述約定的，招租人有權單方解除合同，沒收租賃押金，收回租賃房屋，并由承租人承擔由此造成的一切經濟損失及法律責任。 16.承租人應負責房屋梁柱框架的維護工作，同時須做好白蟻的預防及消殺工作（消殺工作每年至少進行一次）。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄https:****/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。 二、獲取文件 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 蔡名龍****，楊裕增****； 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https:****/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 首年2個月租金金額；水電保證金：人民幣1萬元；安全隱患整改保證金：人民幣1萬元；裝修押金：人民幣10萬元。 | 物業管理費 | 由承租方承擔 |
| 空調費 | 由承租方承擔 | 其他 | 由承租方承擔 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經公開招租只有一個符合條件的報名者，經直管企業批準后，可以采取協議租賃或直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經公開招租無報名者，延長10個工作日，再無報名者，經原決策機構批準，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.競價人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）注冊，合法經營且具有獨立法人資格的企業或者具有完全民事行為的自然人； 2.競價人經濟實力雄厚，履約能力強；（競價人是否符合要求以招租人意見為準） 3.競價人須滿足：①信譽良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入和管理良好；③生產和經營超過三年，證照齊全； 4.競價人須承諾如生產經營涉及特殊行業或須特批的行業，須向招租人書面申請，經招租人同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經營； 5.競價人須承諾生產和經營滿足：①非《深圳市**** 6.競價人須承諾成交入駐物業后，必須至少配備一名持有安全生產管理人員證書的專職安全管理人員。 7.競價人為企業必須提供具體且符合承租物業實際的使用規劃方案，方案須包含但不僅限于：承租目的、項目整體投資、裝修投資、承租物業后的生產經營范圍、生產規模、人員規模、物業的使用安排等。 8.本項目不允許聯合承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1.提供營業執照復印件，原件備查；工商信息查詢單打印件或者截圖（參考網址：http:****）； 2.提供能夠證明資格條件第2條的承諾函； 3.提供以下材料： ①“信用中國”網站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”“經營異常”版塊的打印件或截圖（參考網址：https:****/）； ②消防安全的投入的相關證明材料； ③企業組織實名架構、企業相關情況佐證材料； ④最近3年的納稅證明、員工社會保險（五險一金）繳交證明、最近一年銀行流水等企業相關情況佐證材料，如競價人為一般生產工貿企業須提供本企業安全管理制度，安全管理組織架構，并提供相關安全管理人員和電工的資格證書。 4.提供資格條件第4條、第5條、第6條承諾書，格式自擬； 5.提供具體且符合承租物業的實際使用規劃方案，方案須包含但不限于：企業基本情況（包括企業現生產經營范圍、生產規模、人員規模、近三年營業額等）、承租目的、項目整體投資、裝修投資、承租物業后的生產經營范圍、生產規模、人員規模、物業的使用安排等。 自然人需提供的證明材料（均需加蓋手印）： 1.提供身份證復印件和個人征信報告掃描件（原件備查）； 2.提供最近一年（以招租公告發布日倒推）的銀行流水和銀行余額不少于200萬的存款證明等其他資產相關證明材料； 3.提供以下材料： ①“中國執行信息公開網”網站-“綜合查詢被執行人”查詢信息的打印件或截圖（參考網址：http:****/）； ②無抵押證明、承諾書等個人相關情況佐證材料； 4.提供資格條件第4條、第5條、第6條承諾書，格式自擬。 5.提供具體且符合承租物業的實際使用規劃方案，方案須包含但不限于：承租目的、項目整體投資、裝修投資、承租物業后的生產經營范圍、生產規模、人員規模、物業的使用安排等。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 39,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯系人 | 蔡名龍、楊裕增 | 聯系方式 | ****、**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 公告發布媒體 | 陽光租賃平臺 https:****/； | ||
| 特殊事項說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》、《寶投管【2023】95號》文規定的程序進行的。招租交易機構（點擊登錄查看）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 | ||
