交易公告

交 易 公 告

本社將對(duì)以下資產(chǎn)使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的單位或個(gè)人前來(lái)報(bào)名競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

二、資產(chǎn)的使用范圍：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用。

三、行業(yè)要求：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。有上輪棄標(biāo)、退租或拖欠本社租金的人員無(wú)權(quán)參加競(jìng)投。本項(xiàng)目不接受納入新會(huì)區(qū)****

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)新會(huì)區(qū)****

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于****16時(shí)30分前通過(guò)新會(huì)區(qū)****

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最終競(jìng)得人請(qǐng)于****16時(shí)00分前攜帶以上資料到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會(huì)進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)后，簽訂競(jìng)得確認(rèn)書(shū)。在競(jìng)得公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)經(jīng)沙西村委會(huì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消競(jìng)得資格，沒(méi)收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

看樣時(shí)間為：8:30-11:30，14:00-17:00。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)于****16時(shí)30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時(shí)間自行看樣。交易組織機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地了解標(biāo)的物實(shí)際情況，未了解清楚標(biāo)的物的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目的情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****至****。

十、競(jìng)得人審核資料時(shí)間

競(jìng)得人需在****16時(shí)00分前到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會(huì)提交審核資料。

十一、其他信息

1.交易項(xiàng)目土地類(lèi)型為其他林地（83.5畝）、喬木林地（15畝）、水庫(kù)水面（2.5畝），全部屬林業(yè)部門(mén)圖斑。有意者報(bào)名競(jìng)投前，須自行到自然資源所、水利、環(huán)保、林業(yè)、供電等相關(guān)部門(mén)以及業(yè)主方咨詢(xún)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，競(jìng)得后必須根據(jù)標(biāo)的物土地類(lèi)型依法使用。

2.交易項(xiàng)目總面積為220畝，除去16.82畝電力線路保護(hù)區(qū)****

3.交易項(xiàng)目租金每5年遞增10%，合同履約保證金按最后一年租金計(jì)。承租方在簽訂合同的同時(shí)交第一年租金和合同履約保證金。

4.交易項(xiàng)目于****到期，到期前原承租方需自行清理地上附著物（含看護(hù)房）。逾期不處置的視為放棄所有權(quán)，由競(jìng)得者處置。

5.承租方每年在繳交租金的同時(shí)，需另外按當(dāng)年租金的10%作為公共事務(wù)費(fèi)和每年每畝20元護(hù)林防火費(fèi)繳交給沙西村委會(huì)。

6.承租方需按照上級(jí)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引要求做好農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)（含看護(hù)房），在合同租賃期間配合村委會(huì)做好管護(hù)。其中，農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)要求如下：

（1）農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)的樣式、標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按照政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需新建管護(hù)房等農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，必須經(jīng)出租方同意后方能建設(shè)，建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)必須按照上級(jí)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址等要求搭建。（詳見(jiàn)附件《沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》，有意者請(qǐng)到沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢(xún)了解。）

（2）新建的農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施必須符合相應(yīng)的安全使用、消防條件，僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或合同承租內(nèi)容以外的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。承租方對(duì)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的重建、新建、改造，須按“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)（統(tǒng)一排列、統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一高度）實(shí)施。農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施只用于存放化肥、農(nóng)藥及農(nóng)具等，嚴(yán)禁人員居住等其他用途。

（3）如出現(xiàn)未批先建、私自改建的，出租方和政府有權(quán)對(duì)違建農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施進(jìn)行處置，承租方須無(wú)條件予以整改或拆除。

（4）承租方如因生產(chǎn)需要確需增加農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，由承租方向出租方申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后按上級(jí)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引的要求做好農(nóng)用輔助設(shè)施建設(shè)。

（5）若承租方違反本條約定的，視作嚴(yán)重違約。

7.禁止違規(guī)取用地下水。

8.交易項(xiàng)目因部分承租面積位于河道管理范圍內(nèi)，根據(jù)《廣東省河道堤防管理?xiàng)l例》以及結(jié)合我鎮(zhèn)河長(zhǎng)制工作的相關(guān)要求，未經(jīng)縣****

9.此次競(jìng)投項(xiàng)目不能即投即轉(zhuǎn)（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)），若競(jìng)得者放棄此次項(xiàng)目承租權(quán)，將喪失該項(xiàng)目下一輪競(jìng)投資格，并沒(méi)收競(jìng)投保證金。

10.本項(xiàng)目面積不復(fù)丈量，競(jìng)得后不能就面積進(jìn)行爭(zhēng)議，租金以競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)。

11.公告期間，有意參加競(jìng)投的競(jìng)投人須先到供電部門(mén)了解標(biāo)的物的供電情況。競(jìng)得后，用電相關(guān)事宜由承租方與供電部門(mén)協(xié)商解決，一切用電要按供電管理部門(mén)的要求裝置合格的用電設(shè)備設(shè)施，由供電部門(mén)管理和收費(fèi)，其費(fèi)用由承租者自理。

12.合同條款、補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)公告時(shí)的樣式，競(jìng)投人在繳納競(jìng)投保證金時(shí)即視為同意本競(jìng)投公告內(nèi)容、合同條款、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)內(nèi)容，競(jìng)得后不能再就公告內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)進(jìn)行爭(zhēng)議，否則，視為棄標(biāo)并沒(méi)收競(jìng)投保證金。

13.競(jìng)得確認(rèn)書(shū)簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議。因競(jìng)得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收交易保證金，另行出租。

14.本公告最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

十二、聯(lián)系方式

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聯(lián)系電話：****

江門(mén)市****

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二〇二五年十一月十日