交 易 公 告

交 易 公 告

本社將對(duì)以下資產(chǎn)使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的單位或個(gè)人前來報(bào)名競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

二、資產(chǎn)的使用范圍：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用。

三、行業(yè)要求：根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)依法使用。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。有上輪棄標(biāo)、退租或拖欠本社租金的人員無權(quán)參加競投。本項(xiàng)目不接受納入新會(huì)區(qū)****

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。競投意向人請(qǐng)通過新會(huì)區(qū)****

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請(qǐng)于****16時(shí)30分前通過新會(huì)區(qū)****

七、競投意向人報(bào)名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，最終競得人請(qǐng)于****16時(shí)00分前攜帶以上資料到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會(huì)進(jìn)行資格審核，審核通過后，簽訂競得確認(rèn)書。在競得公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)經(jīng)沙西村委會(huì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

看樣時(shí)間為：8:30-11:30，14:00-17:00。意向競投人敬請(qǐng)于****16時(shí)30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時(shí)間自行看樣。交易組織機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地了解標(biāo)的物實(shí)際情況，未了解清楚標(biāo)的物的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目的情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****至****。

十、競得人審核資料時(shí)間

競得人需在****16時(shí)00分前到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會(huì)提交審核資料。

十一、其他信息

1.頃三圍（60畝）項(xiàng)目土地類型為養(yǎng)殖坑塘（57.2畝）、未備案設(shè)施農(nóng)用地（2.8畝），頃三圍（52畝）項(xiàng)目土地類型為養(yǎng)殖坑塘（51.36畝）、未備案設(shè)施農(nóng)用地（0.64畝）。有意者報(bào)名競投前，須自行到自然資源所、水利、環(huán)保、林業(yè)、供電等相關(guān)部門以及業(yè)主方咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，競得后必須根據(jù)標(biāo)的物土地類型依法使用。

2.交易項(xiàng)目租金每5年遞增10%，合同履約保證金按最后一年租金計(jì)。承租方在簽訂合同的同時(shí)交第一年租金和合同履約保證金。

3.以上項(xiàng)目于****到期，到期前原承租方需自行清理地上附著物（含看護(hù)房）。逾期不處置的視為放棄所有權(quán)，由競得者處置。

4.承租方每年在繳交租金的同時(shí)，按每年每畝30元向沙西村委會(huì)繳交電排費(fèi)，和按每年租金的10%向沙西村委會(huì)繳交公共事務(wù)費(fèi)。

5.承租方需按照上級(jí)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引要求做好農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)（含看護(hù)房），在合同租賃期間配合村委會(huì)做好管護(hù)。其中，農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)要求如下：

（1）農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)的樣式、標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按照政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需新建管護(hù)房等農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，必須經(jīng)出租方同意后方能建設(shè)，建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)必須按照上級(jí)部門統(tǒng)一規(guī)定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址等要求搭建。（詳見附件《沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》，有意者請(qǐng)到沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢了解。）

（2）新建的農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施必須符合相應(yīng)的安全使用、消防條件，僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或合同承租內(nèi)容以外的經(jīng)營性活動(dòng)。承租方對(duì)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的重建、新建、改造，須按“五統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)（統(tǒng)一排列、統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一高度）實(shí)施。農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施只用于存放化肥、農(nóng)藥及農(nóng)具等，嚴(yán)禁人員居住等其他用途。

（3）如出現(xiàn)未批先建、私自改建的，出租方和政府有權(quán)對(duì)違建農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施進(jìn)行處置，承租方須無條件予以整改或拆除。

（4）承租方如因生產(chǎn)需要確需增加農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，由承租方向出租方申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后按上級(jí)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引的要求做好農(nóng)用輔助設(shè)施建設(shè)。

（5）若承租方違反本條約定的，視作嚴(yán)重違約。

6.以上項(xiàng)目因部分承包面積位于河道管理范圍內(nèi)，根據(jù)《廣東省河道堤防管理?xiàng)l例》以及結(jié)合我鎮(zhèn)河長制工作的相關(guān)要求，未經(jīng)縣****

7.禁止違規(guī)取用地下水。

8.競得者需對(duì)周圍的進(jìn)水河道保持整潔，以免雜物、浮漂物等影響進(jìn)水。

9.此次競投項(xiàng)目不能即投即轉(zhuǎn)（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)），若競得者放棄此次項(xiàng)目承租權(quán)，將喪失該項(xiàng)目下一輪競投資格，并沒收競投保證金。

10.本項(xiàng)目面積不復(fù)丈量，競得后不能就面積進(jìn)行爭議，租金以競得價(jià)為準(zhǔn)。

11.公告期間，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標(biāo)的物的供電情況。競得后，用電相關(guān)事宜由承租方與供電部門協(xié)商解決，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設(shè)備設(shè)施，由供電部門管理和收費(fèi)，其費(fèi)用由承租者自理。

12.合同條款、補(bǔ)充協(xié)議詳見公告時(shí)的樣式，競投人在繳納競投保證金時(shí)即視為同意本競投公告內(nèi)容、合同條款、補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容，競得后不能再就公告內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議書進(jìn)行爭議，否則，視為棄標(biāo)并沒收競投保證金。

13.競得確認(rèn)書簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議。因競得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權(quán)沒收交易保證金，另行出租。

14.本公告最終解釋權(quán)歸沙堆鎮(zhèn)沙西村富成北股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。

十二、聯(lián)系方式

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聯(lián)系電話：****

網(wǎng)址：http:****

沙堆鎮(zhèn)沙西村富成北股份經(jīng)濟(jì)合作社

二〇二五年十一月十日