交 易 公 告

交 易 公 告

本社將對以下資產(chǎn)使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

二、資產(chǎn)的使用范圍：根據(jù)標的物性質(zhì)依法使用。

三、行業(yè)要求：根據(jù)標的物性質(zhì)依法使用。

四、競投單位準入條件

18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）。有上輪棄標、退租或拖欠本社租金的人員無權(quán)參加競投。本項目不接受納入新會區(qū)****

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區(qū)****

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于****16時30分前通過新會區(qū)****

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，最終競得人請于****16時00分前攜帶以上資料到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會進行資格審核，審核通過后，簽訂競得確認書。在競得公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經(jīng)沙西村委會審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網(wǎng)上交易系統(tǒng)重新組織交易。

八、看樣時間

看樣時間為：8:30-11:30，14:00-17:00。意向競投人敬請于****16時30分前聯(lián)系業(yè)主或其余時間自行看樣。交易組織機構(gòu)不對標的物承擔瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****至****。

十、競得人審核資料時間

競得人需在****16時00分前到沙堆鎮(zhèn)沙西村委會提交審核資料。

十一、其他信息

1.交易項目土地類型為養(yǎng)殖坑塘。有意者報名競投前，須自行到自然資源所、水利、環(huán)保、林業(yè)、供電等相關(guān)部門以及業(yè)主方咨詢了解標的物現(xiàn)狀，競得后必須根據(jù)標的物土地類型依法使用。

2.交易項目租金每5年遞增10%，合同履約保證金按最后一年租金計。承租方在簽訂合同的同時交第一年租金和合同履約保證金。

3.交易項目于****到期，到期前原承租方需自行清理地上附著物（含看護房）。逾期不處置的視為放棄所有權(quán)，由競得者處置。

4.承租方每年在繳交租金的同時，按每年租金的10%向沙西村委會繳交公共事務(wù)費。

5.承租方需按照上級農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引要求做好農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)（含看護房），在合同租賃期間配合村委會做好管護。其中，農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)要求如下：

（1）農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)的樣式、標準必須嚴格按照政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需新建管護房等農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，必須經(jīng)出租方同意后方能建設(shè)，建設(shè)的標準必須按照上級部門統(tǒng)一規(guī)定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址等要求搭建。（詳見附件《沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》，有意者請到沙堆鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢了解。）

（2）新建的農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施必須符合相應(yīng)的安全使用、消防條件，僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或合同承租內(nèi)容以外的經(jīng)營性活動。承租方對農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施的重建、新建、改造，須按“五統(tǒng)一”標準（統(tǒng)一排列、統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一高度）實施。農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施只用于存放化肥、農(nóng)藥及農(nóng)具等，嚴禁人員居住等其他用途。

（3）如出現(xiàn)未批先建、私自改建的，出租方和政府有權(quán)對違建農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施進行處置，承租方須無條件予以整改或拆除。

（4）承租方如因生產(chǎn)需要確需增加農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施，由承租方向出租方申請，待批準后按上級農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施建設(shè)指引的要求做好農(nóng)用輔助設(shè)施建設(shè)。

（5）若承租方違反本條約定的，視作嚴重違約。

6.禁止違規(guī)取用地下水。

7.競得者需對周圍的進水河道保持整潔，以免雜物、浮漂物等影響進水。

8.此次競投項目不能即投即轉(zhuǎn)（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)），若競得者放棄此次項目承租權(quán)，將喪失該項目下一輪競投資格，并沒收競投保證金。

9.本項目面積不復(fù)丈量，競得后不能就面積進行爭議，租金以競得價為準。

10.公告期間，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標的物的供電情況。競得后，用電相關(guān)事宜由承租方與供電部門協(xié)商解決，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設(shè)備設(shè)施，由供電部門管理和收費，其費用由承租者自理。

11.合同條款、補充協(xié)議詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內(nèi)容、合同條款、補充協(xié)議書內(nèi)容，競得后不能再就公告內(nèi)容、補充協(xié)議書進行爭議，否則，視為棄標并沒收競投保證金。

12.競得確認書簽訂之日起7個工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂租賃合同和補充協(xié)議。因競得方原因逾期簽訂合同，業(yè)主方有權(quán)沒收交易保證金，另行出租。

13.本公告最終解釋權(quán)歸沙堆鎮(zhèn)沙西村蓮塘二股份經(jīng)濟合作社所有。

十二、聯(lián)系方式

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沙堆鎮(zhèn)沙西村蓮塘二股份經(jīng)濟合作社

二〇二五年十一月十日