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招標信息擬建項目中標公告采購信息

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青陽街道汴河社區一組、二組、三組、四組944畝土地對外發包

江蘇宿遷

全部類型

2025年11月10日

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點擊登錄查看汴河社區****

項目編號： ****

項目位置：宿遷市泗洪縣點擊登錄查看汴河社區

項目狀態待競價

公告日期 ****

交易品種：農戶承包土地經營權

流轉方式：出租

流轉期限： 5年

交易底價： 1200.00元/年/畝

交易面積： 944.00畝

聯系方式：點擊登錄查看（****）

報名時間： **** 11:53 至 **** 16:30

報名地點: 點擊登錄查看****或網上報名

報名繳款截止時間： **** 16:30

產權信息

鄉鎮（街道）	點擊登錄查看	村（社區）	汴河社區
組別	--	登記日期	****
是否續租	否
交易面積	944.00畝
質量等級	--
利用現狀	--
項目描述	本項目944畝，位于一組、二組、三組、四組地塊，只接受汴河社區村集體經濟組織成員和原在汴河居所有承包土地大戶報名。該地塊必須用于稻麥連作（小麥、水稻），保持土地原貌，不得開挖塘口，不得新建建筑物，不得改變用途。投標前需自行實地查看地塊，報名即視為對地塊現狀、面積及附屬設施認可，中標后不再丈量。該地塊原合同在**到期，土地在2025年當季水稻收割完畢后交接，經村民代表大會討論通過決定提前公開招標。①流轉期限為5年，自至。②土地租金1200元/畝/年，1號機站農田灌溉機站（為村集體固定資產）用于該地塊944畝的農作物灌溉，機站租金每畝每年25元，1號機站內的水泵、控制箱等抽水設備因承包人操作不當造成損壞的，由承包人維修并承擔維修費用，因承包人管護不當造成站內設備丟失的，由承包人原價賠償，承包人使用機站產生的電費由自己繳納，承包人在操作機站設備或生產經營過程中發生了安全生產事故自行承擔，與汴河社區無關。承包方需繳納農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產使用維護費50元/年/畝（村集體所有），該地塊每年耕地力保護補貼費用歸農戶所有，本輪土地流轉設置價格增長機制，每3年經村民代表大會討論研究，結合市場糧食價格適時調整0%-5%（按周邊社區同性質土地租金適時相應調整）。每年10月30號前將下一年土地租金、機站租金、農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產維護費，每畝按標準轉賬到汴河社區村集體賬戶。支付要求：報名前先將土地押金500元/畝，金額472000元，第一年土地租金元，1號機站第一年租金23600元、農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產使用第一年維護費47200元，合計**元，轉入汴河社區村集體賬戶，幾項費用必須一次性交清，否則無資格參加競標。報名審核通過后繳納投標保證金110000元。土地租金、溝、路、渠、涵維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如中標方正常經營，第二年無利息退還押金300元/畝，剩余200元/畝押金合同期滿后無利息退還，種植過程中承包方如違約，押金不予退還，土地另行發包。開標結果公示結束后7個工作日無利息退還未中標人押金、保證金、土地租金、機站租金、農田水利設施維護費用（溝路渠涵等不退）。
項目位置	宿遷市泗洪縣點擊登錄查看汴河社區
項目四至	東至：汴河小區西邊南至：排灌溝西至：引河交界北至：防洪大堤交界
坐標拐點	--
流轉用途	糧食生產
種養品種	--
補充說明	③中標方須在公示期滿后5個工作日內簽訂合同，如不及時簽訂合同則視為違約,投標保證金不退另行發包。該地塊原附屬設施由中標人和原承包人確認協商具體價格和費用---同步協商租賃或購買原承包人設施設備，如協商不成的，約請第三方評估機構現場估價。（若有糾紛提請法院訴訟）；（另該地塊大約有25畝土地有板房、桃樹等建筑物及生產配套設施等）。投標人需提供以下材料：本人身份證，征信報告，一年內的個人或證明自身經濟實力的佐證材料（保障農戶租金發放），征信有不良記錄行為的人員，無資格報名參加競標。所有費用繳納完成并簽訂土地流轉投標告知函后，憑繳費收據至街道報名審核通過。 ④優先原則：標段二僅限只接受汴河社區村集體經濟組織成員和原在汴河居所有承包土地大戶報名。土地租金、固定資產溝路渠維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如承包人在承包期間出現拖欠租金、少繳租金等違約行為，汴河社區有權解除合同，扣除押金，并將土地另行發包。 ⑤流轉方式：采用在線抽簽方式，在開標時間節點提前半小時到泗洪縣****
項目審查表	3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 1.jpg 2.jpg
村民代表大會意見	IMG_0040.jpg IMG_0041.jpg IMG_0042.jpg IMG_0043.jpg IMG_0044.jpg IMG_0045.jpg

權屬信息

所有權人	點擊登錄查看汴河居
經營權人	--
權屬類型	個人
權證編號	--
權證年限	--
是否存在其他權利人	否
他項權利人	--
他項權利內容	--
是否涉及農戶土地	是

報名信息

報名時間	** 11:53至** 16:30
報名地點	點擊登錄查看****或網上報名
報名繳款截止時間	**** 16:30
交易時間	**** 16:30
交易地點	泗洪縣****

標段信息

標段編號：1

流轉期限	5年0月
標段描述	本項目944畝，位于一組、二組、三組、四組地塊，只接受汴河社區村集體經濟組織成員和原在汴河居所有承包土地大戶報名。該地塊必須用于稻麥連作（小麥、水稻），保持土地原貌，不得開挖塘口，不得新建建筑物，不得改變用途。投標前需自行實地查看地塊，報名即視為對地塊現狀、面積及附屬設施認可，中標后不再丈量。該地塊原合同在**到期，土地在2025年當季水稻收割完畢后交接，經村民代表大會討論通過決定提前公開招標。①流轉期限為5年，自至。②土地租金1200元/畝/年，1號機站農田灌溉機站（為村集體固定資產）用于該地塊944畝的農作物灌溉，機站租金每畝每年25元，1號機站內的水泵、控制箱等抽水設備因承包人操作不當造成損壞的，由承包人維修并承擔維修費用，因承包人管護不當造成站內設備丟失的，由承包人原價賠償，承包人使用機站產生的電費由自己繳納，承包人在操作機站設備或生產經營過程中發生了安全生產事故自行承擔，與汴河社區無關。承包方需繳納農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產使用維護費50元/年/畝（村集體所有），該地塊每年耕地力保護補貼費用歸農戶所有，本輪土地流轉設置價格增長機制，每3年經村民代表大會討論研究，結合市場糧食價格適時調整0%-5%（按周邊社區同性質土地租金適時相應調整）。每年10月30號前將下一年土地租金、機站租金、農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產維護費，每畝按標準轉賬到汴河社區村集體賬戶。支付要求：報名前先將土地押金500元/畝，金額472000元，第一年土地租金元，1號機站第一年租金23600元、農田水利設施（溝路渠涵等）固定資產使用第一年維護費47200元，合計**元，轉入汴河社區村集體賬戶，幾項費用必須一次性交清，否則無資格參加競標。報名審核通過后繳納投標保證金110000元。土地租金、溝、路、渠、涵維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如中標方正常經營，第二年無利息退還押金300元/畝，剩余200元/畝押金合同期滿后無利息退還，種植過程中承包方如違約，押金不予退還，土地另行發包。開標結果公示結束后7個工作日無利息退還未中標人押金、保證金、土地租金、機站租金、農田水利設施維護費用（溝路渠涵等不退）。
交易面積	944.0000畝
服務費（材料費）	￥0.00
保證金	￥110000.00
交易底價	1200.00元/年/畝
成交繳款方式	現金支付轉賬匯款
交易方式	在線抽簽
補充說明	--

流出方信息

被委托人信息

評估信息

附件信息

交易公告	IMG_0003.jpg IMG_0002.jpg
意向流入方承諾書
授權委托書

附件包：

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