關于岡南村村莊路邊停車位對外承包經營管理公開競投公告

一

招標方式

通過“中山市三資財務一體化管理平臺”公開招標。網址：http:****）；也可登錄手機微信關注“中山三資”（即“中山市農村三資及財務監管平臺”小程序）同步操作。

(1)報名時間：****至****17:00。

(2)競投時間 ：****上午9:30-10:00，根據實際競投情況，結束時間可能會有延時。

二

投標范圍

岡南村村莊范圍內10條道路路邊約352個停車位（最終車位數量以雙方最終確認數量為準）。

三

投資資格

(1)競拍人須為在中國大陸境內登記注冊的企業法人或其他組織（以下簡稱：單位），具有有效的營業執照，并具備停車服務等符合停車位管理的經營范圍，注冊資本不低于100萬元人民幣。

(2)競拍人須提供由人民銀行出具的無不良記錄的個人信用報告或企業信用報告。

(3)競拍人須無拖欠中山市****

(4)本次招商競拍不接受任何形式的聯合體參與競拍。

四

租賃期

3年，其中建設期為1個月（合同起始按照交付時間計算）；合同期內租金單價按照中標價計算。

五

投標保證金

10萬元

六

投標方式

本次投標底價為60元/車位/月，每次叫價增加1元/車位/月，價高者得。如若本次對外招標流拍，則由村兩委會議商議調整價格后再組織公開招標。中標者必須在中標公示完成后15日內簽訂租賃合同,并交付6個月的租金及合同履約保證金（金額等于3個月租金），先交租金后使用。往后每年分四期交付租金（即 3個月一期）。中標者逾期不辦理相關手續的，將視其為放棄承包權并沒收其競投保證金，村收回該出租標的的承包權，由村委會統一重新安排。

七

相關要求

1、村委會按目前停車位現狀對外投標及交付，中標方負責承擔岡南村村莊路邊車位智慧停車的投資、建設、運營管理。系統設備和停車位標識標線等設施均由中標方負責全部投入。運營期間，由中標方按照中山市****

2、中標方必須對承租的10個路段的路面標識標線標牌等交通設施進行完善，符合交通部門對道路交通管理相關規范，費用由中標方支付。

3、合作方對承租后的車位進行全時段跟進管理，負責承包出租車位的車輛管理工作，包括但不限于占用車位、堵塞車位、車輛違停亂停、僵尸車等問題的處理。

4、路邊臨時停車位收費要求：部分路段停車設前半小時或1小時免費。 設置月票/月卡不得超過250元/泊位/月。

5、對于村民車輛的停車費優惠：村民月卡不得超過150元/泊位/月。（中標方須優先配額不少于20%的車位出租給村民）

6、中標方必須每年對承包管理路段進行交通設施設備標線標識進行養護或維修，包含但不限于基礎設施維修、車位標線及交通指示標識等。

7、在租賃期間，一切的設施設備由承包方負責維護、維修，若在合同期內設施設備需要更新替換的，均由承包方負責。

8、中標方對停車位的經營必須要依法依規，若出現違反法律法規等行為將視作根本違約，終止合同，沒收合同履約保證金，村委收回停車位使用權，不需作任何補償。

9、中標方在經營前必須在符合政府相關部門的要求進行合法經營，符合環保保護規定，若違反相關部門要求經營的，所產生的處罰和恢復出租物原狀的費用需要承租方負責。

10、中標方不能把標的物的租賃權整體轉包、轉讓或用于抵押，否則視作違約處理，村委會有權收回該用地的使用權，并沒收合同履約保證金。租賃期內，該投標標的只能用作停車使用，不能用作其他用途，需要增加其他使用用途的需要書面向村委申請，在得到村委同意后和到上級部門辦理報批手續后才能實行。

11、中標方須落實門前三包要求，在經營過程中所產生的垃圾需要自行清掃和清運。

12、租賃期間承租方一切的民事、經濟活動、生產安全及相關法律責任由經營者自行負責，與出租方無關。

13、如中標者為企業，中標企業法定代表人和股東需對合同的履行負有連帶責任。

14、因鎮政府征用或拆遷原因終止合同的，本村無需向經營者作出賠償，但需退還合同履約保證金及當年已交未用的租金，經營者應無條件服從征用或拆遷的要求。經營者的損失由有關部門依照法律及政策給予補償。

八

報名流程

（1）打開“中山市****

（2）在網站“交易大廳”或小程序“競投公告”頁面中選擇需要競投租賃物，進入可查看“項目信息”和“競投公告”。

（3）點擊“我要報名”按鈕進行報名。系統彈出“競投公告”，閱讀后點擊同意按鈕；系統彈出“承諾書”，閱讀承諾書后點擊同意按鈕。

（4）系統彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時間等，各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金（由于轉出保證金后可能會出現2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

（5）在保證金繳交截止時間前通過銀行轉賬至古鎮鎮交易站銀行賬戶后，重新登陸網站按上述流程至“繳交保證金”頁面點擊“我已繳交保證金，下一步”。

（6）系統彈出“網上報名”頁面，填寫匯保證金的戶名、賬號、開戶行、匯款金額及上傳銀行回執圖片，然后點擊“保存并提交報名”完成報名。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打鎮農業農村局聯系電話****進行咨詢，以免錯過報名時間。

（7）完成報名后，等待競投開始時間，并登陸微信小程序或網站“網上競投”頁面選擇對應租賃物進行競投。租賃物設有最低加價金額，競投人須按競價規則在競投規定時間內進行報價，以最終報價為競得價。