紫金東郡小區(qū) 164 戶屋面及外墻防水維修工程施工招標公告（重新招標）
（招標編號：JSZJ-G(2025)301）
項目所在地區(qū)：江蘇省,徐州市,云龍區(qū)
一、招標條件
本紫金東郡小區(qū) 164 戶屋面及外墻防水維修工程已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 192.973688，招標人為徐州市云龍區(qū)紫金東郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：紫金東郡小區(qū) 164 戶（實際為 162 戶，2 戶放棄）屋面及外墻防水維修；詳見工程量清單所含全部內(nèi)容。
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)紫金東郡小區(qū) 164 戶屋面及外墻防水維修工程；
三、投標人資格要求
(001 紫金東郡小區(qū) 164 戶屋面及外墻防水維修工程)的投標人資格能力要求：1. 投標人須具備：防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級（含）以上資質(zhì)，企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
2. 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)二級(含)以上注冊建造師資格,并取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》(B 證)，且必須滿足下列條件：
（1）項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目經(jīng)理不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目經(jīng)理不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須提供項目建設單位蓋章的變更證明材料），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且建設單位已出具相關情況屬實的說明，或項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同-工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目經(jīng)理不得在其他項目中擔任項目經(jīng)理、技術負
責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務。(已在綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程中擔任項目負責人、技術負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員視為有在建工程)。
注: “在建工程” 指處于中標結(jié)果公告 (直接發(fā)包的項目以施工合同簽訂時間為準) 到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。
(3) 項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄; 或有行賄犯罪行為記錄, 但自記錄之日起已超過 5 年的。
3. 投標人不得存在下列情形之一:
(1) 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構 (單位);
(2) 為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人, 以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的;
(3) 與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的, 或者相互控股、參股的;
(4) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的;
(5) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位;
(6) 處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài), 以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi):
(7) 因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的
(8) 投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄, 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
4. 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
5. 信譽要求: 投標人不得為失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體, 亦不得有因招標投標違法行為而被有關行政監(jiān)督部門作出行政處罰的情形。以上信息的查詢結(jié)果以投標截止日當天 “信用中國” 網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn) 公布的信息為準, 存在任一情況的, 其投標均作無效處理。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間: 從 2025 年 11 月 10 日 17 時 00 分到 2025 年 11 月 17 日 16 時 00 分
獲取方式: 現(xiàn)場報名。請投標申請人在報名時間內(nèi)攜帶相關材料至徐州市云龍區(qū)綠地商務城領海辦公樓 5 樓 19 層 1905 室報名并購買招標文件; 具體內(nèi)容詳見公告七、其他。
受徐州市****
目經(jīng)理不得同時在其他公司擔任法定代表人,不得是個體工商戶經(jīng)營者;項目經(jīng)理不得同時
在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理
人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
(2)項目負責人是非變更后無在建工程,或項目負責人是變更后無在建工程(必須提供項
目建設單位蓋章的變更證明材料),或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開
工、且建設單位已出具相關情況屬實的說明,或項目經(jīng)理有在建工程,但該在建工程與本次
招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且
總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目經(jīng)理不得在其他項目中擔任項目經(jīng)理、技術負
責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務。(已在綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程中擔任項目負責
人、技術負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員視為有在建工程)。
注:“在建工程”指處于中標結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以施工合同簽訂時間為準)到合同
約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。
(3)項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年
的。
3.3 投標人不得存在下列情形之一:
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位);
(2)為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人,以及為本招標項目提供招標代理、設
計服務的;
(3)與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的,或者相互控
股、參股的;
(4)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的;
(5)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位;
(6)處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),以及投標資格被取消或者被暫停且
在暫停期內(nèi);
(7)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的;
(8)投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄
之日起未超過5年的。
3.4 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.5 信譽要求 投標人不得為失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體,亦不得有因招標投標
違法行為而被有關行政監(jiān)督部門作出行政處罰的情形。以上信息的查詢結(jié)果以投標截止日當
天“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)公布的信息為準,存在任一情況的,其投
標均作無效處理。
4. 投標報名和招標文件的獲取
4.1 投標報名和招標文件獲取時間為:2025 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 17 日 16:00;
4.2 投標報名和招標文件獲取方式 現(xiàn)場報名。請投標申請人在報名時間內(nèi)攜帶相關材料至
徐州市云龍區(qū)綠地商務城領海辦公樓 5#樓 19 層 1905 室報名并購買招標文件;
4.3 報名時需攜帶的資料(提供復印件并加蓋鮮章,否則不予接收):
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
②報名經(jīng)辦人授權委托書原件、二代身份證原件及復印件;法定代表人前來報名時,需出示
法定代表人證書和身份證。
4.4 招標文件售價 500 元人民幣/份, 售后不退。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為:2025 年 12 月 04 日 14 時 30 分。
5.2 逾期送達的投標文件,招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查, 資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本次招標采用綜合評估法,評標標準和方法詳見招標文件第三章。
8. 其他
8.1 本工程預(決)算按《江蘇省安裝工程計價表》等計價規(guī)定及《江蘇省建設工程費用定
額》執(zhí)行,最終結(jié)算金額以審計審定為準。如決算價格超出預算價格,須就超出部分的費用
重新進行雙三分之二業(yè)主表決簽字,如不通過,則由施工單位承擔。
8.2 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,只
能有一家參加本項目投標。
8.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為,或者無正當理由放
棄投標、中標資格,招標人有權拒絕退還其投標保證金。
8.4 投標人報名后應對進行現(xiàn)場查勘,對代理機構提供的工程量清單進行核對,對工程量清
單有疑問的應在招標文件規(guī)定的疑問時間內(nèi)提出,規(guī)定時間內(nèi)未提出異議的,視為投標人對
工程量清單無異議,投標人中標后不得以任何理由變更增加工程量或不履行合同,否則將按
違約處理: 勘察現(xiàn)場過程中所發(fā)生的風險及費用由投標人自行承擔。
8.5 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責；施工過程中如給小區(qū)、小區(qū)業(yè)主和其他有關單位、個人造成人身或財產(chǎn)損害時,施工企業(yè)應依法承擔責任。
9. 發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務平臺(http:****://xzzhty.com/)上發(fā)布,敬請留意,其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
10. 聯(lián)系方式
招標人:徐州市云龍區(qū)紫金東郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
聯(lián)系人:郭玉星
電話:****
代理機構:江蘇中際招標代理有限公司
聯(lián)系人:韓飛
電話:****
地址:徐州市云龍區(qū)綠地商務城領海辦公樓5#樓19層
****
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招標人:徐州市云龍區(qū)紫金東郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
地址:徐州市云龍區(qū)紫金東郡小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
聯(lián)系人:郭玉星
電話:****
電子郵件:/
招標代理機構:江蘇中際招標代理有限公司
地址:徐州市****
聯(lián)系人:韓飛
電話:****
電子郵件:****@qq.com
招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人): (簽名)
招標人或其招標代理機構: (蓋章)
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