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投訴電話：****
好世界住宅電梯維護保養招標
開始報名時間：****
截至報名時間：****
招標名稱：好世界住宅小區電梯維護保養招標
招標單位：點擊登錄查看
聯系電話：點擊登錄查看：**** ****
一、招標說明
1.1招標名稱：江東好世界住宅A、B、C、D座12部電梯維保招標
江東好世界住宅現有三菱品牌12部垂直電梯（33層站8臺、32層站4臺、）型號為:LEHY,載重800Kg,梯速為1.75 m/s。維保合同于****到期，現對外公開招標。
1.2招標地點：昆明市****
1.3招標單位：點擊登錄查看
二、投標人資質與合格條件
2.1、具有規定的電梯維保資質，并具備電梯維保的經驗。
2、投標人必須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立的法人資格；
三、招標方式及費用
3.1本次招標采用邀請招標方式。本招標文件通過云南江東集團官方網站直接發布,請各投標人直接到官方網站下載（http:****/）。
3.2投遞標書時間：投遞時間以我司電話及短信通知為準，接到通知后投標人須于通知規定時間內投遞標書。延期投遞或未投遞標書的視為放棄此次招標。在這段時間內，投標人必須對其遞交的投標文件負責，受其約束。而在投標有效期開始生效之前(即遞交投標文件截止時間之前)，投標人(潛在投標人)可以自主決定是否投標、對投標文件進行補充修改，甚至撤回已遞交的投標文件;在投標有效期屆滿之后，投標人可以拒絕招標人的中標通知而不受任何約束或懲罰。
3.3投標方為投標發生的一切費用由投標方自己承擔。
3.4無需繳納投標保證金。
四、招標范圍:
4.1本次招標范圍為：昆明至正物業服務有限公司江東好世界住宅小區共計12部電梯提供【維護保養服務】和【故障處理服務】。
五、付款方式
付款按半年分兩期支付電梯維護保養費，支付費用前，甲方對乙方合同履行情況及維保質量組織現場驗收，驗收通過后，第一期甲方支付全年電梯維護保養費的40%，第二期支付全年電梯維保費用的60%；若本期內有處罰的應在本期維保費中扣除處罰金額后支付。
六 、相關要求
1、保證所有設備正常運行。
2、保證招標方電梯順利通過年檢。電梯年檢費用由招標方承擔，限速器效驗費用由投標方承擔。
3、每月對設備進行不少于兩次檢查保養，保養符合行業安全運行標準。保養完畢后，將保養單交招標方有關部門簽字認可。保養任務的完成與否，以保養單為準，并規范填寫招標方提供的維保登記本。
4、投標方自行配備工作所需要的工具及設備，保養時設置現場安全警示標志。
5、投標方免費提供保養所需的潤滑油、潤滑脂和清潔材料，免費提供單價500元以內，每部電梯總價不超過500元/臺/年的零部件費用，涉及該型號電梯的配件清單及價格。
6、電梯發生故障時，投標方必須在25分鐘內趕到現場解決問題。
7、投標方提供特種設備責任保險。
8、維保合同版本由招標方提供。
二、若發生下列情況之一的，則在結算時按每次扣除維保費用；
1）未完成保養任務；
2）電梯發生故障，招標方通知投標方，投標方須在1小時內來人解決問題；
3）投標方提供24小時報修服務，在非正常時間內進行保養服務時，不再加收其他費用。
4）根據招標方實際需要提供電梯操作的系統培訓。
5）投標方承擔所維保電梯發生的一切事故責任。
七、投標文件的編制
7.1現場考察
經招標人允許和事先安排，投標人應到實地考察并充分了解小區位置、電梯情況、電梯設施設備及任何同維護保養有關的現場條件，以獲取需由自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。考察現場的費用由投標人自己承擔。
7.2投標文件的組成
7.2.1投標人準備的投標文件應包括下列各項：
a．投標書報價中應包括與維保內容有關的所有費用，涉及電梯型號所需更換配件清單明細及價格（比如人工、工具、零配件費用、利潤、稅金、保險等等）。 b．投標書中應包含貴公司經營的合法證明文件及有關資質證明材料等。如電梯維保授權證書或合同等證明文件、企業法人經營執照、稅務登記證等。；c．投標書中應包含貴公司詳細的服務承諾（維保范圍、響應時間、完工時限等），承諾內容應滿足我方基本要求，應承諾對招標方人員（包括中途調換的人員）進行培訓。在基本要求之外能夠提供的其他服務也請列出。公司的主要業績。 d．投標書（包括相關資料）落款處應加蓋投標單位印章和法人代表簽字。若簽字人不是法人代表，則應附有法人授權書。投標書（包括相關資料）應裝訂成一冊并裝袋密封，封口應加蓋投標單位印章。投標文件一律不退，請貴單位自留底稿。投遞標書時間以我方電話及短信通知為準，請勿提前投遞。e．按本須知規定提交的其它所有的資料。
7.2.2投標單位須按招標文件的要求投標。招標文件不能作未經授權的改動，若有此等改動或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在回標時另外列明該等建議對工期及標價的影響。
7.2.3投標人必須遵守招投標的有關規定，實事求是地編制投標文件，不得弄虛作假，更不能通過不正當手段謀取中標。凡存在以上行為的，經查實后取消其投標資格。
八、交標及開標
8.1如有投標意向的單位，請于2025年11月 13日前在云南江東集團官方網站自行下載領取招標文件。并于****17：30前在云南江東集團官網上填寫：投標單位名稱、地址、投標聯系人、聯系電話等基本信息。（聯系電話：****江東好世界住宅物業服務中心）
8.2開標時間及地點，根據報名結果另行通知。
8.3投標單位送交投標書的同時即認為已同意上述條款并保證遵守。
8.4如有異議另行協商。
九、投標文件的評價與比較
9.1招標人將組成由小區****
9.2招標評選小將僅對按照本須知被確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。
十、合同授予標準
10.1招標人將把合同授予能夠最大限度地滿足下款中規定的各項綜合評價原則的投標人。
10.2本工程評標的主要原則：
經濟投標文件與技術投標文件綜合評比；
報價的完整性、合理性，報價的競爭力；
技術力量和管理水平符合本工程的質量要求；
投標人的綜合實力、經營信譽及近兩年的業績；
10.3招標評選辦法采取綜合因素評選法，招標評選小組成員將按上款所述原則，通過綜合因素評定、實地調查、詢標等方法進行評標。
十一、招標人的權力
11.1招標人在簽約前任何時候均有權根據招標評選小組評審意見接受或拒絕任何投標，宣布招標程序無效，或拒絕所有投標文件。
11.2所有的投標文件，無論是否中選，招標人均不退還。
11.3招標人不承諾最低的報價一定中選。
11.4對于未中選的投標人，招標人不做未中選原因的任何解釋。
十二、合同協議書的簽署
12.1在中選的投標人被通知中選后，招標人將按以下方式安排合同的簽署：中選單位在收到中選通知書后五天內派代表前來簽約，簽約的時間及地點將另行通知。
