江南園區(qū)西村中心路4-2倉庫2號(hào)6庫

1.招租條件

點(diǎn)擊登錄查看就如下項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行招租，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的競(jìng)價(jià)人參與報(bào)價(jià)。

2.項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時(shí)足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競(jìng)價(jià)人（承租人）使用。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電、供暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電視收視、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、衛(wèi)生、車位等費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“生活費(fèi)用”）不包含在租金內(nèi)，另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由成交競(jìng)價(jià)人（承租人）自行承擔(dān)。

2.2租賃標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認(rèn)后，成交競(jìng)價(jià)人（承租人）可免費(fèi)使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

2.3競(jìng)價(jià)完成后，招租人組織與成交競(jìng)價(jià)人（承租人）進(jìn)行磋商談判，若成交競(jìng)價(jià)人（承租人）最終落地條件與準(zhǔn)入條件不符，招租方有權(quán)不予確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果，同時(shí)啟動(dòng)與下一名進(jìn)行磋商談判，以此類推。

2.4招租人對(duì)此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差，競(jìng)價(jià)人須自行與招租人聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，填寫競(jìng)價(jià)文件中的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，否則無資格參加本次競(jìng)價(jià)。

2.5參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人視為認(rèn)可本競(jìng)價(jià)文件所附合同內(nèi)容，不得修改合同實(shí)質(zhì)性條款。

2.6該項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，如果成交競(jìng)價(jià)人確需對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行改造、新建、或者增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時(shí)，必須無償移交給招租人（臨時(shí)設(shè)施除外）。招租人對(duì)擴(kuò)建部分按照市場(chǎng)價(jià)向成交競(jìng)價(jià)人收取租金。改造、新建、增擴(kuò)固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報(bào)率由雙方協(xié)商一致后實(shí)施（達(dá)不成一致，招租人不投資）。

2.7項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競(jìng)價(jià)人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責(zé)任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價(jià)。

2.8若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開始計(jì)算租期，但新承租方不得以此要求招租方進(jìn)行任何賠償。

2.9本項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間為20日，到期后，符合競(jìng)價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于3人的，可直接競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格。如報(bào)名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日，到期后，如2家(含)以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià);僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

2.10在招租方緊急需要時(shí)，承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的物資應(yīng)優(yōu)先供給招租方，招租方購買的價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

2.11對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

2.12西村正在進(jìn)行整體規(guī)劃開發(fā)，如租賃期間，招租方需對(duì)該標(biāo)段進(jìn)行整體開發(fā)，將提前3個(gè)月通知承租方，承租方需無條件配合招租方進(jìn)行騰退清場(chǎng)，并不得向招租方索取任何賠償，如因承租方未按期退場(chǎng)，導(dǎo)致招租方開發(fā)延遲所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。

※提請(qǐng)注意：競(jìng)價(jià)人在租賃標(biāo)的報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中（包括：報(bào)名上傳資料、競(jìng)價(jià)保證金繳納、開標(biāo)競(jìng)價(jià)）不得出現(xiàn)IP地址重復(fù)情況，IP重復(fù)的競(jìng)價(jià)方，不得參與最終競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)果不予確認(rèn)。

3.競(jìng)價(jià)人資格要求

3.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體和自然人。法人主體及個(gè)體工商戶需要提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件，自然人需提供身份證復(fù)印件并按手印。

3.2競(jìng)價(jià)人近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.3競(jìng)價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，競(jìng)價(jià)人自行通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****。

3.4競(jìng)價(jià)人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.5競(jìng)價(jià)人須提供《項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。《項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，符合招租人公司規(guī)定。若實(shí)際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，須提前將相關(guān)計(jì)劃與招租人進(jìn)行報(bào)備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

3.6競(jìng)價(jià)人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.3 參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人與中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬子公司無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.4競(jìng)價(jià)人往期不得有欠租行為，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.5競(jìng)價(jià)人在此標(biāo)段從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.6擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標(biāo)的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復(fù)保證金，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.6.7競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前須向相關(guān)部門確認(rèn)擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標(biāo)的上實(shí)施。競(jìng)價(jià)人不得在租賃標(biāo)的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴(yán)禁存放危化品。須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.7競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)詳細(xì)了解招租競(jìng)價(jià)文件各項(xiàng)內(nèi)容及中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)線上競(jìng)價(jià)程序，須按資格審查文件格式提供《競(jìng)價(jià)線上參與承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.8競(jìng)價(jià)人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)的，須提供近3個(gè)月的銀行資信證明，最終成交人須向招租人報(bào)備提供特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，未提供特種經(jīng)營(yíng)許可證不得開展特種經(jīng)營(yíng)。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.9競(jìng)價(jià)人須按資格審查文件格式提供《競(jìng)價(jià)保證金承諾》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.10競(jìng)價(jià)人須有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力證明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。

3.11競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上注冊(cè)報(bào)名，自行下載競(jìng)價(jià)文件，并按照競(jìng)價(jià)文件“第五章 資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，在資格審查文件遞交截止時(shí)間前上傳至中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，否則無資格參加本次競(jìng)價(jià)。

4.競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間

4.1競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間：****17:00至****17:00，請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****)注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件。

4.2.注冊(cè)流程：點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

4.3本項(xiàng)目設(shè)置了最低競(jìng)價(jià)人數(shù)條件：競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間不得少于20日，到期后，符合競(jìng)價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于3人的，可直接競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格。如報(bào)名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日，到期后，如2家(含)以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià);僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

5.報(bào)名審核

5.1.競(jìng)價(jià)人在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊(cè)后，須在****17時(shí)00分（北京時(shí)間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)；

5.2.競(jìng)價(jià)人未按競(jìng)價(jià)文件規(guī)定時(shí)間上傳的資格證明文件，視為放棄報(bào)名；

5.3.所提交的資格證明文件將由租賃評(píng)審小組在****進(jìn)行審核，未通過資格審核的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

6.競(jìng)價(jià)保證金

保證金繳納賬戶信息請(qǐng)競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

6.1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在****10:00（北京時(shí)間）之前繳納足額競(jìng)價(jià)保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

6.2.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，十個(gè)工作日內(nèi)原路退回，也可與招租方協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金。

6.3.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的五個(gè)工作日內(nèi)退回。

6.4.競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，競(jìng)價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

7.競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10時(shí)00分至****11時(shí)00分。

8.加價(jià)原則

總價(jià)加價(jià)。年租金底價(jià)小于人民幣30萬元的，每次加價(jià)幅度為1000元/年；年租金底價(jià)大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的，每次加價(jià)幅度為5000元/年；年租金底價(jià)大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的，每次加價(jià)幅度為10000元/年；年租金底價(jià)大于等于人民幣500萬元的，每次加價(jià)幅度為50000元/年。

9.發(fā)布媒介

本次公告在1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)https:****/、2.北京產(chǎn)權(quán)交易所: http:**** ；3.www.；4.中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)www.cebpubservice.com/上發(fā)布。

10.其他

10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當(dāng)自主購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求，招租人具備條件且提供的價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。

10.2競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)操作和使用有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系“電子商務(wù)平臺(tái)”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.聯(lián)系方式

11.1招租人：

點(diǎn)擊登錄查看

地址：南京市****

聯(lián)系人：劉主任

電 話：****

11.2園區(qū)（農(nóng)場(chǎng)）：

金陵園區(qū)

地址：江蘇省南京市****

聯(lián)系人：汪主任

電 話：****

11.3質(zhì)疑電話

點(diǎn)擊登錄查看

地址：南京市****

聯(lián)系人：姚經(jīng)理

電話：****

11.4投訴電話

中國(guó)融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司融產(chǎn)租賃事業(yè)部

聯(lián)系人：解經(jīng)理

電話：****

電子郵件：****@crta.ltd