當(dāng)前位置：
一、出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的名稱(chēng) | 杭州市**** | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2025NC0678-7 |
信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
出租底價(jià) | 247996 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | |
聯(lián)系人 | 施先生、徐小姐 | 聯(lián)系電話(huà) | ****、**** |
聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱(chēng) | 杭州市**** | ||
坐落位置 | 杭州市**** | |||
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | ||||
房屋建筑面積（平方米） | ||||
房屋用途 | ||||
不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | ||
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、本次租賃面積約為970.63平方米，系出租方測(cè)繪所得，租賃范圍由出租方現(xiàn)場(chǎng)指屆。租賃房屋未辦理權(quán)屬登記，根據(jù)出租方出具并經(jīng)筧橋街道確認(rèn)的《權(quán)屬情況說(shuō)明》，租賃房屋實(shí)際權(quán)利人為出租方，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開(kāi)招租。 2、若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價(jià) | 247996元/年 | |||
出租面積(㎡) | 970.63 | ||||
租賃期 | 5年 | ||||
起租日 | 裝修免租期滿(mǎn)次日 | ||||
免租期 | 1個(gè)月，該期限不計(jì)入租賃期限且不計(jì)租金，以標(biāo)的實(shí)際交付之日起算。裝修免租期僅不計(jì)租金，其他水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 | ||||
租金支付要求 | 一年一付 租金每年支付一次，提前一個(gè)月支付，先付后用。 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，每三年租金上漲3%。 | ||||
履約保證金支付要求 | 第一計(jì)租年度的三個(gè)月租金金額(四舍五入保留至整數(shù)，單位為元)。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。 | ||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 不得從事教育培訓(xùn)、棋牌、高危、高污染等不符合消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門(mén)限制的業(yè)態(tài)，應(yīng)遵守省、市、區(qū)有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 | ||||
是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件。履約保證金及首期租金由出租方和承租方自行結(jié)算，承租方應(yīng)自《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)，將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至杭交所指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （3）承租方承租房屋后，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)取得政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求）方可經(jīng)營(yíng)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方承諾按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （4）承租方辦理報(bào)名申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營(yíng)業(yè)前自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的證照、許可、備案等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 （5）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 4、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的成交的，杭交所有權(quán)向承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取交易服務(wù)費(fèi)： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方須支付首年半個(gè)月租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)； （2）若征集到兩家及以上意向承租方的，承租方須支付承租方支付首年一個(gè)月租金計(jì)算的服務(wù)費(fèi)。 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時(shí)間 | 信息披露截止日前2個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話(huà) | **** | |||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | 50000 元 | ||||
交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書(shū)、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金可沖抵交易服務(wù)費(fèi)；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方 | 變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。 |
競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式 | 在線(xiàn)報(bào)價(jià) | |
在線(xiàn)報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
是否專(zhuān)場(chǎng) | 否 | |
加價(jià)幅度 | 5000元 | |
