當(dāng)前位置：
溫州市****房產(chǎn)三年租賃權(quán)
| 掛牌價(jià)格 | 17.50 萬元/年 | 出租面積 | 出租面積583.14平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 黃先生、周先生|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號，權(quán)利人：溫州市安居房開發(fā)有限公司，目前由點(diǎn)擊登錄查看實(shí)際管控。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、竟價(jià)方式：在“浙交匯”平臺上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省溫州市**** |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 17.50 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 年租金起始價(jià)：17.5萬元，年租金無遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金實(shí)行每季度一付，先付后用，競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金。此后每期租金在上一期到期前一個(gè)月付清。 | 出租用途 | 商業(yè)，符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療行業(yè)，租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1．履約保證金：按首年租金成交價(jià)的25%（取百位整數(shù)）繳納，不低于競價(jià)保證金，在支付首期租金時(shí)一并付清。 2．租金支付方式：租金實(shí)行每季度一付，先付后用，首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。此后每期租金在上一期到期前一個(gè)月付清。 3．出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4．競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進(jìn)行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的，不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。 5．出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。 6．標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7．標(biāo)的成交后，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)果公告（以溫州市現(xiàn)代集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的招租結(jié)果公示為準(zhǔn)）后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同后的約定之日開始計(jì)算。 8．本次出租行為所涉及的一切稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 9．競買人競得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 10．標(biāo)的成交后，競得人為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。 11．競買單位或個(gè)人須自行審看并了解標(biāo)的物情況，對自己競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時(shí)間 | 15天 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1．應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。） 2．不接受聯(lián)合體報(bào)名； 3．符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 4.38 | 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日****下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資產(chǎn)展示安排：****起至****下午5時(shí)止。 3、報(bào)名、咨詢地點(diǎn)：溫州市**** |
| 項(xiàng)目附件 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 黃先生、周先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 溫州拍賣行有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
| 聯(lián)系人 | 黃先生 | 固定電話 | **** | |
| 手機(jī) | -- | |||
