當前位置：
溫州市****倉儲用房三年租賃權
項目編號：****
| 掛牌價格 | 4.00 萬元/年 | 出租面積 | 出租面積370.37㎡ |
|---|
交易品類 資產出租
出租用途 倉庫
所在地區 浙江省 溫州市 鹿城區
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 溫州市**** |
| 交易機構 | 項目咨詢請聯系 點擊登錄查看、葉女士|聯系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及溫州聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 使用（原合同于****截止） |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：浙（2025）溫州市****點擊登錄查看。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品的使用權。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、競價方式：此次交易中的項目采用網絡競價（結果行權）方式，在同等條件下，原承租方享有優先承租權，具體分為三個階段：第一階段為非優先權人競價階段，產生非優先權人競價階段最高報價；第二階段為非優先權人競價階段最高報價人追加報價，用時600秒（該階段最高報價人未加價報價的，則600秒后進入下一階段），產生最終報價；第三階段為優先權人行使優先購買權，用時至多3600秒。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 4.00 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 年租金起始價4萬元，無遞增。 | 權利人是否放棄優先承租權 | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，首期租金在成交之日起5個工作日內一次性付清，以后每期租金在上一期到期前15日支付，先付后用，具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 倉儲 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1．履約保證金為首年租金成交價20%（取整數），承租方在成交之日起5個工作日內支付。合同終止時，由承租方負責辦理完工商和稅務注銷或遷移變更手續后方可退還押金。承租方如未按規定結清有關費用、騰空房屋、未遷出營業地址或損壞租賃物及相關設備設施的，出租方有權酌減或沒收押金，不足部分出租方有權繼續追償。 2．承租方應對出租房產的現狀做了充分了解，愿意在現有條件下承租該房屋，租賃期間房屋的日常管理維護由承租方負責，因承租方使用與管理不當引起的維修由承租方負責。 3．承租方在租賃期限內，使用的水費、電費、燃氣費、電話費、網絡使用費、衛生費、治安費、物業管理費等費用，由承租方按有關規定自行承擔。 4．租賃期間，承租方應遵守國家有關法律法規，合法經營、不得有違法行為，遵守本房屋物業管理公約和收費標準，按時交納租金、物業管理費、水電費、地下車位使用費等一切相關費用。 5．承租方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。如因承租方人為使用不當，造成房屋倒塌、毀壞的，承租方應負責賠償；給第三方造成損失的，由承租方承擔向第三方賠償責任，出租方不承擔任何責任。 6．有關使用和裝潢需要的規劃、工商、消防、環保、衛生、用電等一切證件及其它各方面手續或設施，按現在新的要求無論是否符合，都將按現狀交給承租方，承租方再行變更或其它需要到有關部門辦理的，在辦理前要經出租方核準，但一切責任、費用和時間均由承租方自行承擔。 7．承租方需要改善經營、生產、辦公條件等將租賃房屋進行裝修或增添、改造附屬設施，須以書面形式向出租方申請，經出租方書面同意，承租方再到有關部門辦理相關手續后方可施工，所需資金由承租方自行承擔，違者出租方有權單方解除合同，由此造成的一切損失概由承租方自行承擔及向出租方賠償。 8．承租方必須嚴格執行國家有關法律、法規和政府有關規定做好綜治、消防、安全生產等管理工作，租賃期間所發生的綜治、消防、安全生產等責任事故，概由承租方負責和承擔一切法律、經濟、社會責任，出租方不承擔任何責任。承租方須與出租方簽訂《租賃場地消防、綜合治理、安全生產管理協議》。 9．標的由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起10個工作日內同出租方簽訂《租賃合同》，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。 10．標的由其他意向人競得的：原承租人須在原租期屆滿前騰空交還租賃房產并結清費用，逾期按原合同約定執行；競得人在收到《租賃房產移交通知書》的7個工作日內同出租方簽訂《房產租賃合同》，并辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的約定之日開始計算。 11．出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。 12．招租標的物交付，以移交時的租賃房產現場現狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產現場現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關風險請承租人參與競價時做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 13．未經出租方同意，承租方不得轉租房屋。 14．租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 15．信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結；若只有一家合格競買方報名，則該競買方即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網絡競價方式進行轉讓。 16．其他未盡事宜，以《租賃合同》及《租賃場地消防、綜合治理、安全生產管理協議》約定為準。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1．意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的統一社會信用代碼證或非法人組織代碼證及法人身份證、自然人身份證為準） 2．具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力；（以符合意向承租人資格條件中第三條要求中公示期內由征信機構出具的征信報告中沒有出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為良好的財務狀況和支付能力） 3．意向承租人須提供本公示期內由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期（披露項目當月止的前整兩年時間）超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競價活動；（以提供公告之日后中國人民銀行出具的企業或人個征信報告為準） 4．符合國家法律法規規定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.80 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 網絡競價 (多次報價) | |
| 遴選方案主要內容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日****下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資產展示安排：****起至****下午5時止。 3、報名、咨詢地點：溫州市**** |
| 項目附件 |
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