當前位置：
| 出租方承諾 | 本出租方現提出申請，請貴中心將本出租方持有的天津市**** 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任； 4、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定，并已充分理解和認可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。 6、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優先權的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進行交易。 9、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定，承諾遵守交易規則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。 10、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認，認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 標的名稱 | 天津市**** | ||
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| 標的類別 | 房產 | ||
| 坐落位置 | 天津寧河區中心城區 | ||
| 面積 | 2264平方米 | 面積說明 | |
| 出租用途 | 商業 | 特色 | |
| 標的占用情況 | 空置 | 權證名稱 | 不動產權證書 |
| 權證編號 | 津（2023）寧河區不動產權第****號 | 免租期限 | 無 |
| 出租方名稱 | |||
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| 注冊地址 | 天津市**** | ||
| 統一社會信用代碼/組織機構代碼 | ****MA05MM4M7N | ||
| 是否國資 | 國資/非本市國資 | 經濟類型 | 國有經濟/國有獨資公司（企業）/國有全資企業 |
| 企業類型 | 有限責任公司（法人獨資） | ||
| 出租方決策文件 | 其他 | ||
| 是否涉及資產行為批準 | 是 | 國家出資企業或主管部門名稱 | 天津寧河國有資本投資運營有限公司 |
| 國資監管機構 | 市級國資委監管 | 統一社會信用碼/組織機構碼 | ****MA076GBK3W |
| 批準單位名稱 | 天津寧河國有資本投資運營有限公司 | 批準單位決議文件類型 | 其他 |
| 批準文件名稱 | 會議紀要 | 批準文號 | 寧河國投董紀〔2025〕18 號 |
| 交易方式 |
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| 掛牌價 | 504.88324 | 租賃期限 | 5年 |
|---|---|---|---|
| 年平均租金 | 100.976648萬元 | 租賃到期日 | |
| 價格說明 | 本項目租賃期限為5年，租期內租金共計504.88324萬元。 | ||
| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | 30萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； 2、以網絡競價方式組織競價，意向承租方應按規定參與競價活動； 3、意向承租方參與競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價； 4、意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂租賃合同，并在規定時間內足額支付交易服務費； 5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
| 保證金的處理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金，出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心的有關規定和程序按原路徑原額返還。 3、承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費，其交納的交易保證金余額將按照天津產權交易中心的有關規定和程序按原路徑原額返還。 | ||
| 是否涉及優先權 | 否 | 不涉及優先權說明 | 不涉及優先權 |
| 是否進場結算 | 否 | ||
| 交易條件 |
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| 基本條件 | 1、意向承租方遞交承租申請即視為已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件，已經完成對本項目的全部盡職調查，對本次出租標的范圍及現狀情況已完全知悉且認可，已完成對該出租標的的實地踏勘，且認可該標的資產現狀，同意以該標的資產現狀承租。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。 2、意向承租方辦理承租登記手續前須現場查看，自行了解相關政策及規定，并承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看，確認并認可標的使用現狀及本項目所公示全部內容，出租方無義務承擔任何責任。意向承租方須提前聯系預約現場看房事宜，沒有預約者，出租方不予接待。(看房聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****） 3、意向承租方應在辦理承租登記手續前將交易保證金支付至點擊登錄查看（以下簡稱天津產權）指定銀行賬戶。并在信息披露期內辦理承租登記手續，向天津產權提交已公示的《承諾函》、出租方蓋章確認的《現場看房確認函》及其他相關材料，按照規定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 4、信息披露期滿后，若只征集到一家合格意向承租方，則采取協議方式出租；若征集到兩家（含）以上合格意向承租方，則選擇網絡競價（多次報價）方式確定最終承租方。 5、意向承租方在被確定為最終承租方后需在天津產權通知期限內與出租方簽訂《租賃合同》。承租方應在簽訂租賃合同7日內一次性支付當年的全年租金，實際租金收取方式按照雙方簽訂的最終租賃合同為準，本項目設定押金，押金為10萬元。 6、承租方須按約定支付租金，并在與出租方簽訂《租賃合同》后3個工作日內支付交易服務費。 7、本項目在天津產權交易過程中產生的交易雙方的交易服務費由承租方承擔。 9、天津產權在確認交易雙方簽訂《租賃合同》，且支付交易服務費后出具本項目交易憑證。 10、租戶承租期間不得經營可能干擾周邊商戶正常辦公、造成不良影響的行業(如環境污染、噪音擾民等)，禁止從事法律法規明令禁止的項目。承租方需嚴格按照國家相關法律、法規要求履行安全職責并承擔安全責任。 11、本項目不接受聯合承租。 12、水費、電費、暖氣費用、物業費用按照本項目房產所在地統一標準收取，同時隨政府政策調整，相關費用由承租方支付。 13、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的，出租方有權解除本合同，無償收回出租的房產。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策，產生一切后果由承租方自行承擔。 | ||||||
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| 資格條件 | 無 | ||||||
| 其他披露內容 | 無 | ||||||
| 賬戶名稱 | 點擊登錄查看 |
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| 銀行賬號 | ****11 |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | **** |
