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[廬山市]點擊登錄查看（白鹿大道、湖濱路）2處房產租賃權拍賣

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

點擊登錄查看（白鹿大道、湖濱路）2處房產租賃權拍賣

標的名稱:

廬山市****
廬山市****

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒九江市﹒廬山市

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

項目簡介:

1、廬山市****
2、廬山市****

重要信息披露:

一、競拍人在競標前需提前到實地勘察，競拍標的按現狀拍賣，競拍標的的房產面積以測繪部門確權面積為準，若面積與實際不符不影響成交。拍賣人及委托人對拍賣標的狀態、品質和瑕疵不作任何擔保，競拍人報名則視為接受競拍標的的現狀。
二、拍賣成交后，承租人必須自拍賣成交公示期滿后15天內與委托人簽訂《房屋租賃合同》并支付第1年的租金，后續年度租金承租人必須在每年到期前一個月向委托人交清下一年的租金。否則視為承租人自動放棄競得標的資格，由委托人重新組織拍賣，承租人向廬山市****
三、承租人須完全響應委托方的業態要求（不得經營違法違規行業）；若經營餐館酒店業的排污（污水、污氣）須報有關部門批準。
四、房屋租金按年一次性支付，先付后用（詳情見租賃合同范本）。
五、承租人根據經營需要進行裝修（包括隔墻、安裝下水管道等），須委托方同意后方能進行施工，并自行承擔費用。
六、租賃期滿后，委托方若繼續招租，承租人須重新參與拍租。委托方若不再招租，則承租人須按承租方要求將房產退還出租方，承租人應繳清水電物業費，委托方不對房產的裝飾裝修及相關設施作任何補償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，承租人須恢復原狀。
七、若有標的水電未開戶的，委托方協助承租人辦理開戶手續，委托方只承擔水電開戶費用。
八、網絡競價成交，買受人（承租人）違約，委托人及拍賣人有權按《拍賣法》第39條以予處理。
九、競買人在報名前必須完全了解《點擊登錄查看房屋租賃合同》內的全部內容條款，競買人競拍成交后必須接受并遵守《點擊登錄查看房屋租賃合同》內的全部條款（詳情見《點擊登錄查看房屋租賃合同》范本），如《信息披露》與《點擊登錄查看房屋租賃合同》內容條款相抵觸時以《點擊登錄查看房屋租賃合同》為準。
十、其他未盡事宜，買受人（承租人）與委托人協商解決。
十一、拍賣成交后，標的競得人（承租人）在成交公示期滿后3天內按標的成交總額的相應比例向江西中昌拍賣有限公司支付拍賣傭金【標的成交總額在50萬元以下（含50萬元）的部分按2％，50萬元至100萬元（含100萬元）的部分按1.3％，100萬元以上的部分上按0.9％支付拍賣傭金】。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

（一）中華人民共和國境內法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人均可報名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。
（三）競買人須交納相應數額的競買保證金到“廬山市政務服務中心”指定帳戶，以保證金到賬為準，保證金不充抵成交款。
（四）銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、意向競拍人需在規定時間內報名，并繳納競拍保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: 廬山市****
2、報名及保證金到賬截止時間：自****8:00時起至****17:00止。
3、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名（如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系技術支持）。
4、競拍方式：采取網絡競價.
5、網絡競價時間：2025年 12月10日上午10：00開始。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：標的的自由競價時間為20分鐘，延時競價周期為60秒，加價幅度為1000元/次。

其它需要披露的內容:

一、報名操作及注意事項
1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路917號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發行中心）（咨詢電話：****）。再登錄江西省公共資源交易網，進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名，繳納競買保證金。已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名,繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為廬山市****
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。
4、保證金不接受通過非轉賬方式入賬，只能通過轉賬方式體現，不接受現金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉賬。自然人報名應從其本人同名銀行賬戶轉出，公司法人報名應從同名銀行基本賬戶轉出。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標的交易結束后才能辦理退付。
6、網絡競價時間：****10:00起，自由競價時間為20分鐘，限時競價周期為60秒，加價幅度為1000元/次。
7、競買人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤或斷網、斷電產生的后果由競買人自行負責。
8、網絡競價成功，競得人付清所有款項及成交結果公示（公示期5個工作日）期滿后，廬山市****
二、掛牌及報名時間：自****8:00時起至****17:00止。
三、標的展示地：標的所在地。

聯系方式：

（拍賣咨詢):**** 黃先士
（現場看樣):**** 郭先生
技術支持：江西省公共資源交易平臺免費咨詢熱線：****（周一到周日：8：00-17：30）

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