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招標編號：****

涉及包號：01

項目分類：電力、熱力生產(chǎn)和供應業(yè)

項目負責人：張彬 020-****

公布日期：****

項目內(nèi)容：

招標公告

1. 招標條件

本招標項目點擊登錄查看2026年物業(yè)承包管理服務項目已由企業(yè)內(nèi)部立項批準建設(shè)，項目業(yè)主為點擊登錄查看，資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為點擊登錄查看。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

項目名稱：點擊登錄查看2026年物業(yè)承包管理服務項目

招標編號：****

服務期限： ****至****。若中標方在2026年1-10月月度考核中，月平均考核分數(shù)為優(yōu)秀以上，即月平均考核分數(shù)90分及以上（月平均考核分數(shù)=該年度每月考核分數(shù)之和/該年度服務月份數(shù)），招標方保留跟中標方按本次招標的中標價格續(xù)簽2027年的服務合同的權(quán)利。

具體內(nèi)容詳見招標文件第四章技術(shù)標書（技術(shù)規(guī)范書）的要求。

服務地點：珠海投資公司辦公場所珠海國際會議中心附樓（一樓大廳、二、三樓梯間、四樓辦公區(qū)），地址珠海市****

2.2招標范圍：

點擊登錄查看2026年物業(yè)承包管理服務項目。具體要求詳見招標文件第四章技術(shù)標書（技術(shù)規(guī)范書）的要求。

3. 投標人資格要求

3.1投標人應是響應招標、參加投標競爭的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或境外企業(yè)在中國境內(nèi)的合法機構(gòu)，并有獨立訂立合同的權(quán)力。

3.2投標人沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3本項目投標截止時間前，投標人未被列入廣東省能源集團有限公司/招標人灰名單或黑名單的。

3.4業(yè)績要求（業(yè)績需為原始業(yè)主直接委托）：近3年（****至今）（以合同簽訂時間為準）投標人至少具有三個與本項目的服務內(nèi)容相類似的物業(yè)管理服務業(yè)績。

3.5本次投標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請登錄 “A、廣東能源商務網(wǎng)”和“B、國e平臺”完成相關(guān)操作，具體如下：

A、廣東能源商務網(wǎng)：

投標人除須在規(guī)定的投標截止時間前遞交全部投標文件（紙質(zhì)版本及相應的電子版本）外，還須于規(guī)定的投標截止時間前在招投標媒體（廣東能源商務網(wǎng)http://www.gdydb2b.com）上進行投標操作，即進行報價和上傳電子版的投標文件。書面投標文件逾期收到或逾期未在廣東能源商務網(wǎng)操作或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受，投標無效。上述程序適用于已在廣東能源商務網(wǎng)已建檔的項目，請有意參與本項目的投標人咨詢招標人。若存在廣東能源商務網(wǎng)的文件和國e平臺的文件不一致，具體以招標代理機構(gòu)收到或發(fā)出的通知（即以國e平臺的程序）為準。

注：若在廣東能源商務網(wǎng)操作，若有問題需要咨詢，可致電廣東能源商務網(wǎng)客服電話****或者通過網(wǎng)上QQ在線咨詢。

B、國e平臺（若存在不一致，以國e平臺的程序為準）：

點擊登錄查看作為國家首批電子招標投標交易平臺的試點單位之一，本項目在國e招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）進行全流程電子招投標：

有關(guān)國e平臺操作疑問咨詢請聯(lián)系國義招標電子商務推廣部（聯(lián)系方式詳見國e平臺網(wǎng)站）

4.1國e平臺的域名及登陸方法

本項目在國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）進行全流程電子招投標（建議使用“遨游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http:****://ie.sogou.com/）”瀏覽器，也可在國e平臺用戶指南（http://www.ebidding.com/yhzn/index.jhtml）下載安裝包。且在瀏覽器設(shè)置中需要允許flash運行）

4.2新投標人的注冊方法

參加投標的單位須在購買招標文件前、前往國e平臺網(wǎng)頁進行注冊（注冊時須在平臺上傳原件掃描件，或加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證以及銀行基本賬戶開戶許可證掃描件），操作步驟詳見國e平臺用戶指南中《投標人注冊手冊》。

4.3 CA證書的辦理方法

辦理CA證書須知：

（1）在辦理CA證書前，請辦理單位先按照國e平臺用戶指南完成平臺注冊手續(xù)。

（2）辦理CA證書后，辦理單位可對本項目的制作及遞交投標文件、對投標文件的加解密、開標等環(huán)節(jié)進行操作。

（3）辦理CA證書手續(xù)，須彩色掃描以下文件到招標代理機構(gòu)指定郵箱（葉韻詩：****@ebidding.com（電話：****）、葉海戀：****@ebidding.com（電話：****）、李磊：****@ebidding.com（電話：****）審核后辦理CA證書：

<1>辦理單位向上海市數(shù)字證書認證中心有限公司繳納辦理費用的銀行匯款底單。

<2>辦理單位登錄國e平臺，在“常用文件”功能處點擊下載《投標人CA證書申請及軟件安裝》，解壓文件后按《附件1-1、單位證書申請及更新表》要求填寫并蓋章，并彩色掃描《電子印章申請表》（申請單位公章務必清晰鮮明）至招標代理郵箱；（葉韻詩：****@ebidding.com、葉海戀：****@ebidding.com、李磊：****@ebidding.com）。

<3>上述紙質(zhì)文件需遞送至我司CA證書辦理地點。

<4> CA證書辦理時間：周一至周五（節(jié)假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（北京時間）。

<5> CA證書辦理地點：點擊登錄查看20樓。

<6> CA證書領(lǐng)取方式：投標人可以到代理機構(gòu)現(xiàn)場領(lǐng)取或者采用郵寄方式，郵寄方式郵費默認到付，且代理機構(gòu)不提供郵寄費用發(fā)票。

4.4電子招標文件的購買方法

招標文件由招標代理機構(gòu)發(fā)售，凡有意參加投標者，請按以下要求購買招標文件。

4.4.1首先在國e平臺完成注冊以及注冊審批手續(xù)；

4.4.2在上一步操作完成后，按照4.4.5點所述方式購買招標文件；

4.4.3招標文件售價：見國E平臺，售后不退；

4.4.4招標文件發(fā)售時間：****00:00至****16:00（北京時間）；

4.4.5招標文件購買方式：

具體步驟：（a）登陸后選擇“文件管理”-“招標文件購買”，選擇對應項目生成訂單；（b）通過選擇網(wǎng)上支付方式完成購買手續(xù)。（c）下載電子發(fā)票。關(guān)于上述注冊和在線操作、售標的具體事宜，如有任何疑問，請聯(lián)系：葉韻詩（****@ebidding.com；****）、李冰（****@ebidding.com；****），我司工作人員將積極指導及協(xié)助投標人順利完成相關(guān)操作。

4.4.6招標代理機構(gòu)和招標人將不負責投標人準備投標文件和遞交投標文件所發(fā)生的任何成本或費用。

4.4.7本項目通過電子招投標平臺（國e平臺）發(fā)售招標文件，不提供紙質(zhì)版招標文件。

4.4.8其他事項：

（1）如果符合資格且購買招標文件的不足3家，招標人將修正招標方案或重新組織招標。

（2）未按規(guī)定購買招標文件的投標將被拒絕。

（3）未按規(guī)定在國e平臺建立企業(yè)信息登記或該企業(yè)在國e平臺的信息登記未在有效期內(nèi)的投標將被拒絕；

（4）未按規(guī)定購買招標文件的投標將被拒絕。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間/第一階段開標時間，下同）為****10:00（北京時間），本項目為全流程電子招投標項目，屆時將在線上舉行開標儀式。遞交投標文件采用線下（紙質(zhì)版）和線上（電子版）并行的方式，投標人需按招標文件要求遞交紙質(zhì)版投標文件，并于投標截止時間前密封送達投標文件遞交地點（建議郵寄方式寄達）；同時需于投標截止時間前在國義電子招標采購平臺（簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）上傳加密的電子投標文件（電子投標文件需與紙質(zhì)投標文件保持一致）。投標人的電子投標文件是經(jīng)過CA證書加密后上傳提交的，該CA證書是經(jīng)國家權(quán)威機構(gòu)認可的具備多種加密及安全認證的解決方案，投標文件一經(jīng)加密后只有加密時使用的同一把CA或加密時生成的隨機碼才可以有效解密，任何單位或個人均無法在投標截止時間之前提取查看，不存在泄密風險。制作加密的電子投標文件需使用企業(yè) CA證書，投標人在獲取招標文件后應及時辦理，以免影響本次投標。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的紙質(zhì)投標文件，招標人將予以拒收。在線遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端及 CA 為投標文件加密，加密時所有投標文件均只能使用同一把企業(yè) CA 證書進行加密。當電子投標文件制作或遞交出現(xiàn)異常時，應及時聯(lián)系我司平臺技術(shù)人員解決，若截至投標截止時間止仍未解決，在開標現(xiàn)場投標人需提供在投標截止時間前進行操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少提供3張不同步驟操作的系統(tǒng)桌面全幅截圖，并經(jīng)招標人核實確認屬實（若核實發(fā)現(xiàn)投標人提供虛假信息，招標人保留扣除其投標保證金的權(quán)利），則投標文件以紙質(zhì)為準，電子投標文件同時失效；否則，逾期提交或者未提交至國E平臺的電子投標文件，將可能被視為對招標文件的無效應答，招標人不予受理。

5.3屆時如在我司開標室參與開標的，可使用我司提供的電腦和網(wǎng)絡環(huán)境；遠程開標的投標人參加開標的電腦和網(wǎng)絡環(huán)境應當按照招標文件要求自行準備，因投標人電腦配置或網(wǎng)絡環(huán)境而導致開標解密失敗的，產(chǎn)生的后果由投標人自行承擔。各授權(quán)代表參加開標時需攜帶本單位制作、加密、上傳電子投標文件的CA證書參與開標現(xiàn)場的投標文件解密。

5.4由于本項目為試行電子標項目，若出現(xiàn)線上線下無法同步開標或解密異常或可能無法實現(xiàn)所有已按時遞交書面投標文件的投標人均可順利完成在線開標的情況或其他不可控的因素時，由招標代理機構(gòu)另行通知線上開標時間或終止線上流程（直接以線下開評標為準），所有參與方免責；若出現(xiàn)線上開標產(chǎn)生的同一信息或數(shù)據(jù)的內(nèi)容與線下提交的紙質(zhì)文件存在不一致的情況，以紙質(zhì)投標文件或以有利于招標人的解讀為準。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺“http:****。

7. 聯(lián)系方式

（1）招標代理機構(gòu)項目聯(lián)系人及方式：

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看（****）、陳先生（****@ebidding.com，****）

電話：****、****

傳真：****

（2）招標人聯(lián)系方式：

名稱：點擊登錄查看

地址：珠海市****