宜興市東廟巷163號商鋪招租

1、本次招租標的目前處于空置狀態。

1、承租人應具有良好的財務狀況、支付能力及商業信譽；意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力。

2、意向承租方須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日16時前向無錫產權交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金人民幣3000元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金在其支付了首期租金或履約保證金后申請原額返還；其他無違規、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內原額返還。

3、承租人承租期間須繳納履約保證金2000元，合同終止時，如無違約行為，履約保證金無息退還，租金一年一付，先付后用。

4、意向承租方應充分考慮并接受招租標的物的現狀情況。租賃期內對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統、供電系統等）所產生的一切手續以及所發生的一切費用及責任均由承租方自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結構，租賃合同終止，承租方無權要求出租方對裝修進行任何補償。

5、承租人從事的生產經營必須遵守國家的有關法律法規，嚴格執行國家安全、消防、環保等各項政策和法規。

6、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費、衛生保潔費等）由承租人承擔。

7、承租人不得改變標的物的原始建筑結構。

8、承租期滿后，招租標的物內承租人自行添置的可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產權方所有，承租人不得拆除或損壞。

9、承租人不得將標的房屋對外轉租。

10、本次招租不接受聯合報名的承租申請。

1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，延長掛牌期 5 個工作日。

2、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時，采取電子競價方式決定最終承租人。

3、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租方后，未能在三個工作日內與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

4、意向承租方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，交納足額保證金后取得競租資格。意向承租方需提交以下材料：

法人

(1)營業執照（正、副本均可，復印件蓋章）；

(2)法定代表人身份證（正、反面，復印件蓋章）；

(3)授權委托書、經辦人身份證（正、反面，復印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）；

(4)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫并蓋章）。

自然人

(1)本人身份證（正、反面，復印件簽字）；

(2)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫并簽字）。

5、本次招租項目交易服務費由雙方各自承擔，收費標準參照江蘇省發改委文件執行。