當(dāng)前位置：
溫州****
項目編號：****
| 掛牌價格 | 4.50 萬元（首年） | 出租面積 | 建筑面積約61平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州**** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 應(yīng)女士 邵先生|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及點擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 6號空置；7、8、9號在使用，原合同于****截止。 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人溫州市****點擊登錄查看經(jīng)營管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競價方式：此次交易中的項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)（結(jié)果行權(quán)），具體分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競價階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競價階段最高報價；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競價階段最高報價人追加報價，用時180秒（該階段最高報價人未加價報價的，則180秒后進入下一階段），產(chǎn)生最終報價；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)，用時至多180秒。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 4.50 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價5萬元，租金前兩年無遞增，第三年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金半年一付，先付后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首期租金及履約保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性向點擊登錄查看付清；租金含稅。 | 出租用途 | 業(yè)態(tài)要求：不得經(jīng)營機動車駕駛培訓(xùn)類業(yè)務(wù)及相關(guān)行業(yè)。不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：首年租金成交價的25%(取整數(shù)），不計息。租賃合同解除或終止時，扣除承租方應(yīng)付費用（包括但不限于因承租方原因給出租方所造成的水電費、物業(yè)費、違章拆除及按原設(shè)計圖紙恢復(fù)原狀的費用、及在恢復(fù)原狀期間給出租方造成的損失等），在承租方騰空租賃標(biāo)的，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房產(chǎn)各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還。 2、承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃標(biāo)的性質(zhì)及用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的性質(zhì)及用途。 3、因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅和規(guī)費，以及水電費、通訊費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、報裝費、治安費等，均由承租方自行交納并全額承擔(dān)。 4、租賃標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀及房屋土地用途或使用功能為準(zhǔn)，就租賃標(biāo)的存在或可能存在的缺陷（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，承租方在競價前已經(jīng)知悉并愿意接受。 5、承租期間，租賃標(biāo)的及附屬配套設(shè)施的檢修維護責(zé)任與相應(yīng)費用均由承租方自行承擔(dān)。承租方如需對租賃標(biāo)的進行加固、修繕和保養(yǎng)的，自行承擔(dān)因此在使用期間產(chǎn)生的各項費用和法律責(zé)任，但不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或功能用途。 6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 7、承租方入駐后對各項審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負(fù)責(zé)解決，出租方只在現(xiàn)有條件下提供相關(guān)資料及協(xié)助，承租方如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與出租方無涉。 8、承租方對租賃標(biāo)的的裝修、招牌廣告、誠信經(jīng)營、安全保衛(wèi)等與租賃或經(jīng)營有關(guān)的事項等均須自行辦理，承租方需室內(nèi)外裝修要征得出租方同意，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和消防、綠化設(shè)施。裝修符合消防要求，并須報有關(guān)管理機構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。 9、租賃期間，承租方禁止出現(xiàn)以各種形式直接套取中間差價、不進行實際經(jīng)營的分租、轉(zhuǎn)租行為。 10、租賃期間，有關(guān)該房產(chǎn)的消防等一切安全問題概由承租方負(fù)責(zé)，給出租方及第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。 11、承租方不得將租賃標(biāo)的作為只對少數(shù)人開放的會員制經(jīng)營場所，不得利用租賃標(biāo)的從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，否則一切后果自負(fù)。 12、因自然災(zāi)害等不可抗力或國家政策、上級主管部門決策、法律重大變化或政府征用等因素，致使本租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行的，自接到相關(guān)方書面通知之日起無條件騰空，承租方應(yīng)配合搬出。 13、租賃期間，承租方自行報裝水、電等設(shè)備，報裝費及使用費等由承租方承擔(dān)。承租方無法自行報裝水、電等設(shè)備的，按照出租方收費標(biāo)準(zhǔn)與出租方進行結(jié)算。 14、租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租方同意并違規(guī)使用明火等相關(guān)設(shè)備（如煤氣罐），出租方有權(quán)解除合同。 15、承租人應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)權(quán)證書（或者其他能證明不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的資料）載明的用途合理使用不動產(chǎn)。意向承租人可以就證照辦理等事項向有關(guān)部門進行咨詢后再參與報價。如承租人無法辦理合法經(jīng)營所需證件，將視為不具備承租人資格與條件，出租人有權(quán)采取拒絕簽署租賃合同或者解除雙方已經(jīng)簽署的租賃合同等合法方式維護自身權(quán)益。 16、競得人應(yīng)于成交之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《公有產(chǎn)權(quán)租賃合同》。若原承租人競得，租期從原租期屆滿次日開始計算；若非原承租人競得，租期按租賃雙方簽訂的《公有產(chǎn)權(quán)租賃合同》約定計算。 17、標(biāo)的物目前處于租賃使用中，如非原承租人競得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實際移交為準(zhǔn)）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租方也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費用，包括但不限于交易服務(wù)費。 18、若在規(guī)定時間內(nèi)只有一家意向單位報名的，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。 19、未盡事宜詳見《公有產(chǎn)權(quán)租賃合同樣本》。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或自然人身份證為準(zhǔn)) 2、已列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”不得參加本次招租活動。（“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”，意向方須提供對應(yīng)的網(wǎng)站截圖為準(zhǔn)） | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，點擊登錄查看在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、資產(chǎn)展示安排：****至****下午5時止 3、資產(chǎn)展示地點：標(biāo)的所在地 4、咨詢電話：****、**** 5、若公告期內(nèi)，未征集到合格競買方、則信息披露終結(jié)。 6、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后10個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 7、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。（自由競價開始時間：****10：00；限時競價開始時間：****11：00） |
| 項目附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 應(yīng)女士 邵先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機構(gòu) | 名稱 | 溫州市佳得拍賣有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
| 聯(lián)系人 | 邵先生 | 固定電話 | **** | |
| 手機 | **** | |||
