關(guān)于昆明市東川區(qū)碧云街92號世興佳園2項(xiàng)房地產(chǎn) 公開拍賣公告（第二次）

關(guān)于昆明市****

公開拍賣公告（第二次）

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》《中華人民共和國拍賣法》《抵稅財(cái)物拍賣、變賣試行辦法》(國家稅務(wù)總局令第12號)《云南省公共資源交易平臺抵稅財(cái)物拍賣電子交易規(guī)則的通知》(云發(fā)改交易管理(2022〕923號)、《國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局辦公室云南省發(fā)展和改革委員會辦公室關(guān)于云南省公共資源交易平臺接入第三方網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的通知》（云稅辦發(fā)﹝2023﹞41號）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱委托方）委托我公司將對位于云南省昆明市****

一、拍賣標(biāo)的物

二、公告時(shí)間：自公告之日起至****止。

三、拍賣時(shí)間：****10:00至****10:00止（網(wǎng)絡(luò)拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘，自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。

四、競價(jià)地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)拍賣（電腦客戶端：京東資產(chǎn)交易平臺https://zcpm.jd.com/gov,手機(jī)客戶端：京東APP）。

五、展示時(shí)間及地點(diǎn)：****至****16:30止（節(jié)假日除外）,在標(biāo)的物所在地（云南省昆明市****點(diǎn)擊登錄查看****），其他時(shí)間需要看樣的可聯(lián)系我公司另行預(yù)約。

六、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至拍賣會結(jié)束前，網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com/gov）。

七、報(bào)名辦法、款項(xiàng)支付

1.具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.競買人須于拍賣會前在京東資產(chǎn)交易平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東資產(chǎn)交易平臺標(biāo)的頁面提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人在對拍賣標(biāo)的物競拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納對應(yīng)標(biāo)的物保證金，每份保證金只能競得一個對應(yīng)標(biāo)的物，多買多交。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將沖抵成交價(jià)款，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起7日內(nèi)在京東平臺線上支付拍賣成交尾款。

4.競買人參與競價(jià),支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

5.拍賣成交后，買受人須于成交之日起7日內(nèi)向我公司支付拍賣成交價(jià)1.8%的拍賣傭金。拍賣傭金請買受人按時(shí)在京東平臺線上支付。

八、特別說明

1.上述拍賣標(biāo)的物已取得《商品房預(yù)售許可證》，未辦理不動產(chǎn)登記。相關(guān)情況詳見云南中和金乾房評(2025)第ZHJOR-T036號房地產(chǎn)評估報(bào)告。我公司及委托人對標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)及辦證時(shí)間不做承諾。

2.以上拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息僅供參考，不代表我公司及委托方的承諾，不動產(chǎn)的權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況，以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)部門新核發(fā)給買受人的《不動產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。未載明的房屋存在的瑕疵及其他問題，我公司及委托方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.本次拍賣標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)登記（過戶）手續(xù)過程中涉及的稅費(fèi)、維修基金、配套費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，請競買人自行提前到相關(guān)管理部門咨詢，委托方及我公司不對相關(guān)費(fèi)用的準(zhǔn)確性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的如因法定事由或其他因素在拍賣開始前須中止或撤回委托的，委托方及我公司不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

5.此次拍賣標(biāo)的為抵稅財(cái)物，性質(zhì)較為特殊，拍賣均按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人在參加競買前務(wù)必在展示現(xiàn)場仔細(xì)勘察、核實(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及已知和未知的瑕疵（差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)等因現(xiàn)場勘查產(chǎn)生的全部費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)），凡報(bào)名參拍的競買人均視為對拍賣標(biāo)的物、土地的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、標(biāo)的物的特殊屬性包括已知和未知瑕疵已完全了解，對標(biāo)的物現(xiàn)狀予以認(rèn)可，接受標(biāo)的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀報(bào)名參加拍賣會，不查看標(biāo)的物而參加競買的，同樣視為對標(biāo)的物的認(rèn)可，成交后不得再對標(biāo)的物提出異議、退款退房及其他索賠。我公司提供的標(biāo)的物現(xiàn)場圖片，僅供競買人參考，委托方及我公司對標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請競買人聯(lián)系我公司了解標(biāo)的物詳情。

6.若本次拍賣標(biāo)的物存在租賃合同關(guān)系的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”的規(guī)定，買賣不破租賃原則，買受人取得拍賣標(biāo)的物所有權(quán)后，原《租賃合同》依舊有效，買受人根據(jù)原產(chǎn)權(quán)面積以及原合同約定收取租金。

7.以上標(biāo)的物若有承租人，請于開拍5日前聯(lián)系我公司，并提供相關(guān)證明文件，由相關(guān)部門核實(shí)和確認(rèn)是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應(yīng)的權(quán)利視為放棄和無效。承租人擁有優(yōu)先購買權(quán)，如有多個購買人的，在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)利，如果多個優(yōu)先購買人的競價(jià)結(jié)果相同，無人再繼續(xù)加價(jià)，共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，該拍賣標(biāo)的物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買人為買受人。

8.其他未盡事宜，以我公司相關(guān)拍賣文件規(guī)定為準(zhǔn)。

九、公告發(fā)布相關(guān)媒介

1.本公告在全國公共資源交易平臺(云南省﹒昆明市)(https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵稅財(cái)物”板塊、京東資產(chǎn)交易平臺（https://zcpm.jd.com/gov）上同步發(fā)布。

2.請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

3.我公司及委托方對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

委托方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

拍賣人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****。

點(diǎn)擊登錄查看 點(diǎn)擊登錄查看

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附件包：

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