關于昆明市東川區銅都街道東順逸景園4項房地產公開拍賣公告（第二次）

關于昆明市****

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國拍賣法》《抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》(國家稅務總局令第12號)《云南省公共資源交易平臺抵稅財物拍賣電子交易規則的通知》(云發改交易管理(2022〕923號)、《國家稅務總局云南省稅務局辦公室云南省發展和改革委員會辦公室關于云南省公共資源交易平臺接入第三方網絡拍賣平臺的通知》（云稅辦發﹝2023﹞41號）等相關法律法規的規定，點擊登錄查看（以下簡稱委托方）委托我公司將對位于云南省昆明市****

一、拍賣標的物

二、公告時間：自公告之日起至****止。

三、拍賣時間：****11:00至****11:00止（網絡拍賣設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘，自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）。

四、競價地點：網絡拍賣（電腦客戶端：京東資產交易平臺https://zcpm.jd.com/gov,手機客戶端：京東APP）。

五、展示時間及地點：****至****16:30止（節假日除外）,在標的物所在地（云南省昆明市****點擊登錄查看****），其他時間需要看樣的可聯系我公司另行預約。

六、報名時間及地點：公告之日起至拍賣會結束前，網絡報名（網址：https://zcpm.jd.com/gov)。

七、報名辦法、款項支付

1.具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

2.競買人須于拍賣會前在京東資產交易平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東資產交易平臺標的頁面提示進行操作。凡參加競拍的競買人在對拍賣標的物競拍前，按京東系統提示報名繳納對應標的物保證金，每份保證金只能競得一個對應標的物，多買多交。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將沖抵成交價款，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起7日內在京東平臺線上支付拍賣成交尾款。

4.競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

5.拍賣成交后，買受人須于成交之日起7日內向我公司支付拍賣成交價1.8%的拍賣傭金。拍賣傭金請買受人按時在京東平臺線上支付。

八、特別說明

1.上述拍賣標的物已取得《商品房預售許可證》，未辦理不動產登記。相關情況詳見云南中和金乾房評(2025)第ZHJOR-T035號房地產評估報告。我公司及委托人對標的物能否辦理產權及辦證時間不做承諾。

2.以上拍賣標的物相關信息僅供參考，不代表我公司及委托方的承諾，不動產的權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況，以拍賣成交后產權部門新核發給買受人的《不動產權證書》為準。未載明的房屋存在的瑕疵及其他問題，我公司及委托方均不承擔瑕疵擔保責任。

3.本次拍賣標的物辦理產權登記（過戶）手續過程中涉及的稅費、維修基金、配套費及其他相關費用，請競買人自行提前到相關管理部門咨詢，委托方及我公司不對相關費用的準確性承擔擔保責任。

4.本次拍賣標的物如因法定事由或其他因素在拍賣開始前須中止或撤回委托的，委托方及我公司不承擔其他任何法律責任。

5.此次拍賣標的物為抵稅財物，性質較為特殊，拍賣均按照標的物現狀進行拍賣，競買人在參加競買前務必在展示現場仔細勘察、核實標的物的現狀及已知和未知的瑕疵（差旅費、住宿費、交通費等因現場勘查產生的全部費用由競買人自行承擔），凡報名參拍的競買人均視為對拍賣標的物、土地的現狀、產權情況、標的物的特殊屬性包括已知和未知瑕疵已完全了解，對標的物現狀予以認可，接受標的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受標的物現狀報名參加拍賣會，不查看標的物而參加競買的同樣視為對標的物的認可，成交后不得再對標的物提出異議、退款退房及其他索賠。我公司提供的標的物現場圖片，僅供競買人參考，委托方及我公司對標的物已知和未知的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。請競買人聯系我公司了解標的物詳情。

6.若本次拍賣標的物存在租賃合同關系的，根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”的規定，買賣不破租賃原則，買受人取得拍賣標的物所有權后，原《租賃合同》依舊有效，買受人根據原產權面積以及原合同規定收取租金。

7.以上標的物若有承租人，請于開拍5日前聯系我公司，并提供相關證明文件，由相關部門核實和確認是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應的權利視為放棄和無效。承租人擁有優先購買權，如有多個購買人的，在同等條件下優先購買權人享有優先購買權利，如果多個優先購買人的競價結果相同，無人再繼續加價，共有人基于物權產生的優先購買權優先于承租人基于債權產生的優先購買權，該拍賣標的物應確認為基于物權產生的優先購買人為買受人。

8.其他未盡事宜，以我公司相關拍賣文件規定為準。

九、公告發布相關媒介

1.本公告在全國公共資源交易平臺(云南省﹒昆明市)(https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km)“抵稅財物”板塊、京東資產交易平臺（https://zcpm.jd.com/gov）上同步發布。

2.請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，我公司不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

3.我公司及委托方對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

十、聯系方式

委托方：點擊登錄查看

聯系電話：****

拍賣人：點擊登錄查看

聯系電話：點擊登錄查看****。

點擊登錄查看 點擊登錄查看

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附件包：

附件_552147198_350004894.pdf

附件_552147198_350004895.pdf