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招標信息擬建項目中標公告采購信息

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上海市浦東新區《月明佳園西區(宣橋01 - 01地塊)》
項目
前期物業管理招標公告
《月明佳園西區(宣橋01 - 01地塊)》[住宅]物業項目,位于上海市浦東新區。
根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》、《關于進一步規范本市物業管理招投標工作的若干意見》等相關規定,經點擊登錄查看決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標單位:點擊登錄查看
地址:上海市****
聯系人:李小雪
電話:****
二、招標代理機構基本情況
招標代理人:點擊登錄查看
聯系人:王文會
電話:****
三、《月明佳園西區(宣橋01 - 01地塊)》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為:高層;
2、本項目座落地址:南季路989弄1~37號,悅通路50號、120號、122號、126號、130號、134號、136號,良勝路155號;
3、本項目的物業管理區****
4、本項目面積:
本項目總用地面積33731.50平方米;本項目總建筑面積96040.49平方米。
建筑面積構成為(1):地上總建筑面積76950.08平方米,地下總建筑面積19090.41平方米;
建筑面積構成為(2):住宅建筑面積74770.87平方米,非住宅建筑面積16160.79平方米,其他建筑面積5108.83平方米);
本項目的建筑密度為14.37%,容積率2.20,本項目共計建筑物14幢(住宅7幢,非住宅7幢),住宅924套。
5、綠化指標:
綠化率35.00%,綠化面積11806.03平方米;集中綠化率10.00%,集中綠化面積3373.15平方米。

6、停車場庫:
本項目規劃機動車位配置比為0.92。建設機動停車位848個,其中地上停車位339個,地下停車位509個。
7、開發建設進度:
本項目分1期開發,整個建設項目計劃于2025年12月竣工并交付使用。首期建筑面積96040.49平方米,計劃于2025年12月竣工并交付使用。
四、物業服務收費標準
住宅收費標準:
高層(/)有電梯,物業費標準1.98元/平方米·月;
住宅物業服務計費方式采用包干制
非住宅收費標準:
商業(/)有電梯,物業費標準5.00元/平方米·月;
非住宅物業服務計費方式采用包干制
五、投標條件
物業服務企業失信記分值0分(含)以內
六、物業服務合同期限
3年
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
1、投標人應在上海市物業管理監管與服務平臺進行統一認證登錄(https:****"物業管理招投標平臺"申請投標。報名截止日:****。
2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣50000.00元匯入招標人委托的指定賬戶:用戶名點擊登錄查看;開戶銀行上海銀行淮海支行;賬號****。保證金繳納截止日:****。
3、招標人根據保證金繳納情況對投標人進行資格認定,按要求已提交投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
4、本項目設定入圍投標企業5家。當有效投標人超過5家時,按照有效投標人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業服務履約質量評價、社會責任履行社區滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優確定入圍投標人參與投標。
本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下:
物業服務企業信用記分情況占20%;訴求處置及信息報送評價占30%;社會公眾滿意度測評占10%;綜合能力等級占10%;物業服務履約質量評價占10%;社會責任履行社區滿意度評價權重20%。