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遵義能投置業(yè)有限公司100%股權(quán)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱	遵義能投置業(yè)有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號	****	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	11444.26 (萬元)
信息披露起始日期	****	信息披露結(jié)束日期	****
標(biāo)的所在地區(qū)	貴州省>遵義市>市轄區(qū)	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
項(xiàng)目受理聯(lián)系人	點(diǎn)擊登錄查看****

一：轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將持有的（遵義能投置業(yè)有限公司100%股權(quán)）通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合民法典等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、受讓方和重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

二：標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	遵義能投置業(yè)有限公司
注冊地（地址）	貴州省>遵義市>市轄區(qū)
法定代表人	劉勝利
成立時(shí)間	****
注冊資本	2000萬元人民幣
實(shí)收資本	2000萬元人民幣
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
經(jīng)營規(guī)模	中型
統(tǒng)一社會信用代碼	****43728K
所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
經(jīng)營范圍	法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；房屋租賃；建筑、裝飾材料銷售(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)）
職工人數(shù)	0
是否含有國有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

涉及有限責(zé)任公司股東對外轉(zhuǎn)讓的	是否已按公司法、其他有關(guān)法律法規(guī)及章程要求，履行股東同意手續(xù)：是轉(zhuǎn)讓方已履行董事會決議
其他股東是否放棄優(yōu)先購買權(quán)	是
序號	前十位股東名稱	持股比例	是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)
1	點(diǎn)擊登錄查看	100%	-

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

2024 （年度）	營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
	1997.58萬元	247.21萬元	169.54萬元
	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
	15452.95萬元	4046.82萬元	11406.13萬元
審計(jì)機(jī)構(gòu)	信永中和會計(jì)師事務(wù)所重慶分所

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期	營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
****	724.20萬元	75.08萬元	59.92萬元
報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
月報(bào)	15114.42萬元	3648.37萬元	11466.05萬元

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)	重慶華康資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	重慶市地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)（備案）日期	****
評估基準(zhǔn)日	****
基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)	信永中和會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)重慶分所

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	1.據(jù)評估報(bào)告載：（1）2022年5月遵義市人民政府網(wǎng)發(fā)布《遵義市支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（試行）》的通知，對 2007 年 10 月 1 日至今取得地上建設(shè)用地使用權(quán)且經(jīng)規(guī)劃許可進(jìn)行地下車庫、商業(yè)建設(shè)的，在不改變用途的前提下，車庫按照“2020 版基準(zhǔn)地價(jià)的70%×土地使用年期修正系數(shù)×建筑面積”補(bǔ)繳地下一層土地出讓金，出讓年限與地上建設(shè)用地使用權(quán)主要用途的剩余年限一致。本次評估根據(jù)遵義市自然資源局公布的地下空間土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，確定遵義能投置業(yè)在評估基準(zhǔn)日應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金為502.31萬元，最終補(bǔ)繳金額以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)，并調(diào)整本次評估結(jié)論。（2）截至評估基準(zhǔn)日，遵義能投置業(yè)“渝能佳苑”項(xiàng)目有 130 個(gè)無產(chǎn)權(quán)的人防車位，建筑面積 4,441.05 平方米。根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條“人防地下室產(chǎn)權(quán)歸屬于國家，防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！痹试S房開企業(yè)將人防車位出租給業(yè)主使用，并告知業(yè)主戰(zhàn)時(shí)政府無償征用。本次評估根據(jù)當(dāng)前租金采用收益法測算 130 個(gè)人防車位截至土地使用權(quán)終止日期的收益價(jià)值。其他事項(xiàng)，請投資人詳見資產(chǎn)評估報(bào)告及備查資料。 2.備查資料：（1）資產(chǎn)評估報(bào)告；（2）2024年年度審計(jì)報(bào)告；（3）2025年9月財(cái)務(wù)報(bào)表。
管理層擬參與受讓意向	否

三：交易條件與受讓方資格條件

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)	11444.26 萬元
價(jià)款支付方式	一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方待重慶聯(lián)交所出具《受讓申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交受讓申請；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金【2288.85】萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 2.若信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露公告期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。 4.意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)在【5】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易并將標(biāo)的另行處置。 5.意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，在受讓方產(chǎn)生之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 6.交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 7.交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方所屬國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 8.意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金設(shè)定

是否繳納保證金	是
交納金額	2288.85 萬元
交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后[3]個(gè)工作日內(nèi)交納
交納方式	電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付

四：轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	點(diǎn)擊登錄查看
注冊地（住所）	重慶市****
法定代表人	蒲濤
注冊資本	110000萬元人民幣
經(jīng)濟(jì)類型	國有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))	有限責(zé)任公司
所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼	****01865F
經(jīng)營規(guī)模	小型
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例(%)	100
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例(%)	100

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	省級(直轄市)國資委監(jiān)管
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	重慶市地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱	重慶市地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
決議類型	董事會決議
內(nèi)部審議情況	董事會決議

五：掛牌信息

信息披露公告期

自公告之日起[ 20]個(gè)工作日

信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

發(fā)布媒體名稱

重交所網(wǎng)站

交易機(jī)構(gòu)

交易機(jī)構(gòu)名稱	點(diǎn)擊登錄查看
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	吳秋伊	聯(lián)系電話	****

備注

遵義能投置業(yè)有限公司100%股權(quán)

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