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點擊登錄查看國有土地使用權掛牌出讓公告(JCR[2025-194]（新會26）號)
出讓公告
點擊登錄查看國有土地使用權掛牌出讓公告(JCR[2025-194]（新會26）號)
JCR[2025-194]（新會26）號 ****
經江門市人民政府批準,點擊登錄查看決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 28530.78平方米 | 宗地坐落： | 新會區樞紐新城英洲西沖西側、海倫堡玖悅瀾灣小區南面地塊 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容積率： | 1.500≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 綠化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 普通商品住房用地(二類) | 22825 | ||||||
| 其他商業服務業用地 | 5705.78 | ||||||
| 投資強度： | 保證金： | 4326萬元 | 估價報告備案號： | ****BA0046 | |||
| 起始價： | 21626.33萬元 | 加價幅度： | 200萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | **** | 掛牌結束時間： | **** | ||||
| 備注： 競得人須按江自然資（新會）設字〔2025〕8號文要求執行，其中：容積率：1.5-2.0，計算容積率總建筑面積：42796-57062平方米，其中商業計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積的比例≤20%；容積率的計算按《點擊登錄查看關于印發的通知》（江自然資〔2025〕109號）的“實施辦法”第（一）至（八）所有條款執行。建筑密度：≤30%；綠地率：≥30%；建筑限高：≤80米。其他要求：1.地塊擬用于發展房地產項目。2.應按照《關于印發建設用地土壤環境聯動監管工作規定的通知》 (粵環函〔2024〕406號)要求，加強建設用地土壤環境管理，按照相關要求開展土壤污染狀況調查。3.該宗地未設置除土地所有權以外的其他產權，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備施工設備與人員進場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發所必需的基本條件。4.用地建設單位按規劃條件要求建設臨規劃城市****點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起6個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳納全部土地出讓價款的50%（以實際到賬為準）；于簽訂國有建設用地出讓合同之日起一年內繳納余下土地出讓價款（以實際到賬為準），并應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執行的1年期貸款市場報價利率向出讓人支付利息。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。 競買人需要具有房地產開發資質
個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統（http:****） 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統（http:****） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時00分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統（http:****） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 00時00分 至 **** 09時00分;
七、 其他需要公告的事項：
無
八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：江門市****
聯 系 人：陳小姐
聯系電話：****
開戶單位：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行等4家銀行
開戶賬號：江門市****
