合川區釣辦處合師路458號附11號（企業自編號065號）房產招租

一、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報名手續，并交納相應的保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、信息披露公告期滿后，只產生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護出租方和真實意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所服務費后，出租方有權扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵、現狀（包括但不限于此次招租不包含室內可移動設施設備；標的產權人與出租方不一致，標的產權人已委托出租方招租等）及有關政策規定（包括但不限于能否辦理營業執照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內將首期剩余租金一次性支付至重慶聯交所指定賬戶，同時向出租方指定賬戶交納履約保證金（具體金額以合同為準）。若承租方在合同期間無違規違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，出租方按租賃合同約定將履約保證金無息退還至承租方。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

六、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后所發生的一切稅、費【含物管費（收費標準：5元/平方米/月）、空調費、裝修費、水費、電費、氣費等】由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

七、標的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變標的結構，不得危及標的使用安全，承租方對標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

八、承租方經營范圍應合法合規，在租用前須將經營范圍告知出租方，在經營過程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構；承租方不得在租賃的房產處違章搭建或從事其他違法活動；承租方須保證標的使用安全及消防安全；承租方經營過程中須符合國家環保標準。標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

九、意向承租方在被確定為承租方之日起，若遇該房產建設利用、政府征收拆遷、征用等因素需拆除或利用，租賃方須無條件騰退，出租方不負責任何賠償，出租方可提前終止合同，并不承擔違約責任。

十、重慶聯交所服務費承租方部分收費標準為租期內租金總額的0.5%。

十一、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及重慶聯交所服務費不做調整，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十二、出租方負責在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及重慶聯交所服務費之日起30日內移交標的，租期起算時間以簽訂租賃合同確定的時間為準，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、標的不得轉租。