韶關(guān)市湞江區(qū)黃金村路1號(hào)曲仁園﹒花坪居30幢2號(hào)商鋪

項(xiàng)目編號(hào)

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出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看

地址

韶關(guān)市****

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》

計(jì)算租金面積

詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》

出租用途

商鋪

出租期限

3年

免租期限

1個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

掛牌時(shí)間

自公告之日起10個(gè)工作日（不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)7周期。）

承租方應(yīng)具備的資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告；

3.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.承租物業(yè)用途說(shuō)明。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

4.水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

5.履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

6.出租過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由承租方自行承擔(dān)支付；

7.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

8.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方/深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向承租方交納的保證金：

（1）意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；

（5）在競(jìng)價(jià)程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（6）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；

（7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。

違約方的違約行為將登記入冊(cè)，自有關(guān)情況發(fā)生之日起5年內(nèi)不得參加出租方/產(chǎn)權(quán)方及其上級(jí)主管單位的公有房屋競(jìng)租，且保留追究相關(guān)損失的權(quán)利。

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)在成交后并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按現(xiàn)狀交付使用（計(jì)算租金面積以發(fā)布的招租信息公告的面積為準(zhǔn)），實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)為準(zhǔn)。如在成交后再提出誤差異議的，成交價(jià)不作調(diào)整，如發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任均與出租方無(wú)關(guān)。

3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，物業(yè)的管理、修繕和維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。承租方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意，并在承租方辦妥報(bào)建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守出租方及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定或要求，接受出租方和物業(yè)管理公司的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報(bào)建和裝飾裝修的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。未說(shuō)明事項(xiàng)，以租賃合同有關(guān)約定為準(zhǔn)。

5.合同期間如因城市建設(shè)或政府行為、公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用需要提前解除合同的，出租方提前1個(gè)月通知，不予任何賠償或補(bǔ)償。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方希望了解物業(yè)實(shí)地情況的，可自行或來(lái)電預(yù)約到擬租賃的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和察看。

8.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無(wú)條件將物業(yè)完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動(dòng)或依附于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期1個(gè)月應(yīng)額外向出租方支付當(dāng)月租金3倍的逾期占用費(fèi)。

9.出租方不作物業(yè)使用的監(jiān)管義務(wù)，在使用過(guò)程中的一切消防、安全、衛(wèi)生等存在的問(wèn)題都由承租方自行解決，如有火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，由承租方自行承擔(dān)與出租方無(wú)關(guān)。

10.承租方應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)出具公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦公時(shí)間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）前往點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系電話：****，地址：武江北路126號(hào)）簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.報(bào)價(jià)加價(jià)幅度詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》。

12.交易保證金處置：

（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將招租保證金無(wú)息全額原路返還相關(guān)主體。

（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》和出租方（或租賃合同中的甲方）開(kāi)具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還其交納的招租保證金本金。

13.租金支付方式：租金按月交納。

意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00

保證金金額

（人民幣）

詳見(jiàn)《物業(yè)公開(kāi)招租清單》

交納保證金截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶 名

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司

開(kāi)戶銀行

珠海華潤(rùn)銀行股份有限公司深圳寶安支行

開(kāi)戶賬號(hào)

****100001

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

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