韶關(guān)市湞江區(qū)黃金村路1號曲仁園﹒花坪居44幢1號商鋪

項(xiàng)目編號

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出租方基本情況

出租方名稱

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地址

韶關(guān)市****

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

詳見《物業(yè)公開招租清單》

計(jì)算租金面積

詳見《物業(yè)公開招租清單》

出租用途

商鋪

出租期限

3年

免租期限

1個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

詳見《物業(yè)公開招租清單》

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個(gè)工作日后無異議采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

掛牌時(shí)間

自公告之日起10個(gè)工作日（不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過7周期。）

承租方應(yīng)具備的資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告；

3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.承租物業(yè)用途說明。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營等證照和批文；

4.水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

5.履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

6.出租過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由承租方自行承擔(dān)支付；

7.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

8.未經(jīng)出租方書面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項(xiàng)說明

1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方/深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向承租方交納的保證金：

（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名階段、競價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實(shí)質(zhì)行為的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的；

（5）在競價(jià)程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（6）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的；

（7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。

違約方的違約行為將登記入冊，自有關(guān)情況發(fā)生之日起5年內(nèi)不得參加出租方/產(chǎn)權(quán)方及其上級主管單位的公有房屋競租，且保留追究相關(guān)損失的權(quán)利。

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)在成交后并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按現(xiàn)狀交付使用（計(jì)算租金面積以發(fā)布的招租信息公告的面積為準(zhǔn)），實(shí)際面積以現(xiàn)場看樣時(shí)為準(zhǔn)。如在成交后再提出誤差異議的，成交價(jià)不作調(diào)整，如發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任均與出租方無關(guān)。

3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的甲方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，物業(yè)的管理、修繕和維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。承租方若需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在承租方辦妥報(bào)建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守出租方及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定或要求，接受出租方和物業(yè)管理公司的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報(bào)建和裝飾裝修的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。未說明事項(xiàng)，以租賃合同有關(guān)約定為準(zhǔn)。

5.合同期間如因城市建設(shè)或政府行為、公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)無法繼續(xù)使用需要提前解除合同的，出租方提前1個(gè)月通知，不予任何賠償或補(bǔ)償。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7.現(xiàn)場踏勘：意向承租方希望了解物業(yè)實(shí)地情況的，可自行或來電預(yù)約到擬租賃的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和察看。

8.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無條件將物業(yè)完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動或依附于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期1個(gè)月應(yīng)額外向出租方支付當(dāng)月租金3倍的逾期占用費(fèi)。

9.出租方不作物業(yè)使用的監(jiān)管義務(wù)，在使用過程中的一切消防、安全、衛(wèi)生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，由承租方自行承擔(dān)與出租方無關(guān)。

10.承租方應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)出具公開招租結(jié)果通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦公時(shí)間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）前往點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系電話：****，地址：武江北路126號）簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的甲方交納，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.報(bào)價(jià)加價(jià)幅度詳見《物業(yè)公開招租清單》。

12.交易保證金處置：

（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將招租保證金無息全額原路返還相關(guān)主體。

（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》和出租方（或租賃合同中的甲方）開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還其交納的招租保證金本金。

13.租金支付方式：租金按月交納。

意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00

保證金金額

（人民幣）

詳見《物業(yè)公開招租清單》

交納保證金截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶 名

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司

開戶銀行

珠海華潤銀行股份有限公司深圳寶安支行

開戶賬號

****100001

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

陳小姐**** 肖小姐****

傳 真

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業(yè)務(wù)投訴電話

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