當前位置：
| 標的名稱 | 岳陽市物流產(chǎn)投集團云溪冷鏈物流園兩棟物流倉庫用房出租 | 標的編號 | N0124FCZZ251490 | ||||||||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長4個周期。 | ||||||||||||
| 岳陽市物流產(chǎn)投集團云溪冷鏈物流園物流倉庫用房概況 | 特別告知：本公告就下表中的標的1和標的2兩棟物流倉庫用房進行出租。若競租人有意向就岳陽市**** | ||||||||||||
| 序號 | 建筑物名稱 | 規(guī)劃用途 | 建筑面積 | 租金評估價（元/年） | |||||||||
| 標的1 | 物流倉庫1 | 物流倉庫用房 | 1897.77㎡ （以實際情況為準） | 204,959.00 | |||||||||
| 標的2 | 物流倉庫2 | 物流倉庫用房 | 1903.01㎡ | 205,525.00 | |||||||||
| 合計 | 410,484.00 | ||||||||||||
| 基本屬性 | 標的坐落 | 岳陽市**** | 租賃面積 | 詳見上述表格 | |||||||||
| 租賃期限 | 1年 | 租金遞增方式 | 不遞增 | ||||||||||
| 承租押金 | 12萬元 | 所在層數(shù) | - | ||||||||||
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 裝修免租期限 | 1個月免租期 | ||||||||||
| 標的現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | 1、交通：標的附近有107 省道等道路，距離許廣高速入口****洗馬南路等道路，有多個城鄉(xiāng)公交站點，有城鄉(xiāng)公交車經(jīng)過，公共出行便捷度較好。距離云溪區(qū)**** 2、基礎(chǔ)設(shè)施：標的所在區(qū)**** 3、公共設(shè)施：標的所在區(qū)域為岳陽市云溪區(qū)，附近有岳陽市第四人民醫(yī)院、云溪駕校、云鷹小學、大漢新城等配套，有中國石化(雙向加油站)等設(shè)施；有建設(shè)銀行、工商銀行等金融設(shè)施。 4、工業(yè)集聚度：標的所在區(qū)域附近有岳陽興岳石化、岳陽市長煉化工、岳陽岳化工程等，附近工業(yè)集聚度一般。 5、周圍環(huán)境：所在區(qū)域綠化狀況較好，噪音污染程度較低，衛(wèi)生條件較好。 | ||||||||||||
| 其他情況 | 1、建筑物基本狀況： （1）設(shè)施設(shè)備：標的1和標的2均為物流倉庫，配備照明、消防等設(shè)施設(shè)備。 （2）裝飾裝修：標的1和標的2均為簡單裝修，卷閘門入戶，水泥找平地面。 （3）層數(shù)：標的1和標的2總層數(shù)均為1層，層高約為8米。 （4）工程質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)。 （5）外觀：廠房整體呈規(guī)整的矩形布局。 （6）新舊程度：均為全新建筑物。 具體以資產(chǎn)實物現(xiàn)狀為準。 2、租金： 租金不包含承租方負擔的室內(nèi)二次裝飾裝修費、物業(yè)管理費、水電費及配套設(shè)施使用費等其他費用。 3、權(quán)屬證明： 標的房產(chǎn)所屬宗地的土地不動產(chǎn)權(quán)證號為湘（2023）岳陽市****點擊登錄查看和岳陽市交投園區(qū)建設(shè)管理有限公司為同一公司。 標的房產(chǎn)暫未辦理單棟房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》，未設(shè)定抵押擔保等他項權(quán)利。 | ||||||||||||
| 評估價 | 410,484.00元/年 | 賬面凈值 | -- | ||||||||||
| 評估基準日 | 2025 年 7月30 日 | 評估機構(gòu) | 中啟宏信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||||||
| 租金掛牌底價 | 418,085.80元/年 | ||||||||||||
| 標的 概況 | 出租方情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****MA4QM7KY2R 注冊地：湖南省岳陽市**** 注冊資本：20,000萬人民幣 公司類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | |||||||||||
| 出租方承諾 | 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | ||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會議決議 | ||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 岳陽市城市運營投資集團有限公司 | ||||||||||||
| 特別 告知 | 1、岳陽市**** 2、報名本公告的意向承租方，其資格審查將統(tǒng)一安排在本公告掛牌截止日當日17時前。 3、承租方經(jīng)營活動需符合國家法律、法規(guī)規(guī)定且符合倉庫消防要求；物流園排污未接至市政管網(wǎng)，如產(chǎn)生廢水需自行處理；承租方裝修需向出租方申請且需要符合消防要求；出租方每月會提前通知承租方對庫內(nèi)進行安全檢查，承租方需配合。 4、出租標的以實物現(xiàn)狀出租，標的建筑面積以權(quán)屬證明所載面積為準，競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 5、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 6、公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 7.特別告知：本標的出租方點擊登錄查看，已授權(quán)岳陽市城運物流服務(wù)有限公司云溪分公司處理與租賃標的出租相關(guān)的合理事宜，包括但不限于與承租方洽談租賃合同條款、簽署租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議，收取租金、押金及其他相關(guān)費用，并處理租賃期內(nèi)的日常溝通、維修協(xié)調(diào)等履約事宜。參與競租的意向承租方須知曉并認可本事項。 | ||||||||||||
| 交易 條件 | 租金支付 方式 | 按季度支付 | |||||||||||
| 競租資格 條件 | 1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 | ||||||||||||
| 標的交割 | 出租方在收到承租押金、首筆季度租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。 | ||||||||||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。 2、通過資格審查的意向承租方在競租時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租方式，該意向承租方被確定為承租方，成交價格為掛牌底價。 公告期滿，若征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價——多次報價的方式，交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競租）保證金，最高報價者被確定為承租方。 4、在確定為承租方后2個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《成交確認書》。 5、承租方須于《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 6、租金季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶（按系統(tǒng)提示付清），后續(xù)租金應(yīng)按照《租賃合同》約定支付至出租方指定賬戶。 7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。合同到期或解除時，承租方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施完好，同時結(jié)清應(yīng)當由承租方承擔的各項費用。如無扣除承租押金的任何事項，承租押金由出租方在承租方退場后15天內(nèi)無息返還。 8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 9、本次成交租金為含稅價，出租方開具增值稅發(fā)票（稅率以出租方出具發(fā)票為準）。 二、標的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。 2、費用的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設(shè)施。如裝修物業(yè)，需向出租方提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應(yīng)保持物業(yè)完好，物業(yè)內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，不可移動的固定裝修、設(shè)施自動歸屬出租方所有，承租方不得對此有權(quán)利主張，不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何費用。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 | ||||||||||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 踏勘聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看，****（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A約） | ||||||||||||
| 競租報名 | 報名時間 | 公告截止日17時前 | |||||||||||
| 報名手續(xù) | 意向承租方須于本項目公告截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向承租方提交材料清單如下： 意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)租賃通用）.pdf（點擊下載） 特別提示：意向承租方若有意向?qū)υ狸柺?*** | ||||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金：10萬元 ①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為首筆季度租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《成交確認書》、《租賃合同》、不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能確定為承租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。 | ||||||||||||
| 競價安排 | 競價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價/多次報價 | 增價幅度（元/年） | 1000 | |||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競價時間 | 以湖南聯(lián)交所通知為準 | 延時競價周期（秒） | 120 | ||||||||||
| 服務(wù)費 | 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費以首年成交租金為基數(shù)，首年成交租金100萬元以下的(含100萬元)部分按2%支付；高于100萬元低于500萬元（含500萬元）的部分按1.5%支付；高于500萬元的部分按1%支付。 | ||||||||||||
| 附件下載 | |||||||||||||
| 聯(lián)系 方式 | 報名聯(lián)系人 | 毛女士 | |||||||||||
| 報名電話 | **** | ||||||||||||
| 咨詢時間 | 掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外） | ||||||||||||
| 咨詢（送達）地址 | 湖南省長沙市**** | ||||||||||||
| 項目經(jīng)辦人 | 閔女士：**** | ||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||
