[土地][出讓][白云]廣州市規劃和自然資源局白云區分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規劃資源云掛出告字〔2025〕28號

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穗規劃資源云掛出告字〔2025〕28號

經廣州市白云區人民政府批準，點擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一）出讓條件：

1.地塊須建成以聲光電及汽車、摩托車配件（零部件）產業及以上相關配套產業為主導產業的制造業基地。

2.競買申請人須承諾：自土地交付之日起6個月內開工，開工之日起24個月內竣工，竣工之日起半年內投產，投產次年達產，達產后年均入統工業總產值不低于8.96億元，畝均不低于960萬元；達產后年均稅收不低于5974萬元，畝均稅收不低于64萬元。

3.項目總投資額不低于6億元，投資強度不得低于640萬元/畝。

4.競買人在報名競買時需提供本方已簽署的相關項目投資服務評估協議。

5.本項目地塊涉及的建筑物產權分割轉讓，按《廣州市****

6.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境部門審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業廢水經處理達標后接入市政污水管網，送城市污水處理廠處理。

7.地塊規劃范圍內的綠地用地9182平方米，由競得人按城管、水務等行業主管單位指導和規劃要求配建，設計建設過程中競得人可提請上述行業主管單位指導，按照《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市白云區人民政府指定的單位。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區人民政府指定的單位簽訂該地塊的綠化、水務設施建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

8.競得人須按規劃要求建設AB****地塊的雨水調蓄設施，建成后無償移交廣州市白云區城市管理和綜合執法局。

9.競得人須按規劃條件要求建設居民健身場所，由建設單位建成后按照規定確定的使用功能進行使用和組織經營管理。

10.推動新型建筑工業化，項目應按照廣州市白云區住房建設和交通局指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關系統中上傳BIM模型。項目應按照市、區相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作，參照廣州市地方標準《建筑工程智慧工地技術規程》開展實施。

11.屋頂面積超過1000平方米的工業倉儲物流等建筑須建設分布式光伏發電系統；光伏建筑應按照光伏建筑一體化的要求進行同步規劃、設計、施工和驗收。

12.在確保安全的前提下，工業用地項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計容）占項目總建筑面積（計容）的比例上限由15%提高到30%（簡稱“雙控指標”），提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據《廣州市****

（二）其它出讓條件如下：

1.土地使用權出讓年限：50年。

2.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起7日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

3.交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個月內由廣州高新技術產業開發區民營科技園管理委員會按現狀移交土地。

移交土地后，對地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設備、軍事設施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設施和地質情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔全部開發經營風險。

4.開工時間：受讓人自土地交付之日起6個月內開工。

5.竣工時間：開工之日起24個月內竣工。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市****

三、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網上掛牌時間：****至****10時

（五）限時競價時間：****10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業權網上交易新系統（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:****。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到點擊登錄查看。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17時前予以確認競得資格。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，10個工作日內與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽。（網址：http:****）

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看

聯系人：熊先生、梁小姐，聯系電話：****、****

（二）交易機構

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：****

2.CA數字證書及電子簽章：****

3.土地交易業務咨詢：李小姐，楊小姐，****、****

4.網上交易系統技術支持電話：（020）****

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