當前位置：
| 公告信息： | |||
| 采購項目名稱 | 黃埭實驗小學2026年度物業管理服務 | ||
| 品目 | 物業管理服務 | ||
| 采購單位 | 點擊登錄查看 | ||
| 行政區域 | 相城區 | 公告時間 | **** 09:22 |
| 獲取招標文件時間 | ****至**** 每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京時間，法定節假日除外） | ||
| 招標文件售價 | ￥0 | ||
| 獲取招標文件的地點 | 蘇采云系統 | ||
| 開標時間 | **** 09:30 | ||
| 開標地點 | 【獅山科技館】不見面開標室（虛擬開標室） | ||
| 預算金額 | ￥316.989102萬元（人民幣） | ||
| 聯系人及聯系方式： | |||
| 項目聯系人 | 丁工 | ||
| 項目聯系電話 | ****、**** | ||
| 采購單位 | 點擊登錄查看 | ||
| 采購單位地址 | 蘇州市**** | ||
| 采購單位聯系方式 | **** | ||
| 代理機構名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 代理機構地址 | 蘇州市**** | ||
| 代理機構聯系方式 | 丁工 | ||
| 項目概況 黃埭實驗小學2026年度物業管理服務 **** 招標項目的潛在投標人應在蘇采云系統 獲取招標文件，并于**** 09:30 （北京時間）前遞交投標文件。 |
項目編號：****
項目名稱：黃埭實驗小學2026年度物業管理服務
預算金額：316.989102萬元
最高限價（如有）：人民幣叁佰壹拾陸萬玖仟捌佰玖拾壹元零貳分 （￥****.02元）
采購需求：
黃埭實驗小學2026年度物業管理服務。
（一）基本信息
點擊登錄查看位于太東路南，方橋路東，春照路北。學校占地47269.5平方米，建筑面積39361.1平方米，設計規模10軌60班，目前在校師生員工3200多人。
（二）服務要求
1.服務內容
物業管理內容所有相關服務，包含但不限于下列內容:
（1）公共秩序維護與安全管理：負責校園24小時全天候校園安全保衛工作，包括：門衛管理、校園防火、防盜、消控室管理、治安管理、重大活動服務保障、會務服務、夜間安全巡視、車輛（汽車、自行車、電瓶車等）管理等涉及校園安全管理的所有工作，維持校園秩序，維護校園穩定，及時發現和消除安全隱患,確保學校師生生命財產安全。
（2）保潔：以“創設美好環境、服務學校教育”為宗旨，認真做好校園區域內環境衛生保潔工作，做到校園日清日掃、隨時保潔，無垃圾和雜物，為學校創建優美潔凈的教學環境。
（3）工程維修：公共設施及特種設備日常巡檢、維護及負責校園的水電、給排水及日常各項雜物的維修，確保學校水電供應正常及其他設施設備正常使用。
（4）餐飲服務部：保證學生和教職員工每日中餐供應和教職工的早餐供應。
（5）消防設施維護保養：包括火災自動報警系統、消防供水系統、消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、火災應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統、消防專用電話、防火分隔設施、消防電梯、電氣火災監控系統及其他建筑消防設施的維修保養技術服務。
（6）綠化養護服務：包括學校的花草樹木的澆水、施肥、修剪、除蟲害、噴灑農藥、清除雜草、修割草坪、清除綠化內的枯枝落葉、安置及維護保護苗木裝置、維護患病和被損苗木、更換死草死樹、更換花箱的花草等養護服務。
（7）電梯維保服務：包括學校內現有的三臺電梯的維修保養服務（含年檢費用）......
具體詳見招標文件第四章。
合同履行期限：****-****
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
1.具有獨立承擔民事責任的能力證明。包括法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度證明。
3.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾；
4.依法繳納稅收和社會保障資金的相關資料；
5.參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函；
6.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目專門面向中小企業采購，投標人必須提供《中小企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。
（三）本項目的特定資格要求：
投標單位須具有《特種設備安裝改造維修許可證》（曳引驅動乘客電梯）B級及以上證書或《中華人民共和國特種設備生產許可證》（曳引式客梯含修理）；如需分包，分包的電梯維保單位須具有《特種設備安裝改造維修許可證》（曳引驅動乘客電梯）B級及以上證書或《中華人民共和國特種設備生產許可證》（曳引式客梯含修理）。
時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日
地點：蘇采云系統
方式：自行下載
售價：0.00元
**** 09:30 （北京時間）
地點：蘇采云系統
自本公告發布之日起5個工作日。
1、CA證書辦理
供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省內各地區辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址：蘇州市姑蘇區****政務服務中心4樓公共資源交易中心窗口，咨詢電話：****。
2、參與采購活動
供應商插入CA證書登陸“蘇采云”系統后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。
3、電子投標準備
供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》，網址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/****10031.shtml）。
在系統操作過程中如有疑問，請按以下方式聯系：
注冊咨詢：****；
CA技術咨詢電話：400-608-6099；
簽章使用問題：****、****、****、****；
系統使用指導與咨詢：聯系電話：****；智能客服：登錄蘇采云系統后，聯系系統右下方智能客服圖標進行咨詢。
4、根據蘇州市財政局《關于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業務的通知》相關要求，本項目支持政府采購合同信用融資。
附件：****采購文件.doc
