肇慶市自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告（肇自然資告[2025]3號）

一、出讓地塊的基本情況及有關要求

交易編號	地塊位置	土地用途	土地凈面積 (㎡)	容積率	出讓 年限	起叫價 (萬元）	保證金 (萬元)	增價幅度 (萬元)
****	110區端州****	二類城鎮住宅用地兼容商業用地	11434	≤2.6（其中商業比例≤10%）	商業40年、住宅70年	6000	1200	20

（一）宗地屬肇慶市端州區政府的儲備用地。

（二）宗地的規劃指標及建設要求：

1.宗地為端州區“三舊”改造項目。

2.按點擊登錄查看編制的《建設項目用地規劃條件》[肇自然資端宗字第（2025）24號]的規定要求執行，并根據《肇慶市****

3.競得人在開展場地勘測時，同步開展地質災害危險性評估。

4.需配套社區居家養老服務用房按每百戶不少于30平方米的標準配建（不足百戶按百戶計算），上述公用設施應對外開放，并與住宅同步規劃、實施和驗收，設施建成后無償移交有關部門，產權歸政府所有。工程建設需符合國家和省、市有關環保、安全生產、能耗的法律、法規和標準。

5.根據《關于明晰<肇慶市****

（三）競得人自交付土地之日起，1年動工開發建設，動工后3年竣工。競得人未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定按時動工和竣工，每延期一日，向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.1‰的違約金。

（四）本宗地凈地交付，肇慶市端州區土地儲備中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30天內將土地交付給競得人使用。未按時提供出讓土地，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的國有建設用地使用權出讓價款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算

（五）該出讓宗地建設項目不動產登記實行“交房即發證”模式，并在《國有建設用地使用權出讓合同》附加協議內容約定。

（六）成交價款即為該宗土地出讓價款。成交后競買保證金轉作定金，定金抵作土地出讓價款。成交價款不包括契稅和印花稅，由競得人承擔。

（七）競得人須在拍賣成交之日起3日內與點擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認書》，在拍賣成交之日起10日內與出讓人點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人點擊登錄查看有權取消拍賣并沒收競買保證金。

（八）土地出讓價款可分兩期繳納，競得人在拍賣成交之日起30日內繳納土地出讓價款的50%（已交付的競買保證金可充抵作地價款），第二期（土地出讓價款的50%）于****前支付完畢。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。

競得人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求競得人賠償損失。

（九）競得人繳清土地出讓價款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），須在30日內申請辦理《不動產權證書》。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規定者除外），均可參加競買。該宗地接受單獨競買，不接受聯合競買。競買人需要具有房地產開發資質，個人不能參與競買住宅用地。

（二）競買人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，在辦理該宗國有建設用地使用權不動產登記前，如需成立全資子公司開發建設該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權利和義務。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****17時00分（以網上交易系統接收的到賬時間為準）。

五、網上拍賣時間為****11時00分。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網上交易系統接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統）肇慶市公共資源電子網上交易系統(網址：https:****。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統按規定提交競買申請并在規定時間內繳納了競買保證金后，須及時登錄網上交易系統查詢保證金到賬情況。系統確認保證金到賬后，將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料及相關附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向點擊登錄查看提出，交易相關事項詳見交易須知。

七、本公告內容如有調整，將在廣東省公共資源交易平臺發布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該宗地塊的網上交易文件。

八、聯系方式

（一）點擊登錄查看

聯系地址：肇慶市****

聯系人：梁小姐、彭小姐

聯系電話：****

（二）點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****