秀水佳園3號商業樓104號及105號底商打包轉讓

特別
告知

1.房產不涉及抵押租賃。根據轉讓方提供的資料顯示，房產暫未辦理不動產權證，未單獨辦理國有土地使用證，評估報告披露土地使用年限為40年。

2.房產處于閑置狀態。

3.如上內容均來自轉讓方提供的資料，評估報告及其他文件等在中心備查，備查資料僅供參考。意向受讓方可在公告期間（法定節假日除外）到中心查閱評估報告等資料（資料僅限在指定場所查閱和記錄，不得復制、拍照、錄像、掃描等，涉及商業機密的資料簽訂保密承諾后，可查閱）。中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4.本次轉讓標的涉及的房屋面積、土地使用權面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準，面積變化不調整交易價格 。本項目意向受讓方參與項目前需自行了解研判受讓該房產后可能產生的一切風險！請意向受讓方務必仔細了解評估報告、權屬證明等資料全部內容，與該標的所在地房產、國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，受讓后不得因不了解相關情況為由而拒絕履行受讓義務。

5.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

6.本項目不接受聯合體報名。

7.在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，中心不承擔任何責任。

1.請意向受讓方自行或聘請專業機構完成對本項目的全部盡職調查，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，親自勘驗標的，做好拍照、相關記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判確定受讓后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦報名并交納保證金即視為全部接受轉讓公告的內容、已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，轉讓方將按照約定處置保證金。

2.競價結束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《電子競價成交確認書》、申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉受讓雙方須在競價結束之日起15個工作日內簽訂交易合同，最終受讓方應當在交易合同簽訂且收到中心發送的銀行賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額將全部交易價款、交易服務費支付至中心指定賬戶。

3.中心在收到交易價款、交易服務費、交易合同后3個工作日內出具交易憑證，并在出具憑證后將交易價款劃轉至轉讓方指定銀行賬戶。

4.轉讓方在收到全部交易價款后5個工作日內與最終受讓方辦理標的及相關資料交接手續。本次轉讓房產由受讓方自行辦理過戶手續，轉讓方協助配合。如因特殊原因導致房產無法過戶的，與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何賠償責任。

5.本項目也可以債權進行抵頂，最終受讓方為轉讓方債權人的，債權人可通過轉讓方出具的債權抵頂交易價款說明進行結算，交易價款超出債權金額部分由最終受讓方在交易合同簽訂且收到中心發送的交款賬號之日起5個工作日內補足至中心指定賬戶，本項目不接受債權人聯合體參與抵頂。

6.本次房產轉讓如涉及土地出讓金等由轉讓方與受讓方協商后承擔。

7.在交付標的前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交付標的后的一切風險由最終受讓方承擔。

8.涉及本次交易產生的稅費由轉讓方、受讓方按照國家相關法律法規規定各自承擔，法律法規沒有規定的，由受讓方承擔。

9.標的交付日之前產生的費用，包括但不限于水、電、燃氣、采暖、物業等費用由轉讓方承擔，交付后產生的所有費用由最終受讓方承擔。