山西省太原市千渡東山晴二期10-1-401

標的資產位于山西省太原市****，山西省千渡東山晴二期10幢1-4-0104號房產，房屋建筑面積合計為131.78㎡，房地產證載用途為住宅。

1.本次轉讓涉及的買賣雙方應承擔的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、產權登記費等），嚴格按照國家及地方相關法律法規規定執行。法律法規規定不明確或未明確納稅主體的稅費，由受讓方承擔。意向受讓方應在提交受讓申請前充分了解并自行測算可能承擔的稅費金額。

2.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔相應的法律責任。

3.意向受讓方應在公告期內自行對標的資產進行全面、充分的盡職調查（包括但不限于現場查勘、查閱權屬證明、了解資產現狀、瑕疵及風險等），并在充分了解標的資產現狀及瑕疵的基礎上，自行判斷并決定是否參與受讓。本次轉讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現狀、公告信息等無異議，愿意自行承擔因標的資產瑕疵或現狀可能產生的一切風險、責任、損失及后果。

4.標的資產按現狀轉讓。轉讓方及交易中心對標的物的品質、使用功能、適用性、技術指標等不作任何承諾和保證。如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響本次交易的成交價格。

5.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

7.其他事項詳見評估報告（文號：世聯估字 BJ2025H(2)070006號）。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。

2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起5個工作日內，廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金在廣東聯合產權交易中心收到雙方簽訂的《資產交易合同》且足額收到價款及雙方支付的交易服務費起5個工作日內無息返還相關主體。

本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。