山西省太原市千渡東山晴二期10-1-201招標(biāo)公告（原標(biāo)題：山西省太原市千渡東山晴二期10-1-201）

標(biāo)的資產(chǎn)位于山西省太原市****，山西省千渡東山晴二期10幢1-2-0201號(hào)，房屋建筑面積合計(jì)為131.78㎡，房地產(chǎn)證載用途為住宅。

1.本次轉(zhuǎn)讓涉及的買(mǎi)賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等），嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)規(guī)定不明確或未明確納稅主體的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。意向受讓方應(yīng)在提交受讓申請(qǐng)前充分了解并自行測(cè)算可能承擔(dān)的稅費(fèi)金額。

2.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面、充分的盡職調(diào)查（包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查勘、查閱權(quán)屬證明、了解資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等），并在充分了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵的基礎(chǔ)上，自行判斷并決定是否參與受讓。本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無(wú)異議，愿意自行承擔(dān)因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵或現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、損失及后果。

4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方及交易中心對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)、使用功能、適用性、技術(shù)指標(biāo)等不作任何承諾和保證。如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

5.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

7.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（文號(hào)：世聯(lián)估字 BJ2025H(2)070006號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無(wú)息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心收到雙方簽訂的《資產(chǎn)交易合同》且足額收到價(jià)款及雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還相關(guān)主體。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。