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第一章 公開招標(biāo)
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司華南分公司國華（廣東）新能源2025年至2027年物業(yè)管理外委服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：****，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，項(xiàng)目單位為：點(diǎn)擊登錄查看，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：點(diǎn)擊登錄查看國華（廣東）新能源項(xiàng)目部位于廣州市黃埔區(qū)開泰大道30號(hào)佳都PCI未來社區(qū)****，辦公建筑面積合計(jì)約2096㎡；國華投資廣東分公司汕尾區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍涵蓋紅海灣風(fēng)電場、甲東風(fēng)電場、汕尾城區(qū)辦公點(diǎn)。其中紅海灣風(fēng)電場位于汕尾市紅海灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)施公寮半島；甲東風(fēng)電場位于廣東省陸豐市甲東鎮(zhèn)洋美村；汕尾城區(qū)辦公點(diǎn)位于汕尾市城區(qū)汕尾大道鹽業(yè)綜合樓6層；為保障公司的正常生產(chǎn)運(yùn)營管理，建立良好的工作環(huán)境，擬采購物業(yè)服務(wù)承包商。服務(wù)范圍包含辦公區(qū)域行政會(huì)務(wù)服務(wù)、衛(wèi)生打掃及綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)、車輛服務(wù)、后勤保障服務(wù)、綜合維修服務(wù)。
2.1.2招標(biāo)范圍：要求投標(biāo)人向招標(biāo)人提供物業(yè)后勤服務(wù)，服務(wù)人員建議不低于14人；服務(wù)范圍為國能國華（廣東）新能源發(fā)展有限公司廣州辦公區(qū)配置10人、紅海灣風(fēng)電場配置2人、汕尾城區(qū)辦公點(diǎn)配置1人、及甲東風(fēng)電配置1人，場提供物業(yè)管理服務(wù)。廣州辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：行政會(huì)務(wù)服務(wù)、衛(wèi)生打掃及綠植養(yǎng)護(hù)、車輛服務(wù)、后勤保障服務(wù)、綜合維修服務(wù)等。以上服務(wù)所需工具、消耗品等物料均由報(bào)價(jià)單位提供。汕尾區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修、衛(wèi)生打掃、綠植養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)
2.1.3服務(wù)地點(diǎn)：開泰大道30號(hào)佳都PCI未來社區(qū)****；汕尾市****
2.1.4服務(wù)期限：廣州辦公區(qū)服務(wù)期為24個(gè)月；汕尾和陸豐區(qū)域服務(wù)期為20個(gè)月。（服務(wù)起止日期可視中標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間相應(yīng)順延）
注：因本項(xiàng)目各部分服務(wù)期限不同，投標(biāo)函中服務(wù)期限可填寫為“滿足招標(biāo)文件要求”。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的單個(gè)合同金額不低于人民幣150萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供承諾書（詳見第六章投標(biāo)文件格式：服務(wù)大綱）。
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須在國家能源集團(tuán)（https:****）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)，點(diǎn)擊“物資采購”圖標(biāo)，完成國家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè)，已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見：國家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。
4.2 購標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購買。
4.3 招標(biāo)文件開始購買時(shí)間**** 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間**** 16:00:00。
4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
4.6 其他：/
5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制
本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：
1）投標(biāo)人自行登錄到“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。
3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無法辦理。
5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)取）
2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為**** 15:00:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開標(biāo)信息。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標(biāo)地點(diǎn)：通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場開標(biāo)儀式。
7.其他
7.1 信息公開說明：
（1）開標(biāo)階段，對(duì)招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。
（2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。
（3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績未進(jìn)行公示的（補(bǔ)充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。
7.2 現(xiàn)場踏勘安排。
集合地點(diǎn)：開泰大道30號(hào)佳都PCI未來社區(qū)****
集合時(shí)間：具體時(shí)間請(qǐng)?jiān)谫彉?biāo)截止后三日內(nèi)與下面聯(lián)系人確定
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
招標(biāo)人只集中組織一次現(xiàn)場踏勘，不另行單獨(dú)組織現(xiàn)場踏勘?，F(xiàn)場踏勘的費(fèi)用投標(biāo)人自理。請(qǐng)投標(biāo)人做好安全保障工作。
投標(biāo)人應(yīng)通過踏勘，充分調(diào)研了解該項(xiàng)目，包括現(xiàn)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物耗標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有人員薪酬水平、福利待遇等情況。
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)在國能e招（http:****）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：江西省南昌市****
郵 編：330000
聯(lián) 系 人：黃云飛
電 話：****
電子郵箱：****@ceic.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：北京市東城區(qū)國華投資大廈6層
郵 編：100010
聯(lián) 系 人：于琛
電 話：****
電子郵箱：****@chnenergy.com.cn
國能e招客服電話：****
國能e招客服工作時(shí)間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
國能e招登錄網(wǎng)址：http:****
