當前位置：
報名截止時間：****
| 標的名稱 | 湖南省郴州市**** | 項目編號 | **** | ||||||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 延長信息發布：不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。 | ||||||||||
| 標的 概況 | 土地使用權1 | ||||||||||
| 標的坐落 | 郴州市**** | ||||||||||
| 基本屬性 | 權證編號 | 郴國用（2013）第0142號 | |||||||||
| 土地使用權面積（㎡） | 6874.7 | 土地使用權終止日期 | **** | ||||||||
| 地類（用途） | 工業用地 | 使用權類型 | 國有出讓 | ||||||||
| 土地使用權2 | |||||||||||
| 標的坐落 | 郴江鄉同心橋村雞咀橋組（現門牌號為：湖南省郴州市****，地號：1-33-13） | ||||||||||
| 基本屬性 | 權證編號 | 郴國用（99）字第046號 | |||||||||
| 土地使用權面積（㎡） | 8965.9 | 土地使用權終止日期 | **** | ||||||||
| 地類（用途） | 辦公、住宅、廠房 | 使用權類型 | 國有出讓 | ||||||||
| 其他披露內容 | 1、轉讓標的包含位于湖南省郴州市****（國有）出讓工業、商業用地使用權、房屋建筑物、配套附屬設施以及設備，涉及房地產建筑面積合計為12127.14㎡、構筑物及其他輔助設施共33項、土地使用權面積合計為15840.60㎡、電子設備5項（明細詳見《資產清單》）。 2、依據滬申威評報字【2025】第0080號評估報告描述： （1）轉讓標的包含的房屋建筑物均未辦理確權登記證明，因此根據郴州市土地儲備中心委托郴州市自然資源測繪隊出具的《點擊登錄查看附屬設施調查丈量測繪報告書》、《固定資產--房屋建筑物清查評估申報表》進行評估。 （2）根據《中華人民共和國國有土地使用證》[郴國用(99)第046號、郴國用(2013)第0142號]記載，轉讓標的包含的土地使用權面積合計為15,914.70 m2,與郴州市**** （3）根據《中華人民共和國國有土地使用證》[郴國用(99)第046號]記載， 轉讓標的包含的湖南省郴州市**** | ||||||||||
| 評估價 | 人民幣5307.6226萬元 | ||||||||||
| 評估基準日 | **** | 評估機構 | 上海申威資產評估有限公司 | ||||||||
| 轉讓底價 | 人民幣4790.13萬元 | ||||||||||
| 轉讓方情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****7272XW 注冊地（住所）：湖南省郴州市**** 注冊資本：307.03萬美元 公司類型（經濟性質）：有限責任公司(臺港澳與境內合資) 法定代表人：易繼澤 批準單位名稱：湖南中煙投資管理有限公司 批準文件名稱：關于同意點擊登錄查看解散清算資產處置的批復 批復文號：湘煙投【2021】57號 批準日期：**** 批準文件類型：其他 | ||||||||||
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權； 2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《資產轉讓公告》及相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 | ||||||||||
| 轉讓方決策文件 | 其他 | ||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 湖南中煙投資管理有限公司 | ||||||||||
| 特別 告知 | 1、該標的資產以實物現狀轉讓。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀《資產清單》，并自行對標的資產進行實地勘驗，湖南聯交所僅就轉讓方委托發布的《資產轉讓公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。湖南聯交所不組織意向受讓方實地勘驗。 2、意向受讓方應對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方自行承擔。 3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。 | ||||||||||
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付清。 | |||||||||
| 競買資格 條件 | 1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規、規章規定的其他條件。 | ||||||||||
| 標的交割 | 轉讓方在收到全部交易價款后20個工作日內與受讓方辦理權證變更手續及資產交付手續。湖南聯交所不負責資產交付。 | ||||||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖南聯交所網站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。 3、意向受讓方（競買人）在競買標的資產時，應保證以不低于轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。 6、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起2個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。 7、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自競價結束之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。 8、本次資產轉讓價格為含稅價，轉讓方開具9%增值稅發票，如遇國家稅務政策變化需要調整增值稅稅率時，按調整后稅率開票。 二、標的資產交接及過戶要求： 1、轉讓方在收到全部交易價款后20個工作日內與受讓方辦理權證變更手續。 2、轉讓標的面積為測量面積。標的成交后，面積以國土部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。 3、轉讓底價包括土地及地上建筑物、附著物轉讓價格，不包括本次資產轉讓應繳納的價外稅費（包括但不限于教育配套費等）；轉讓標的在辦理權證變更手續過程中應繳納的各種稅費，由轉受雙方按相關規定各自承擔 4、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。 5、受讓方需自行前往辦理資產交付或授權他人代為辦理。交通、差旅等費用由受讓方自行承擔。 6、本次轉讓標的資產由受讓方負責拆卸，轉讓方不負責對標的資產進行安裝、處置，不做售后服務，不負責運輸（在轉讓標的資產所在地現場進行移交）。 7、受讓方應承擔設備拆、吊、運過程中的機械、人身和消防安全責任，一旦發生水、火、電等因素引起的任何傷亡或財產損失，均由受讓方承擔一切責任并承擔相應費用。 8、標的資產搬移、拆卸、安裝、處置、外運、協調等發生的費用全部由受讓方自行承擔，轉讓方不另行支付拆除、清理、處置、外運、協調等所有費用。且不能破壞轉讓方指定范圍內的房屋、建筑物、設備等。 | ||||||||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。 | |||||||||
| 現場展示 | 標的展示地點：湖南省郴州市**** 聯系人及電話：點擊登錄查看**** | ||||||||||
| 競買報名 | 報名時間 | ****至****17時前（節假日除外） | |||||||||
| 報名手續 | 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向點擊登錄查看提出書面意向申請，且通過E交易網（www.ejy365.com）進行網上報名，并交納交易保證金。 | ||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、保證金：人民幣1000萬元 2、處置方式： ①競價成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕按公告約定履行簽訂《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》及支付交易價款等相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 ②未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網絡競價結束后3個工作日內，由湖南聯交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，無息退還交易保證金。 | ||||||||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 100000 | |||||||
| 自由競價 時間 | ****9:00 2026至1月8日10:00 | 延時競價周期（秒） | 120 | ||||||||
| 服務費 | 受讓方需向湖南聯交所支付交易服務費：（以成交金額為基數，成交金額3000萬以下的（含3000萬元）部分按3.2%支付；成交金額高于3000萬元低于6000萬元（含6000萬元）的部分按2.4%支付；成交金額高于6000萬元低于1億元（含1億元）的部分按1.4%支付；成交金額高于1億元的部分按0.6%支付）。 | ||||||||||
| 附件下載 | 《資產清單》.pdf | ||||||||||
| 聯系 方式 | 報名聯系人 | 毛女士 | |||||||||
| 報名電話 | **** | ||||||||||
| 咨詢時間 | 掛牌期滿日下午17時前（節假日除外） | ||||||||||
| 咨詢（送達）地址 | 長沙市**** | ||||||||||
| 項目經辦人 | 朱先生：**** | ||||||||||
2、依據滬申威評報字【2025】第0080號評估報告描述：
（1）轉讓標的包含的房屋建筑物均未辦理確權登記證明，因此根據郴州市土地儲備中心委托郴州市自然資源測繪隊出具的《點擊登錄查看附屬設施調查丈量測繪報告書》、《固定資產--房屋建筑物清查評估申報表》進行評估。
（2）根據《中華人民共和國國有土地使用證》[郴國用(99)第046號、郴國用(2013)第0142號]記載，轉讓標的包含的土地使用權面積合計為15,914.70 m2,與郴州市****
（3）根據《中華人民共和國國有土地使用證》[郴國用(99)第046號]記載， 轉讓標的包含的湖南省郴州市****
2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3、法律、法規、規章規定的其他條件。
信息來源：https:****
附件包：
