延平區水南街道九峰索橋至福興路片區老舊小區改造配套基礎設施建設項目（第2次）

一、
工程概況

1.建設地點：南平市延平區。

2.工程專業：市政工程、房屋建筑與裝飾工程。

3.專業工程主要內容：

1）軟基處理的類型、面積等：無。

2）道路工程：

道路長度：景宏花園98.2m，九峰社區****

3）橋梁工程：

①無橋，最大跨徑：無米，總長：無米。

4）涵洞工程：

①無涵洞，是否頂進箱涵：無。

5）排水工程：

管道材質：無；

施工方法：無。

6）隧道工程：

單線隧道長度：無m，隧道凈空面積：無m2，凈寬：無m。

7)給水工程：

管道材質：無；

施工方法：無。

8）路燈工程：

路燈類型：無。

9)其他工程：

園林綠化工程、修繕工程、附屬工程。

二、
編制范圍

按照福建省建筑輕紡設計院有限公司設計的延平區****圖紙，專業范圍包括老舊小區改造工程、老舊小區改造工程中的安裝工程，具體如下：

1.不含三通一平。

三、
編制依據

1.圖紙：福建省建筑輕紡設計院有限公司設計的延平區****圖紙及有關設計文件。

2.招標文件： 無 編制的招標文件。其中與現行計價規定不一致的內容： 無 。

3.地質勘察報告： 無 。

4.計價計量規范：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013）福建省實施細則、《構筑物工程工程量計算規范》（GB50860-2013）福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規范》（GB50856-2013）福建省實施細則、《市政工程工程量計算規范》（GB50857-2013）福建省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規范》（GB50858-2013）福建省實施細則。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省市政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省園林綠化工程預算定額》(FJYD-501-2017)、《福建省通用安裝工程預算定額》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)及現行補充或調整文件（截止****）。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充或調整文件（截止****）。其中，暫列金額： 273572元；專業工程暫估價： 無 ；甲供材料費（不含稅）：273239.39元。

四、
材料設備品牌及甲供材料

1.招標人要求的材料設備品牌

2.甲供材料一覽表

五、
報價注意事項

1.土方工程：土方外運運距投標人自行考慮，實際不同時結算不再調整，土方堆置費及土源費結算時憑實際的有效發票及實際發生量計算。

2.石方工程：無。

3.腳手架：投標人自主報價，實際模板及支架類型不同的不再調整。

4.混凝土模板及支架：投標人自主報價，實際模板及支架類型不同的不再調整。

5.圍堰： 無 。

6.便道及便橋： 無 。

7.洞內臨時設施： 無 。

8.大型機械設備進出場及安拆費：投標人自主報價，實際不同的不再調整；大型機械設備基礎、軌道： 無 ；大型機械設備檢測： 無 。

9.施工排水降水： 無 。

10.處理、監測、監控： 無 。

11.材料二次搬運： 承包人需在投標報價中綜合考慮 。

12.行人、行車干擾： 無 。

13.地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施： 承包人需在投標報價中綜合考慮 。

14.爆破安全措施： 無 。

15.試驗爆破措施： 無 。

16.爆破現場警戒與實驗措施： 無 。

17.水上支架平臺： 無 。

18.施工圍擋： 承包人需在投標報價中綜合考慮 。

19.工程排污費： 無 。

20.其他： 無 。

六、本項目補充的工程量清單

七、其他需要的說明

1. 根據業主明確：建筑垃圾外運按10km（包干）。

2. 根據業主明確：土方外運按10km（包干）。

3. 根據業主明確：混凝土采用商品混凝土，運距按10公里（包干）。

4. 根據業主明確：瀝青混凝土，運距按10公里（包干）。

5. 根據業主明確：本項目暫列金按總項目金額的5%考慮。

6. 根據設計回復：景宏花園公共空間提升總平面圖（圖紙編號A-JG-1.01）中拆除廊架木構件尺寸同更換方通尺寸。

7. 本次預算金屬構件運輸運距按10km 考慮，結算按實調整。

8. 景宏花園宣傳欄做法詳圖中未注明基礎墊層及基礎混凝土強度，本次預算墊層按C15計算，基礎按C25計算，結算按實調整。

9. 景宏花園公廁修繕圖紙中未注明衛生間成品鋁合金玻璃門玻璃具體材質，本次預算按6厚鋼化玻璃計算，結算按實調整。

10. 景宏花園景宏花園老人活動用房修繕圖紙中未注明衛生間成品鋁合金玻璃門玻璃具體材質，本次預算按6厚鋼化玻璃計算，結算按實調整。

11. 綠化種植設計說明圖紙中未注明回填種植土具體厚度，本次預算按30cm厚計算，結算按實調整。

12. 綠化種植設計說明圖紙中未注明綠化養護成活期，本次預算綠化種植養護時間按六個月成活養護六個月日常養護計算，結算按實調整。

13. 橫排社區用房修繕圖紙未注明淋浴間玻璃隔斷具體高度，本次預算按2000mm高計算，結算按實調整。

14. 橫排社區用房修繕圖紙裝修說明中地面地磚采用20厚水泥砂漿結合層與室內裝修表地面采用30厚1：3干硬性水泥砂漿沖突，本次預算按干硬性水泥砂漿計算，結算按實調整。

15. 圖紙未注明橫排社區用房修繕現狀小便槽拆具體材質，本次預算按拆除石材塊料池槽計算，結算按實調整。

16. 橫排社區用房修繕圖紙未注明小便斗隔斷具體寬度，本次預算按300mm寬計算，結算按實調整。

17. 橫排社區用房修繕圖紙翻修改造后三層平面圖中11~12交A~C軸辦公房間未見入戶門圖例，本次預算按JM1021計算，結算按實調整。

18. 橫排社區用房修繕地面保護措施，本次預算按舊地毯保護地面計算，結算按實調整。

19. 停車場出入口道閘設備圖紙無具體參數，本次預算按8000元/套（不含管理費、利潤、稅金）計入，待結算時按實際發票結算。

20. AL2配電箱進線電纜 YJV-5x10 PC40本次預算按20米計算（不含管），結算按實調整。

21. 弱電系統中，弱電箱進線4芯光纖 本次預算按50米計算（不含管），結算按實調整。

八、工程量清單審核情況（增減、修改情況，審核單位填寫）

具體審核情況如下：

1．景宏花園-室外總體工程-拆除工程：工程量、定額調整。

2．景宏花園-室外總體工程-附屬工程：工程量、定額調整。

3．景宏花園-室外總體工程-景宏花園老人活動用房修繕：工程量、定額調整。

4．景宏花園-安裝工程-水衛工程-景宏花園公廁修繕：工程量、定額調整。

5．景宏花園-安裝工程-水衛工程-景宏花園老年活動用房修繕：工程量、定額調整。

6．橫排社區-室外總體工程-橫排社區用房修繕：工程量、定額調整。

7．橫排社區-電氣工程-橫排社區用房：工程量、定額調整。

8．橫排社區-弱電工程-橫排社區用房：工程量、定額調整。

9．橫排社區-水衛工程-橫排社區用房：工程量、定額調整。

10．九峰社區-室外總體工程-拆除工程：工程量、定額調整。

11．九峰社區****

12．九峰社區-室外總體工程-附屬工程：工程量、定額調整。

13．九峰社區-安裝工程-電氣工程：工程量、定額調整。

14．九峰社區-安裝工程-電力工程：工程量、定額調整。

15．其余詳見審核書。

一、
工程概況

1.建設地點：南平市延平區。

2.工程專業：市政工程、房屋建筑與裝飾工程。

3.專業工程主要內容：

1）軟基處理的類型、面積等：無。

2）道路工程：

道路長度：景宏花園98.2m，九峰社區****

3）橋梁工程：

①無橋，最大跨徑無米，總長：無米。

4）涵洞工程：

①無涵洞，是否頂進箱涵：無。

5）排水工程：

管道材質：無；

施工方法：無。

6）隧道工程：

單線隧道長度無m，隧道凈空面積無m2，凈寬：無m。

7)給水工程：

管道材質：無；

施工方法：無。

8）路燈工程：

路燈類型：無。

9)其他工程：

園林綠化工程、修繕工程、附屬工程。

二、
編制范圍

按照福建省建筑輕紡設計院有限公司設計的延平區****圖紙，專業范圍包括老舊小區改造工程、老舊小區改造工程中的安裝工程，具體如下：

1.不含三通一平。

三、
編制依據

1.圖紙：福建省建筑輕紡設計院有限公司設計的延平區****圖紙及有關設計文件。

2.招標文件： 無 編制的招標文件。其中與現行計價規定不一致的內容： 無 。

3.地質勘察報告： 無 。

4.計價計量規范：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013）福建省實施細則、《構筑物工程工程量計算規范》（GB50860-2013）福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規范》（GB50856-2013）福建省實施細則、《市政工程工程量計算規范》（GB50857-2013）福建省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規范》（GB50858-2013）福建省實施細則。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省市政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省園林綠化工程預算定額》(FJYD-501-2017)、《福建省通用安裝工程預算定額》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)及現行補充或調整文件（截止****）。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充或調整文件（截止****）。其中，暫列金額：273572元；專業工程暫估價： 無 ；甲供材料費（不含稅）：273239.39元。

7.人材機價格：

（1）人工費指數：南建筑[2021]13號，人工費指數1.1054。

（2）施工機械臺班單價：福建省2019年3季度機械臺班、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）。

（3）材料設備價格：2025年7月 南平建筑工程信息(延平)、市場詢價（詳見詢價記錄）等 。

8.其他： 無 。

四、
取費標準

1.專業類別：老舊小區改造工程、老舊小區改造工程中的安裝工程。

2.總承包服務費費率： 無 。

3.稅率： 9% 。

五、
施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）

1.土方工程：土方考慮人工配合機械，人工挖土按5%考慮；棄土運距按10公里計算；棄土費未計算，結算時憑實際發生的有效棄土憑證計算。

2.石方工程： 無 。

3.腳手架：砌筑腳手架。

4.混凝土模板及支架：現澆混凝土膠合板模板。

5.圍堰： 無 。

6.便道及便橋： 無 。

7.洞內臨時設施： 無 。

8.大型機械設備進出場及安拆費：履帶式單斗挖掘機2臺次、履帶式推土機2臺次、壓路機2臺次、瀝青混凝土攤鋪機1臺次；大型機械設備基礎、軌道： 無 ；大型機械設備檢測： 無 。

9.施工排水降水： 無 。

10.處理、監測、監控： 無 。

11.材料二次搬運：建筑垃圾向下搬運，建筑材料向上搬運。

12.行人、行車干擾： 無 。

13.地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施： 無 。

14.爆破安全措施： 無 。

15.試驗爆破措施： 無 。

16.爆破現場警戒與實驗措施： 無 。

17.水上支架平臺： 無 。

18.施工圍擋： 無 。

19.工程排污費： 無 。

20.其他： 無 。

六、
材料設備品牌及甲供材料

1.本控制價取定的材料設備品牌

2.甲供材料一覽表

3.經市場詢價的材料設備：

無。

七、
本項目補充的工程量清單

八、
其他需要
的
說明

1. 根據業主明確：建筑垃圾外運按10km（包干）。

2. 根據業主明確：土方外運按10km（包干）。

3. 根據業主明確：混凝土采用商品混凝土，運距按10公里（包干）。

4. 根據業主明確：瀝青混凝土，運距按10公里（包干）。

5. 根據業主明確：本項目暫列金按總項目金額的5%考慮。

6. 根據設計回復：景宏花園公共空間提升總平面圖（圖紙編號A-JG-1.01）中拆除廊架木構件尺寸同更換方通尺寸。

7. 本次預算金屬構件運輸運距按10km 考慮，結算按實調整。

8. 景宏花園宣傳欄做法詳圖中未注明基礎墊層及基礎混凝土強度，本次預算墊層按C15計算，基礎按C25計算，結算按實調整。

9. 景宏花園公廁修繕圖紙中未注明衛生間成品鋁合金玻璃門玻璃具體材質，本次預算按6厚鋼化玻璃計算，結算按實調整。

10. 景宏花園景宏花園老人活動用房修繕圖紙中未注明衛生間成品鋁合金玻璃門玻璃具體材質，本次預算按6厚鋼化玻璃計算，結算按實調整。

11. 綠化種植設計說明圖紙中未注明回填種植土具體厚度，本次預算按30cm厚計算，結算按實調整。

12. 綠化種植設計說明圖紙中未注明綠化養護成活期，本次預算綠化種植養護時間按六個月成活養護六個月日常養護計算，結算按實調整。

13. 橫排社區用房修繕圖紙未注明淋浴間玻璃隔斷具體高度，本次預算按2000mm高計算，結算按實調整。

14. 橫排社區用房修繕圖紙裝修說明中地面地磚采用20厚水泥砂漿結合層與室內裝修表地面采用30厚1：3干硬性水泥砂漿沖突，本次預算按干硬性水泥砂漿計算，結算按實調整。

15. 圖紙未注明橫排社區用房修繕現狀小便槽拆具體材質，本次預算按拆除石材塊料池槽計算，結算按實調整。

16. 橫排社區用房修繕圖紙未注明小便斗隔斷具體寬度，本次預算按300mm寬計算，結算按實調整。

17. 橫排社區用房修繕圖紙翻修改造后三層平面圖中11~12交A~C軸辦公房間未見入戶門圖例，本次預算按JM1021計算，結算按實調整。

18. 橫排社區用房修繕地面保護措施，本次預算按舊地毯保護地面計算，結算按實調整。

19. 停車場出入口道閘設備圖紙無具體參數，本次預算按8000元/套（不含管理費、利潤、稅金）計入，待結算時按實際發票結算。

20. AL2配電箱進線電纜 YJV-5x10 PC40本次預算按20米計算（不含管），結算按實調整。

21. 弱電系統中，弱電箱進線4芯光纖 本次預算按50米計算（不含管），結算按實調整。。

九、
招標控制價審核情況（增減、修改情況，審核單位填寫）

本工程送審造價為****元，審定造價為****元，凈核減63759元，凈核減率1.1%；具體審核情況如下：

1．景宏花園-室外總體工程-拆除工程：工程量、定額調整，核增金額約1402元。

2．景宏花園-室外總體工程-附屬工程：工程量、定額調整，核增金額約6056元。

3．景宏花園-室外總體工程-景宏花園老人活動用房修繕：工程量、定額調整，核減金額約2692元。

4．景宏花園-安裝工程-水衛工程-景宏花園公廁修繕：工程量、定額調整，核減金額約1272元。

5．景宏花園-安裝工程-水衛工程-景宏花園老年活動用房修繕：工程量、定額調整，核增金額約884元。

6．橫排社區-室外總體工程-橫排社區用房修繕：工程量、定額調整，核減金額約13724元。

7．橫排社區-電氣工程-橫排社區用房：工程量、定額調整，核減金額約2444元。

8．橫排社區-弱電工程-橫排社區用房：工程量、定額調整，核減金額約2655元。

9．橫排社區-水衛工程-橫排社區用房：工程量、定額調整，核增金額約4009元。

10．九峰社區-室外總體工程-拆除工程：工程量、定額調整，核增金額約19730元。

11．九峰社區****

12．九峰社區-室外總體工程-附屬工程：工程量、定額調整，核減金額約13196元。

13．九峰社區-安裝工程-電氣工程：工程量、定額調整，核增金額約3381元。

14．九峰社區-安裝工程-電力工程：工程量、定額調整，核減金額約53618元。

15．其余詳見審核書。